今年社会人になったものですが、AMとPMの意味がわかりません。アセットマネジメントと、プロパティマネジメントをわかりやすく教えていただけませんか?

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A 回答 (1件)

アセットマネジメントのアセット=資産、ということで、投資家のために資産を管理運営する投資顧問業務のことを指します。

不動産のみならず、資産全体のポートフォリオのアドバイスや、買収・売却の請負業務、財務分析、資産評価、契約代行など幅広い業務を含みます。

一方、プロパティマネジメントのプロパティとは、(不動産の)財産のことです。個々の不動産の価値を高めて投資効率を上げる業務のことを指します。建物や設備のメンテナンス業務や、テナント管理、コスト管理、収益性を高めるためのリニューアルのコンサルティングなどが主な仕事です。

総合的な資産管理運営の仕事としてアセットマネジメントがあり、その中でも特に不動産の領域に特化しているのがプロパティマネジメントの仕事と言えるのではないでしょうか。
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Qアセットマネジメントと銀行、証券会社のディーリング業務との違いについて

アセットマネジメントと銀行、証券会社のディーリング業務との違いについて
現在大学生で、就職活動をしています。アセットマネジメントもディーリングも安い時に買って、高い時に売るビジネスだと思うんですが、何か大きな違いはありますか?
また、アセットマネジメント会社から転職してディーリング業務に携わることなどは可能でしょうか?

Aベストアンサー

(1) 売り買いするものが違う
 株券、国債、外貨と市場(売買相手)も規模も違います

(2) 売買する物の違いから生まれる市場の違いによる、派生的な違い
 市場の時間(為替だと24時間)、言語(株、国債は日本語、為替は英語が必須)

>アセットマネジメント会社から転職してディーリング業務に携わることなどは可能でしょうか?

ディーラーは、元ディーラーしか転職しません。ディーラー以外からディーラーに転職はまずありえません(タクシーの運転手をパイロットにスカウトするようなものです)

Qサプライチェーンマネジメントと従来のマネジメントの違い

ただいま、経営学の勉強でサプライチェーンマネジメントについての勉強をしてますが、意味は分かるのですが、従来のマネジメントとどのような違いがあるのか分かりません。質問としては、(サプライチェーンマネジメントは、従来のマネジメントと何が違うのか?)ということでこれについて説明していただきたいのです。
勉強をする上で参考にしたいのでお願いします。出来れば、600~800字くらいの少ない文字数で簡単に説明していただければ有難いです。

Aベストアンサー

従来の物流マネジメントは、在庫管理とか配送管理とかの個別の機能の管理がなされ、しかも一企業内でなされていました。SCMは、それをメーカーの資材調達から小売りの在庫まで、”一気通貫に”マネージしようと言うもので、一企業内の物流(ロジスティックス)を総合するだけでなく、複数の企業もまたがって考えるマネジメントです。つまりロジスティックスの総合管理です。

その背景には、
1)個別のコスト削減・スピードアップが限界に来ている。一企業内を考えるのも限界。
2)リエンジニアリングの思想が影響している。
3)IT技術の発達。
などがあると考えられます。

Q年金積立インデックスファンド海外債券(ヘッジ無)【日興アセットマネジメント】の運用報告書を閲覧希望

年金積立インデックスファンド海外債券(ヘッジ無)【日興アセットマネジメント】で運用を検討しています。この投信の運用報告書を閲覧したいのですが、日興アセットマネジメントのHPでは参照不可です。運用報告書を閲覧できるHPがあるのならば、そのURLを教えて頂ければ幸いです。

Aベストアンサー

年金積立インデックスファンド海外債券(ヘッジ無)は確定拠出年金専用ファンドであっても、
幾つかのネット証券で誰でも購入できることを御存じの上での質問ですよね。

https://asp.b2e.ne.jp/jv/services?_ControlID=JVOF0Control&_PageID=JVOF0200&_ActionID=Base&chart=0&it_cd=0231F01A
からダウンロードできる目論見書

http://www.monex.co.jp/FundGuide/00000000/guest/G600/trt/fund_comment.htm?MeigCd=++0055510000
からダウンロードできるファンドレポート

では不十分ですか?

この投資信託ははシティグループ世界国債インデックス(除く日本)連動のインデックスファンドです。
他にも同インデックス連動のインデックスファンドがあります。
他の選択肢も含めて検討した方が良いと思います。
http://www.fund-initiative.co.jp/servlet/FundTagSearchServlet?keyword=%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97%E4%B8%96%E7%95%8C%E5%9B%BD%E5%82%B5%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%87%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9
どれを購入してもリターンはインデックスに連動しています。
コストが低く、連動が正確で、分配金をできるだけ出さないものを選ぶのが良いと思います。

年金積立インデックスファンド海外債券(ヘッジ無)は確定拠出年金専用ファンドであっても、
幾つかのネット証券で誰でも購入できることを御存じの上での質問ですよね。

https://asp.b2e.ne.jp/jv/services?_ControlID=JVOF0Control&_PageID=JVOF0200&_ActionID=Base&chart=0&it_cd=0231F01A
からダウンロードできる目論見書

http://www.monex.co.jp/FundGuide/00000000/guest/G600/trt/fund_comment.htm?MeigCd=++0055510000
からダウンロードできるファンドレポート

では不十分ですか?

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Qトヨタとリスクマネジメント

トヨタをリスクマネジメントの観点から研究考察して論文を書こうと思ってるんですが、なかなか具体的な方向性が決まりません。
何かいい案はないでしょうか?

Aベストアンサー

遠距離交際と近所づきあい 成功する組織ネットワーク戦略 (単行本)
西口 敏宏 (著)
これがトヨタの生産方式に実際生じた危機とその対処に関して書かれています。
通常リスクマネジメントというと、リスクの分散となりますが、トヨタは実際に危機が生じても、現在の生産体制(生産を分散しない)を変えようとしない。その辺を解き明かしています。

Qパインクレストアセットマネジメント合同会社

パインクレストアセットマネジメント合同会社で扱っている有価証券について。
有価証券にはどういったものがありますか?種類を教えてください。

Aベストアンサー

有価証券は非常に種類が多いのですが、調べた限り羅列します。

↓債権証券
為替手形
約束手形
小切手
貨物引換証
預り証券
倉荷証券
船荷証券

↓債券
国債証券
地方債証券
社債券
相互会社の社債券
投資法人債券
特定社債券
農林債の債券など

↓その他
学校債券
商品券
図書券
物権証券

↓社員証券
株券
新株予約権証券
投資証券
特定目的会社の優先出資証券
特定目的会社の新優先出資引受権証券
協同組織金融機関の優先出資証券
日本銀行、独立行政法人新エネルギー・産業技術総合開発機構、独立行政法人日本原子力研究開発機構、独立行政法人科学技術振興機構、独立行政法人理化学研究所、独立行政法人宇宙航空研究開発機構などの発行する出資証券

↓受益証券
受益証券発行信託の受益証券
貸付信託の受益証券
投資信託の受益証券
特定目的信託の受益証券

Qリーガルリスクマネジメント

リーガルリスクマネジメント論とは何ですか?教えてください
*あと現在私は大学で「企業倫理」を学習しているのですが関連する内容とかありますか?

Aベストアンサー

こんにちは。

>>>「企業倫理」を学習しているのですが関連する内容とかありますか?

大いにありますね。


>>>リーガルリスクマネジメント論とは何ですか?

「リスクマネジメント」は、日本語で「危機管理」と言います。そのまんまですが。(笑)

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B8%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88

ちなみに、この言葉は15年ぐらい前から企業間や世の中で大流行し始めました。
リスクマネジメントとは、予期せぬ重大な事態が発生したときに適切な対応ができること、あるいは、重大な事態が起こらないようにしておくということです。

リーガルリスクマネジメントの「リーガル」は法令を意味しますので、
「リーガルリスクマネジメント」は、万一、企業や社員などが法律違反をしてしまったときの対処法を決めておくこと、あるいは、社員に法令違反を起こさせないようにあらかじめ対策を打っておくことなどを指します。


ニュースでご存じの通り、最近、多くの会社が法律違反をしたことによって、その会社自身がダメージを負ったり、つぶれたりしていますよね。
ああいうふうにならないようにするのが、リーガルリスクマネジメントです。

こんにちは。

>>>「企業倫理」を学習しているのですが関連する内容とかありますか?

大いにありますね。


>>>リーガルリスクマネジメント論とは何ですか?

「リスクマネジメント」は、日本語で「危機管理」と言います。そのまんまですが。(笑)

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B8%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88

ちなみに、この言葉は15年ぐらい前から企業間や世の中で大流行し始めました。
リスクマネジメントとは、予期せぬ重大...続きを読む

Q村上ファンドのマックアセットマネジメントの場所について

はじめまして。質問させてください。
村上ファンドがシンガポールに移転した会社名が
「マックアセットマネジメント」と聞きました。
住所や、どこのビルに入っているなどの場所の情報がありましたら教えてください。よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

阪神電鉄の7月5日付け「大量保有報告書に関する変更報告書の提出について」に出ていますね。

参考URL:http://72.14.235.104/search?q=cache:ncbifiJuvoEJ:www.hanshin.co.jp/press/20060705.pdf+%E3%83%9E%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%

Q「マネジメント」を学ぶために

独学で「マネジメント」について勉強したいと思っているのですが、
その際参考になる書籍等教えていただければと思います。
全く一からですのでその点も考慮に入れていただければ幸いです。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

 一般的に言うと意思決定に関する書籍だと思います。すなわち巷の本屋でよく目にするMBAシリーズものの、戦略論・管理論・組織論の3に分けられるのでは、さらには戦略、マーケティング、ファイナンス、アカウンティング人材管理・開発、経営学経済、統計等に細分化されると。
具体的には、10日でわかるMBAや、MBAエッセンシャルズなどが読み易いと思います、そしてその後興味があるのであるならば、グロービスからでているMBAシリーズなどを読むことで補足されると、しかしこれらはジェネラルなマネジメントに関してなので、もし強いリーダーシップも持ったマネジメントなどに関するのであればジャック・ウエルチ等の有名な経営者にかんするものを読んでみてはいかがかと。

Qパインクレストアセットマネジメントという会社の事業

パインクレストアセットマネジメントという会社の事業内容に不動産の管理というのを見つけましたが、そういうのって個人でもできるものなんでしょうか?
将来の資産運用として不動産管理も視野に入れているんですが、具体的に管理ってどんなことをするんですか?

Aベストアンサー

両親がアパートの管理人をしていますが、管理会社に委託した方がいいと思います。
管理会社はノウハウをしっかりわかっているので初めて管理をするという人にさまざまなアドバイスをしてくれます。
何より管理会社にお願いした方がいろいろ安心でしょう。管理の具体的な内容も詳しく教えてくれるはずです。
専門的なことはプロに聞くのが一番早いと思いますよ。

Q入札談合について教えていただけないでしょうか?

入札談合についてまったく知識がなくこのような問いが出てるのですが、まったく答えられない状況にあります…どなたかご回答の方よろしくお願いします。

入札談合が悪い理由
規制はどのようになっているか?
具体例は何か?例を1つ書く
なぜなくならないのか?

Aベストアンサー

規制、具体例などは、No2. の人の指摘のように、ぜひ、ちゃんとしたソースで勉強してもらいましょう。無数にありすぎ。

ただ、特に、「悪い理由」は実は奥が深いんです。No2. の人にはちょっと失礼かもしれませんが、答えとしては不十分ですね。

まず、簡単なほう。
たぶんですけど、
「なぜなくならないか?」
ですが、

基本中の基本は、No2. の人が言うように、
談合するとした人(企業)が得するからです。

でも、なんで法律違反を犯せるのか?

結局は、検察当局が本気じゃないんでしょうね。
本当は、全国でもう少し本気で独占禁止法違反その他で、談合した企業を検挙すれば、見せしめ効果が大きいと思うのですが、
ひとつにはいわゆる捜査二課とかの警視庁エリートは、全国規模の事件しか追いたがらないし、
逆に地方の警察には、談合を検挙する能力は、
よほど内部告発でもない限りはないと思います。
そもそも、警察に人数も足りないしね。

内部告発については、最近できた内部告発法とかいわれる一連の法律っていうのは、実は内部告発をするなっていうような感じの馬鹿みたいな法律らしい。
なので、ますますやりにくくなって、組織の悪事の隠蔽体質は、三流業界においては強化される傾向にあるでしょう。


次に、「悪い理由」
こっちは、はっきり言って難しく、
初心者が理解するのは大変かもしれないけど、
一応説明します。

売り手が談合で価格を吊り上げたとしても、
買い手から売り手へ所得移転が起きるだけで、
もし価格のほかに全く影響がないならば、所得は失われません。
いわゆる、部分均衡分析のグラフに描かれる dead weight loss (死加重)は全く生じないのです。
むしろ、例えば、売り手が倒産寸前だとしたら、
お金に関する限界効用は売り手のほうが買い手より大きくなるので(この辺は正確な議論が必要ですが)、
この場合は、この市場のみについて言えば、
高価格での落札は直感的な意味での社会余剰を上昇させます。

でも、売り手を倒産させてでも、つまり短期的な社会余剰を下げてでも、
やはり談合は糾弾するべきです。
それを正当化するには、その市場だけ眺めてはダメ。
他の市場も含めた一般均衡分析が必要です。
これがレントシーキングの話ですね。
別に価格が高いこと自体が悪なのではなくて、
それによって、まさに倒産企業が生き残ることが悪なのです。

つまり、消費者余剰が低い産業がたくさんの人を雇用して、別のより生産性の高いセクターで当該産業従事者が仕事を探すインセンティブをなくしていることが問題です。
さらに、間接的な効果で言えば、それ以外のまっとうな産業の従事者に対して、少なくとも所得の意味での意欲をそぐことになります。つまり、「なあんだ、談合すれば、あんなに簡単に儲けられるじゃないか。」という感情を引き起こす。で、これがいきつくところまでいきついて、悪い均衡が達成された社会が、レントシーキング社会ですね。

では、倒産企業の人の人生はどう考えるべきか?
最低限の社会保障をして、別の職を探してもらうのが手っ取り早いでしょう。
なお、こうした感覚が「社会貢献」というチャンネルを通じて自発的に再分配されることは悪いことではありません。
ダメ企業の人たちをかわいそうだから、助けてあげたいという人たちの善意を否定することはありません。市場と別のチャンネルで、所得再分配すればよい。もっとも、逆に、「たかり」がさらに深刻なレントシーキングを生んできたのがいわゆる政府の失敗なので、社会貢献の財源はあくまでも強制徴収ではなく、自発的な寄付によらなければなりません。

一言で言えば、ダメ企業の所得が、市場というメカニズムを通じた正当な所得であると誤って分類されることの効果が上記の問題を生むのです。

規制、具体例などは、No2. の人の指摘のように、ぜひ、ちゃんとしたソースで勉強してもらいましょう。無数にありすぎ。

ただ、特に、「悪い理由」は実は奥が深いんです。No2. の人にはちょっと失礼かもしれませんが、答えとしては不十分ですね。

まず、簡単なほう。
たぶんですけど、
「なぜなくならないか?」
ですが、

基本中の基本は、No2. の人が言うように、
談合するとした人(企業)が得するからです。

でも、なんで法律違反を犯せるのか?

結局は、検察当局が本気じゃないんでしょうね...続きを読む


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