No.2ベストアンサー
- 回答日時:
そのマンションの登記事項証明書(登記簿抄本)を見ないと何とも言えませんが、以下の回答は推測になりますが、参考になれば幸いです。
おそらくそのマンションは、古いマンションで敷地権の登記がされる前に、当該専有部分に抵当権が設定されているが、土地の共有持分には、何らかの事情で抵当権が設定されていないのではないでしょうか。(建物の登記事項証明書で、抵当権設定登記のところに、「建物のみに関する」という記載がされているのではないでしょうか。
そして、その抵当権が実行されたが、土地には抵当権が設定されていませんので、敷地権になっている土地の共有持分は、競売の対象になっていないのではないかと考えられます。
No.3
- 回答日時:
実際に当該物件の登記事項証明書(登記簿謄本)を見てみなければはっきりしたことは書けません。
可能性のあるものを追記するとすれば、
敷地権制度ができる前に登記されたマンションであり、他の住戸については敷地権として登記が行われているが、当該住戸については敷地権化されておらず、建物と土地持分という形態である場合。
があり得ます。
No.1
- 回答日時:
専有部分と敷地利用権は一体化して扱い、分離処分できないのが原則です。
ただし、例外処理として、規約に別途定めがある場合は、分離処分が可能だったと思います。
いずれにせよ、一般的なやり方ではことより、登記簿や管理組合の規約を確認する必要があるのではないでしょうか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
相続した土地に対する小作人へ...
-
借地権名義変更時の契約残存期...
-
競売 「売却外物件あり」について
-
土地売買上の借地権の継承に関...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
不動産用語の「物件」って本来...
-
借地内の庭木の枝が折れて隣家...
-
電柱の支柱を自宅の敷地内にあ...
-
条件付地上権とは?
-
落ちている栗は誰のものでしょうか
-
隣の竹林が茂って困っています
-
官地の使用について
-
線路沿い私有地の除草は鉄道会...
-
移記と転写の違いを教えてくだ...
-
土地の分筆の手順と費用
-
親子の縁を切る方法
-
溝のトラブルについて教えてく...
-
他人の土地建物名義を勝手に変更?
-
三方が道路に囲まれている土地...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
条件付地上権とは?
-
競売 「売却外物件あり」について
-
電柱の支柱を自宅の敷地内にあ...
-
貸している土地に物置を建てら...
-
土地と建物の所有者が違う場合...
-
借地面積が契約書と実測で違う
-
各都市の地主の数は?
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
貸土地の又貸しはNGですか??
-
定期地上権つきのマンションを...
-
同居している姑を法的に退去さ...
-
借地上の建物を落札したが前所...
-
借地に建てた家の処理
-
工場抵当について
-
借地内の庭木の枝が折れて隣家...
-
相続した土地に対する小作人へ...
-
借地料の適正価格の調べ方[教えて]
おすすめ情報