『高層マンションとタワーマンション』

Question

違いを教えてください。

ぐろくろ · Accepted Answer

① タワーマンションの定義

法的な定義は無いものの、一般的には "20階建て以上の高層で60m越の建築物" の事を指します。(建築基準法20条1項一号)

② タワーマンションの特徴

・日当たりや採光、そして眺望が抜群 (低層階ですら敷地面積に余裕が有る為、採光や陽当たりに関して問題は無い)

・共用部分が充実している
(屋上ヘリポート、展望室、ラウンジバー、訪問者が宿泊出来るゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、室内プルー付きジム、ジャグジーやサウナ付き24時間温浴施設、吹き抜けで豪華なインテリアやライブラリーの有るエントランス、クリーニングやハウスキーピングや宅配便取次ぎやタクシーの配車サービス等を行うコンシェルジュ、24時間有人警備やオンライン警備そして非接触キー等の頑強なセキュリティシステム、車寄せの有るシティホテル並みの表玄関、広々としたお庭の中の美しくてお手入れの行き届いた植栽や樹木、敷地内に流れる情緒豊かな小川やお池等の水場、ペット専用の足洗い場やエレベーター、建物内に有る歯科や内科のクリニック、ドラッグストアー、等々切りがない位バラエティー豊かなサービスやオプションが付帯してございます。)

③ タワマン特有のデメリット

・ベランダが無かったり、規約上お洗濯物を干す事が禁止されていたりする。

・ポケットwi hi が繋がりずらい事がまま有る。

・大地震等により、長期間停電が起きた場合 (自家発電は有るものの) 特に高層階においては、得てして陸の小島に成ってしまう恐れが有る。

・修繕積立金が高額 
(一般のマンション→￥160～200/㎡
タワマン→￥360～400/㎡ )

概ね以上でございます。
因みに、40～50階建てのタワマンが多い、都心の業界のかたは、20階建ぐらいのタワマンを "なんちゃってタワマン" と呼んでいらっしゃる模様です。
ご参考になさって頂けますれば幸いに存じます。

ぐろくろ · Answer

nr.8 でございます。

Wi-Fiが繋がりにくいのは、その電波が構造上、上手く届か無い事が原因です。
(タワマンの特性としての頑強な鉄筋コンクリートや、金属、石材等により電波を通しにくく、反射されやすいシチュエーションが起こって居る、と考えられますが、こちらの現象は何故か高層階に行くにつれ、顕著な事象として現れて居ります。
但し、高層階でも周りに同等の高さの建築物や、アンテナ塔などが無く、更に比較的お窓際にWi-Fiを設置致せば、あまり問題無く使用が可能との事にございます)

度々失礼を致しました。

ashitahatennki · Answer

いつの間にか私が昔、住んでいた24Fマンションと隣の22F連棟マンションは
タワーマンションと言うようになって、価値が上がった。

ちがいは、言葉だけやん

madausa · Answer

前提として高さが31～60ｍを高層マンションといい、それ以上の高さだと超高層マンションといいます。これは建築基準法で言うところの高層建築と超高層建築の区分けです。
そして超高層マンションの通称がタワーマンションです。

asato87 · Answer

高層マンションの前に高層建築物は高さ31m、階数で約10階以上のものを指します。
タワーマンションは法的な定義はありませんが一般的には60m以上、階数では20階建て以上のものを言います。
だからタワーマンションも高層マンションの一つというのが正しいです。
逆に高層マンションでも20階建てまではタワーとは言いません。単に高層マンションです。
ちなみに低層マンションは2-3階建て、中層マンションは4-5階、高層マンションは法的な高層では10階建て以上ですが中層マンションより高い6階建て以上で20階までのは高層マンションと呼ばれることが多いです。
タワーマンションを同じように言うと超高層マンションということになります。

もりのこやぎ · Answer

昨今タワーマンションというと
お金持ちが住む超高層マンションという
イメージがありますね…
そういう感じで使う人が、多いと思います。
通称タワマン….

HONTE · Answer

タワーのように高いのが高層マンションですッ！

高層に成ったのがタワーマンションですッ！

ogi_3 · Answer

意味合いは同じです。
高層マンションとは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称されています。 
なお、日本では超高層マンションに対する法的な定義はありませんが、
『マンション学事典』では建築基準法第20条「高さが58mを超える建築物」と同義としてされています。

うしすい · Answer

高層マンションは、高さ31m以上のマンションを指すことが多くなります。消防法では高さ31mを超える建築物を高層建築物と定義しており、建築基準法では高さ31mが高層であることの基準となっています。
タワーマンションとは、高さ60m以上、階数にして約20階以上のマンションを指します。

建築基準法において、高さ60mを超える建物に関しては構造耐力や設備の安全性などに厳しい規制が設けられていることから、高さ60m以上の超高層マンションがタワーマンションと呼ばれています。

『高層マンションとタワーマンション』

① タワーマンションの定義

nr.8 でございます。

いつの間にか私が昔、住んでいた24Fマンションと隣の22F連棟マンションは

前提として高さが31～60ｍを高層マンションといい、それ以上の高さだと超高層マンションといいます。

高層マンションの前に高層建築物は高さ31m、階数で約10階以上のものを指します。

昨今タワーマンションというと

タワーのように高いのが高層マンションですッ！

意味合いは同じです。

高層マンションは、高さ31m以上のマンションを指すことが多くなります。

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