住宅リフォームの訪問業者に家の基礎土台を指摘されましたが…

Question

家にニッシ●ホームテ●クというリフォーム業者が来ました。父親がその人たちを家に上げて家の診断をしてもらっていたようです。父親が何かを契約しようとしていたので、ちょっと待ったと思い、急いで私も話を聞きにいって詳しい内容の説明を受けました。
家の土台基礎の石？にひびが入っているので土台基礎強固剤という材料で直した方がいいということでした。
私は撮影したところは見ていないのですが、家の畳をあけデジカメで床下を撮影しテレビで今こうなっています見たいな説明を受けました。
すべての費用込みで約500,000円ということでした。
私も一通り話を聞いたのですがここを信用していいものなのかわかりません。
私の家はかなり古いです。
その業者の一人は住宅なんとか診断士という国家資格？をもっているといっていました。ほんとに国家資格なのかも疑問です。疑ったらきりがないのですが信用していいかもわかりません。
こういう、土台基礎強固剤はよく使われるものなのでしょうか？
業者の人の話はあやしいという感じはあまりありませんでした。

koushirou29 · Accepted Answer

建設関係で働いている立場から言わせてもらえば、どう考えても高いですね。何日の工期を見ているか分かりませんが、人件費を差し引いても何にそんなにコストがかかっているのか分かりません。
とりあえずキャンセルして、御心配なら４番の方も書かれているように役所関係から業者を選定して出来れば複数の見積を取られると良いと思います。

maruka1225 · Answer

土台基礎強固剤を適宜に用いれば、土台基礎の強度を上げるための効果はあります。
　しかしながら、高額を投入してまで強度を必要以上に上げることが果たして妥当かどうかは疑問です。
　基礎のクラック（ひび割れ）の有無は、建物の外側から基礎を眺めることでもおおよその把握ができますので、一度調べたらいかがでしょうか。調べてもクラックが見当たらないようでしたら一安心と言えるのではないでしょうか。
　また、土台基礎にクラックが発生する原因の一つに「地盤の不等沈下」が考えられます。この不等沈下を調べるには、家の廊下や部屋の床にボールを置きます。そして、ボールが転がらなければ不等沈下の恐れはないと思われます。

scon · Answer

＃６です。

言葉足らずでした・・・。

クーリングオフは８日という日数制限に大きな意味があります。

＞しかしクーリングオフできるため、工事までにキャンセルできるそうです。

８日を越えて、工事日までの間でもキャンセルできるようにお考えなのかと感じましたので、クーリングオフについて書きました。

クーリングオフ期間を過ぎてからのキャンセルは難しいのではないかと思います。
仮契約書にクーリングオフ期間を過ぎていても、工事日までであれば、キャンセルができると書かれていますか？
明記されていないのであれば、業者の工事日前であればキャンセルできるという言葉は信用出来ないと思います。

ですから、クーリングオフ期間を過ぎる前にクーリングオフされた方が良いかと思いますが・・・。

値段が妥当かどうか御心配なされているようですが、改修工事であれ、通常は数社に見積もりを依頼して料金、内容の比較をすると思います。

一度クーリングオフをして、他の会社の工事内容、金額を確認して、それでも、今回の業者が良いと思えば、もう一度依頼すれば良いのです。
それで、嫌がるような業者であれば、他の業者にしましょう。

noname#11466 · Answer

>補強剤は本当に補強されるものですか？
「本物の補強剤」であれば確かに補強はされますが、通常の住宅で使う例はあまり聞いたことがありません。

>やはり契約はキャンセルすべきですか？
それがよいかと思います。

クーリングオフを使うのであれば、簡単には書面（洋書でも何でもよい）で解除の旨を送付すればよいですが、後から送付の有無をもめないように、「配達証明付」にして送ればよいでしょう。（確かに送付して相手が受け取ったことを証明できる）
もっと確実を期したいのであれば内容証明郵便があります。（こちらはどんな文面を送付したのかまで証明できる）

では。

maruka1225 · Answer

土台基礎強固剤とはあることはあります。
　住宅の基礎は余程古い建物でない限りは、柱や壁の下部にあたるところは重量が大であるので布基礎といって幅が約20cmのコンクリートで作り相当に強固であります。従って多少のクラック（ひび割れ）が発生しても、直ちに危険に結びつかないと思われます。またコンクリートはそもそもが割れやすいものです。従って、金銭に糸目をつけないのであれば補修をして、水の浸入を防いで基礎内部の鉄筋が錆びないようにするにこしたことは無いという程度です。
　次に、柱や壁の下部でないところ、例として掲げると、部屋の床下部分の基礎は布基礎でなくて独立基礎（主にコンクリート製等の強固なブロックを土の上に置き、その上に束という短い木や金属の柱を建てる）を使います。この独立基礎のブロックが割れることは滅多に発生しません。仮に割れた場合はその上部にあたる箇所の床に軋みが生じることがありえます。この場合は生活上で床が軋むという不快感が伴うことがありますが、柱や壁を支えるような重要な箇所ではないため、建物の強度に影響を与えるまではないと思われます。

scon · Answer

クーリングオフは契約日から８日以内にしなければなりません。

別途、契約でキャンセルできるような内容が明記されていないのであれば、業者の言葉だけでは、とぼけられて終わりですね。

改修工事をするしないに関わらず、今回は一度クーリングオフされては、いかがですか？

クーリングオフに関するサイトを貼っておきます。

参考URL：http://www7.plala.or.jp/daikou/cooling-off/

shinkun0114 · Answer

#2です。住宅のことは専門外ですが、一応コンクリート診断士の
資格を持っています。

＞コンクリート基礎の劣化を強固に補修！
＞特殊補強剤と液体樹脂を特殊配合しコンクリート、
＞木質の構造物にきわめて強く浸透密着して耐酸性、
＞耐塩性、耐アルカリ性に優れた複合補強繊維樹脂溶液です
＞と書いてあります。

正直、意味がわかりません(笑)
ひび割れ補修するのはいいですが、
なぜこんなものを使わなくてはならないのか・・・
単に「素人受けする謳い文句」を並べているだけのような
気がします。

やめておきましょう。

noname#11466 · Answer

確かに住宅基礎についてコンクリート補強剤というものは存在します。
しかし、本当に必要なのかどうかを初め診断という物は、それを施工する所にお願いするというのは言うがままになることなので好ましくありません。
この業界は問題が多いし、”特に訪問販売”は典型的な悪徳業者のたまり場になっていますから。

耐震に関しては１，２級及び木造建築士が更に講習を受けて木造住宅耐震診断士として都道府県に登録する制度があります。国家資格ではありませんが（建築士は国家資格）、国家資格を有する物が講習を受けて登録される物です。
市町村役場、又は都道府県にはお住まいの地域を管轄する建築指導課がありますので、まずはこちらで診断士による診断サービスが無いかどうかなどをお聞き下さい。
（最近自治体により斡旋サービスをしていることがあります）
診断を受けるときにその業者の説明などを言えばよいでしょう。

もしそういうサービスが無く、また紹介もしてくれない場合には、複数の業者に診断をお願いして、見積を比較して決めて下さい。
一番大事なことは上記のような利益に関わらない第三者の診断を受ける、あるいは複数業者の診断、そして複数業者の見積というのがこの業界での鉄則です。

ayataichi · Answer

建築関係で、「診断士」と名の付く国家資格はありません。

一般的に考えて、突然飛び込んできて床下を点検し、「土台基礎強固剤」という訳の解らないものに５０万も払え、というのは怪しすぎです。

古いお住まいの構造などが心配なら、構造の専門家に耐震診断などの依頼をされることをお勧めします。

shinkun0114 · Answer

よくわかりませんが、一般の住宅の基礎なんて、
無筋(鉄筋の入っていない)コンクリートですよね？
　無筋のコンクリートなんて、ひびが入って当たり前なんです。
コンクリートは強そうに見えますが、実は木材より
弱い材料です。砂利や砂を、セメントという名の糊で
くっつけているだけですからね。
　こんな弱い材料を鉄筋も入れずに使っている木造住宅の
基礎は、柱や梁と違って、もともとそれなりの機能しか
求められていないと思います。

　その基礎強固剤というのよくわかりませんが、
ひび割れ補修に樹脂剤を注入するようなものでしょうか？
もしひびが入っているのであれば、その原因がなんなのか
で対処が変わります。たとえば、基礎の下の土が流されて、
ひび割れが入ったのであれば、いくらひび割れに注入をしても
根本的な解決にはなりません。基礎全体を鉄筋コンクリートに
打ち変えるぐらいしか方法はないはずです。

　正直言って怪しいですね。

住宅リフォームの訪問業者に家の基礎土台を指摘されましたが…

建設関係で働いている立場から言わせてもらえば、どう考えても高いですね。

土台基礎強固剤を適宜に用いれば、土台基礎の強度を上げるための効果はあります。

＃６です。

>補強剤は本当に補強されるものですか？

土台基礎強固剤とはあることはあります。

この回答への補足

クーリングオフは契約日から８日以内にしなければなりません。

この回答への補足

#2です。

この回答への補足

確かに住宅基礎についてコンクリート補強剤というものは存在します。

この回答への補足

建築関係で、「診断士」と名の付く国家資格はありません。

この回答への補足

よくわかりませんが、一般の住宅の基礎なんて、

この回答への補足

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　よくわかりませんが、一般の住宅の基礎なんて、