抵当証券による（裏書譲渡）抵当権移転登記

抵当証券による（裏書譲渡）抵当権移転登記 の申請書教えてください。お願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： yumeiroyamaneko 回答日時： 2023/01/18 22:30

登記の目的　　〇番抵当権移転

原　　　因　　年月日債権譲渡
権　利　者　　甲某
義　務　者　　乙某
添付書類
　　登記原因証明情報（注：令別表25のイの書面として裏書譲渡された抵当証券を添付する）
　　登記識別情報（注：抵当権登記名義人乙某が登記を受けた際のもの）
　　代理権現証書（注：代理人によって申請する場合に添付）
　　抵当証券（注：令別表25のニの書面として表示）

でもこんなの，勉強しても意味はないと思いますよ。
抵当証券ローンは，抵当証券の交付や管理が必要であるために，普通の融資よりもコストがかかります。バブル時のような，高利率，長期間融資の案件（そういえば「100年ローン」なんて謳っている抵当証券会社もあった）でなければ利用するメリットもありません。
それに別の方法で住宅ローン債権の証券化もできてしまう現在では，抵当証券を利用するメリットなんて皆無ですから，抵当証券会社は次々と消えていき，もう1社も残ってはいないのではないでしょうか。

だからこんな申請をする機会なんてまずありません。

そして抵当証券が発行されている抵当権では，A→B，B→C，C→Dといった具合に裏書譲渡されている場合には，A→B，B→C，C→Dの各移転登記をすることになりますし，弁済期（注：抵当証券発行特約のある抵当権では弁済期も登記事項になる）経過後の抵当証券に関しては抵当権移転登記ができません。
裏書譲渡も，無担保裏書とそうでない裏書とでは扱いが違いますし。

高金利時代に利用されていた抵当証券ローンも，金利が下がったところで金利の安いローンに借り換えられちゃっているはずですし，新規もやるところがないので，多分こんな登記は今後やることはないと思います。