No.1ベストアンサー
- 回答日時:
登記の目的 〇番抵当権移転
原 因 年月日債権譲渡
権 利 者 甲某
義 務 者 乙某
添付書類
登記原因証明情報(注:令別表25のイの書面として裏書譲渡された抵当証券を添付する)
登記識別情報(注:抵当権登記名義人乙某が登記を受けた際のもの)
代理権現証書(注:代理人によって申請する場合に添付)
抵当証券(注:令別表25のニの書面として表示)
でもこんなの,勉強しても意味はないと思いますよ。
抵当証券ローンは,抵当証券の交付や管理が必要であるために,普通の融資よりもコストがかかります。バブル時のような,高利率,長期間融資の案件(そういえば「100年ローン」なんて謳っている抵当証券会社もあった)でなければ利用するメリットもありません。
それに別の方法で住宅ローン債権の証券化もできてしまう現在では,抵当証券を利用するメリットなんて皆無ですから,抵当証券会社は次々と消えていき,もう1社も残ってはいないのではないでしょうか。
だからこんな申請をする機会なんてまずありません。
そして抵当証券が発行されている抵当権では,A→B,B→C,C→Dといった具合に裏書譲渡されている場合には,A→B,B→C,C→Dの各移転登記をすることになりますし,弁済期(注:抵当証券発行特約のある抵当権では弁済期も登記事項になる)経過後の抵当証券に関しては抵当権移転登記ができません。
裏書譲渡も,無担保裏書とそうでない裏書とでは扱いが違いますし。
高金利時代に利用されていた抵当証券ローンも,金利が下がったところで金利の安いローンに借り換えられちゃっているはずですし,新規もやるところがないので,多分こんな登記は今後やることはないと思います。
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