敷金の返還方法について

不動産屋の仲介で敷金１万円、月極８千円の月極の駐車場を経営しています。敷金を借主に返す時は不動産屋に間に入ってもらって返した方がいいのでしょうか？それとも、大家から借主に直接返した方がいいのでしょうか？契約書には敷金の返還方法は記載されておりません。お分かりになる方、教えてください。宜しくお願いいたします。

No.4 回答者： cactus2 回答日時： 2024/01/08 13:15

敷金は主に退去時のハウスクリーニングや、補修費用に充てられ

ます。余った金は返すのが筋ですが、これは不動産屋からではな
く自分で返す事が原則です。今後の事もありますので、契約書に
返金の事を明記されてはどうでしょう。

No.3 回答者： turbotjcn 回答日時： 2024/01/08 12:38

駐車場を自主管理している場合は、ご自身で返金するのが基本です。

一方、不動産会社と管理契約を結び、管理手数料を支払って委託している場合には不動産会社を通じて返金することが多いですね。

No.2 回答者： teabeer 回答日時： 2024/01/07 23:18

普通に現金か振り込みで敷金を返し現金の場合は借主から

領収書を貰い振り込みであれば記録が残るのでやり取りの
証拠が残ればいいだけと思います。

No.1 回答者： virgo_o_99 回答日時： 2024/01/07 23:12

敷金の返還義務を負っているのは貸主です。

敷金を受領する権利があるのは借り主です。
月額賃料の請求・領収は間に仲介不動産業者は入っていませんよね？
お金の遣り取りで間に第三者（仲介業者）が入ると事故の元です。
直接の受け渡しにして、仲介業者には「返しておいた」と知らせるだけで良いと思います。