(投資用や外国人所有)からは毎月の管理費修繕積立費4倍の20万にすれば総会で可決してしまえば(どうせ中国や外国から総会に来れないでしょ)、利回りが悪くなり、所有していても妙味がないので安く手放しますよ。 外国人が日本の不動産を居住以外で所有することを抑えられてなおかつ安値で手放させて住みたい日本人の手に入りますよ。 どうですか?この案は? もちろんいろいろとハードルがある事は分かりますが・・・、日本のようにすべてが平等同一金額とすると買い占められるからね。差をつけないと・・。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>投資用や外国人所有からは毎月の管理費や修繕積立金を4倍。
たとえ総会で決めたとしても、裁判を起こされたら負けますね。
管理費は日常的なマンションの管理のランニングコストです。
修繕積立金は、主に定期的な大規模修繕工事のための積立です。
「投資用だから、外国人だから」では4倍にできる理由にはなりません。
管理組合とすれば、とにかくキチンと管理費や修繕積立金が入ってくれば、何の問題もないわけですから。
No.1
- 回答日時:
自分で自分の首を絞めるのはなぜですかね?
あなたがマンションのオーナーだというなら、すべての部屋が契約されて家賃収入が多くなる方が得をするわけで、締め出す理由が理解できません。
外国人が買いたくなるような物件となれば、大抵家賃も高いはずで、仮に外国人を閉め出しても、日本人が契約してくれるかは微妙です。
そうなれば家賃収入が満足に得られないので損をするしかないです。
騒音などのトラブルが多くて外国人を入れたくないという理由があるなら、賃貸契約条件に盛り込んでおけばいいのではないでしょうか。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 当分譲マンションでは機械式駐車場の維持管理更新費が利用者負担になっていますが法律違反では? 2 2023/10/03 22:05
- 分譲マンション 区分所有法に抵触する規約改正はできますか? 4 2022/11/29 19:44
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- その他(暮らし・生活・行事) 今年、会社を辞めその後、県外へ引越しの仕方 2 2022/02/02 22:56
- 分譲マンション マンション共用部の費用負担について 3 2023/10/04 18:39
- 相続・譲渡・売却 駅徒歩8分、80㎡の「築20年」の中古マンションを約4000万円で購入しました。 周辺では同じく駅徒 3 2022/11/14 10:30
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 投資・株式の税金 確定申告 株の譲渡益と配当 総合課税 分離課税 11 2022/02/03 13:25
- 分譲マンション (あなたの分譲マンションでは) 新たな長期修繕計画書の見直し作成時に同計画へ (1)計上する各補修工 1 2023/12/05 13:51
- 金融業・保険業 アスベスト含有瓦の住宅 3 2022/11/23 17:09
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
「環境が人を育てる」って本当?環境によって人格や生き方は本当に変わるのか
環境が人生に与える影響は実際どれほどのものなのか、専門家の田宮由美さんに伺った。
-
生活保護は何故、車の運転(友達の車も含む)が認められていないのでしょうか?
公的扶助・生活保護
-
ニセコが世界中に買われてしまいました。スキーリゾートを経営していた日本の会社は安値で外国企業に
その他(ニュース・社会制度・災害)
-
私が書き込んだ内容です。誹謗中傷や侮辱になりますか?→ 彼は前の顔を知った上で付き合ってるの?ネット
訴訟・裁判
-
-
4
日本人の思考って世界的に見て狂っているのでしょうか?
その他(ニュース・社会制度・災害)
-
5
虫歯になりにくい人や なりやすい人ってどんな違いがあるんでしょうか? 虫歯なのか分からないんですが
歯科衛生士・歯科助手
-
6
死後の世界は無ですか?
哲学
-
7
後から引っ越した人は環境に文句を言う資格はないのでしょうか?
伝統文化・伝統行事
-
8
回答じゃないことを堂々と書いて悦に入ってる人って人格的に問題ないですか?
教えて!goo
-
9
マンションの隣人を退去されたいのですが どうしたらいいですか? おばさんです。 既に3回も夜中や朝方
防犯・セキュリティ
-
10
自衛隊が軍になることはない?
憲法・法令通則
-
11
日本で「死刑」を廃止する必要はない
事件・犯罪
-
12
賃貸の保証会社って更新してくれないということはあるんでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
悩んでいます。 私の叔父は韓国人で私の父も元々国籍は韓国で帰化し今は日本です。 血筋的には私はクウォ
会社・職場
-
14
宗教のない日本
哲学
-
15
日本経済は滞っていて住んでいてもマイナスだから海外に移住だ!! このような意見を述べている人を最近よ
経済
-
16
韓国の車メーカー 現代と起亜が世界中で大躍進ですね。日本メーカーもかなりシェアを奪われています。
その他(ニュース・社会制度・災害)
-
17
日本にはどうして誇りをもって国歌を歌う人がいないのですか。
その他(ニュース・時事問題)
-
18
手取り約255,000円で、家賃(駐車場・共益費込み)約77,000円は高いてすか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
裁判からの訴状が土日に届く事はありますか?
訴訟・裁判
-
20
トラックの運転手ってどうしてこうも学習能力が無いのだろうか? 今日雪が降ることなんて先週から報道され
事件・事故
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
スーパー内の テナント と ...
-
家賃聞いてくる人って何がした...
-
諸事情に、より生活保護申請に...
-
団地に住んでいるのですが・・・
-
神奈川県で子育て支援が手厚い...
-
窃盗容疑で在宅取り調べ中に引...
-
会社の人に一人暮らしか実家暮...
-
大東建託で家賃を遅れて支払っ...
-
洗濯機のベランダ置きって?
-
家賃を聞かれて答えたくない、...
-
シェアハウスは事業用?居住用...
-
貸店舗の標準的な賃料算出方法...
-
居候が勝手に人を家に入れた
-
44000円が家賃のところを3万円...
-
家賃改定の時期が来たのに家主...
-
大家さんから車の移動をいわれ...
-
ペット禁止の賃貸マンション ...
-
社宅給与天引きにおける 課税...
-
ほっと保証株式会社という保証...
-
自分名義で家賃滞納されました...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
スーパー内の テナント と ...
-
解雇→社員寮から即刻退去しなけ...
-
会社の人に一人暮らしか実家暮...
-
大東建託で家賃を遅れて支払っ...
-
生活保護での引っ越し
-
諸事情に、より生活保護申請に...
-
法と道徳の違い
-
家賃聞いてくる人って何がした...
-
マンション
-
窃盗容疑で在宅取り調べ中に引...
-
強制退去って会社の命令で でき...
-
自己破産と家賃保証について 現...
-
公務員のルールシェアについて
-
契約途中のアパートの管理不動...
-
引越したばかりですが裏のスナ...
-
大東建託の家賃の支払いについ...
-
ほっと保証株式会社という保証...
-
賃貸料の値上げ交渉について
-
家賃トラブルです。。払った家...
-
助けてください。 家賃を払って...
おすすめ情報