中古取得建物の減価償却について

中古の事務所(築50年以上鉄筋コンクリート造）を購入して、建物の傷んだ箇所を修繕(約200万円）し使用しています。この場合の減価償却の耐用年数は何年になりますか?

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/03/02 11:05

＞(築50年以上鉄筋コンクリート造）を購入…

法定耐用年数
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshi …
の全期間を満了した中古資産を取得したときは、法定耐用年数の 0.2 倍を新たな耐用年数として償却します。
法定耐用年数が 50 年なら 10 年です。
(手引きの６ページ)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/t …

＞傷んだ箇所を修繕(約200万円）…

傷んだ箇所の修繕だけなら、購入費とともに上記 10 年で償却すれば良いです。

建物の使用可能期間を延長または価額を増加させたりする工事なら、「資本的支出」と言ってその工事費だけを別の新たな資産として減価償却します。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

早速回答してくださってありがとうございました。おかげさまで無事申告を済ませられました。

お礼日時：2024/03/02 20:14