住宅ローンは海外ではノンリコースローンが主流なのになぜ日本はすべてリコースローンなのですか？

旧大蔵省（現金融庁）が勝手に決めたのですか？

No.2 回答者： What_the_hell 回答日時： 2024/10/01 19:06

そっちの方が簡単だし。

取れる金利も上限違うし。

No.1 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/09/29 11:34

基本的に市場が判断するものですが、海外でノンリコースローンが多いのは、借り手保護のためにノンリコースとなる法規制があるからのようです。

日本が同様の法規制を行わなかったのは、ノンリコースとすることで金利や借入期間、担保要件が厳しくなることや、延滞が発生した際に金融機関は短期間で抵当権行使に進むことになることなどが、必ずしも借り手に有利にならないとの考え方があったためではないかと思います。