不動産投資はいいですか

不動産投資で、年利3~4%の物件があったりします。

これだと、副収入として安定的に入ってくるので、いいのでは。

どうでしょうか。

株式投資より安全でしょうか。

この利回りというのは、メンテナンス費用などは入ってないのでしょうか。

No.17 回答者： サイクリスト 回答日時： 2024/10/10 19:38

ところがリーマンショックで企業は人減で社員は出て行きました

結果、貸主は自己破産にということですね
故に、危ないということですね、REITならですね

No.16 回答者： サイクリスト 回答日時： 2024/10/10 19:34

追伸

実際にあった話
知り合いで
割合インテリな人で
マンションを二部屋企業に貸しておりました
企業が払ってくれて払い終われば7000万が最低半値になれば3000万、いや5000万、いや7000万はいけるやろうと

No.15 回答者： kyw2 回答日時： 2024/10/10 14:53

不動産投資と株式投資の比較：リスクとリターンの違いを理解する

https://rieki.awaisora.com/7a8d8837-9afd-4a24-a2 …

No.14 回答者： サイクリスト 回答日時： 2024/10/10 06:31

この世界は素人が踏み入れる世界ではないですね

先ずは、仲介業者が儲ける
改装で業者が儲ける
事件がおきる
先人さんのおっしゃる通り
REITなら直ぐに倍々出来ますね
良くお考えになられてですね

No.13 回答者： fusiminohikaru 回答日時： 2024/10/09 18:22

>不動産投資で、年利3~4%の物件

個別の物件であればすべて個々の条件は異なり一般化して「不動産投資で」とくくられても、なんとも判断のしようがありません。

このようなことは自明のことですので、この質問をされる時点で、個別物件への不動産投資については適格性があるとは思われません。

やめておいた方がいいということです。

下記は上場されているREITの分配金利回りです。
https://www.japan-reit.com/ranking/all#rimawari

3－4％より高いものもたくさんあります。
個別の物件は様々なリスクがあります。

業者へ支払うコストも非常に高い場合があります、そもそも一般の個人に話しがまわってくる時点で有利な物件はほとんどありません。

REITであれば流動性がありいつでも売買できそのコストも低いです。

運用対象の一つとして不動産を加えたければ、まずREITかREITの投信でも買われてはどうでしょうか。

No.12 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/10/09 14:02

そもそも投資というものを理解してないので、株だろうと不動産だろうと手は出さない方がいいかと思います。

利回りと言うのはあくまでも上手くいく場合の話ですよ？
借主が見つからなければ家賃収入はありません。
常に見つかる保証などどこにもありません。

投資なんていってもギャンブルと同じです。
儲かるかどうかはやってみないとわからないものです。

No.11 回答者： kan3 回答日時： 2024/10/09 11:29

原則、素人は手を出すモノではないと思っています。

No.10 回答者： ほい3 回答日時： 2024/10/09 10:58

家賃収入は、借り手が無いと0円ですが？

株式投資が、まだましです。

No.9 回答者： シロマメ 回答日時： 2024/10/09 10:25

メンテナンス費用も出さないといけないです。

No.8 回答者： toshipee 回答日時： 2024/10/09 10:04

IFAに相談しましたが勧めないと言われました。