賃貸の契約書に「初回契約期間2年間未満の解約は違約金○○万円をお支払いいただきます」と記載されている

賃貸の契約書に「初回契約期間2年間未満の解約は違約金○○万円をお支払いいただきます」と記載されているとき、例えば2020年10月25日に契約開始の場合2022年10月24日までが契約期間になると思いますが、解約通知書の解約日を2022年10月22日にしたら違約金はかかってしまいますか？
契約書によるとは思いますが一般的にはどう捉えますか？

No.3 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2024/11/03 20:38

賃貸の契約書に「初回契約期間2年間未満の解約は違約金○○万円をお支払いいただきます」と記載されているなら・・・

＞2020年10月25日に契約開始の場合2022年10月24日までが契約期間になると思いますが、

そうです。2022年10月24日が丸2年となります。
2022年10月24日に解約した場合は、「２年未満の解約」ではなく、「２年ちょうどの解約」となります。

2022年10月23日までの解約が、2年未満の解約となります。

＞解約通知書の解約日を2022年10月22日にしたら違約金はかかってしまいますか？

当然２年未満の解約ですので違約金が請求されます。

No.6 回答者： tk-kubota 回答日時： 2024/11/05 10:33

「未満」とは、その日の前の日までです。

従って、22日は違約金の対象となります。

No.5 回答者： isoworld 回答日時： 2024/11/03 21:57

契約書に記載どおりです。

１日でも足りなければ契約不履行になって、違約金を支払うことになります。

No.4 回答者： merciusako 回答日時： 2024/11/03 21:08

そりゃ、２年未満だから違約金発生ですね。

何で、１０月２４日解約にしないんですかね。

No.2 回答者： kan3 回答日時： 2024/11/03 20:37

相談でしょ。

No.1 回答者： matto1016 回答日時： 2024/11/03 20:24

契約開始が10月25日なら2年後の10月25日に達していないと違約金の対象になると思います。