知識のある方教えてください 年齢60すぎで子どもも別居し夫婦２人暮らしで築18年の一軒屋にすんでいま

知識のある方教えてください
年齢60すぎで子どもも別居し夫婦２人暮らしで築18年の一軒屋にすんでいます。
　65歳まで年金が出ませんし再就職していますがげんえきのころの給料手取り額は当然下がって生活が苦しいです。
そこで、自宅の維持も大変なので
最近宣伝しているリバースモーゲージ
の活用も考え始めましたが実際リバースモーゲージをした場合は損や思った以上に逆に負担が掛かることはないのでしょうか？メリットデメリットがわかりません。教えてください。

No.2 回答者： mimon01 回答日時： 2025/02/15 23:43

リバースモーゲージのメリットは、業者が尾ひれを付けて述べていますから省略します。

デメリットというか、基本的に家を担保にした借金ですから、返済できなければ没収されますし、金利負担も大きいです。
特に、これから金利上昇局面に移行すると考えられていますので、返済できなくなる人が続出するでしょうね。

No.1 回答者： localtombi 回答日時： 2025/02/15 23:42

まずリバースモーゲージとは、自宅を売却して現金を受け取り、家賃を払うことで、家の売却後も住み続けることができる制度です。

メリットは言うまでもなく、ある程度の現金がまとまって手に入るということと、そのまま住み続けられるため、売却したことを世間的に知られることがない、とうことです。
一方デメリットですが、家の売却価格は市場価値よりもかなり安く叩かれるということ、しかも周辺相場よりもかなり高い家賃が設定されるということ、不動産の所有権がなくなるわけなので、別の不動産会社に勝手に売られてしまう可能性がある、その際に契約解除通知が届き強制退去させられる・・・
要するに、将来に渡ってずっと住み続けられる保証はどこにもない・・・などのリスクが発生します。