浄化槽の清掃代

一軒屋に引越しをします。賃貸です。浄化槽管理費年間１３０００円くらいのほかに浄化そうの清掃代１７０００円くらい必要といわれました。浄化槽の清掃は以前に住んでいた（家主さんが住んでました。）がやるものではないんでしょうか？住む人がやるものなんでしょうか？よろしくです！

No.1 ベストアンサー 回答者： shs405 回答日時： 2005/07/30 16:22

不動産会社に勤める者です。

今まで浄化槽の一軒家を何度も貸していますが
浄化槽の清掃・点検費用を家主が持つと言う契約は殆どありませんでしたよ。

下水道の整備されているところで
下水道代を家主さんが支払うかというと…
やっぱり支払いませんよね。

考えようによっては、アパート・マンションでは
共益費が３,０００円／月、３６,０００円／年位になると思いますので
共益費を支払うよりは安いと考えてはいかがですか？

No.3 回答者： makori 回答日時： 2005/08/01 11:13

不動産屋で働いてます。

みなさんと同意見です。
水道光熱費は、設備は大家負担、使用料は借主が払いますよね。
それと同じです。
浄化槽は設置は大家負担、使用料（清掃代）は借主ということです。
仮に浄化槽じゃなくて、汲取りであったとしても、汲取り費用は借主が払います。

No.2 回答者： cubics 回答日時： 2005/07/30 17:17

「必要といわれた」ということはそういう契約にするよ、ということですね。

そういう特約で契約した場合、賃借人に支払義務があるという判例があるようです。下記の最後の例。
http://www.annie.ne.jp/~y-s/t/hanrei.htm

処理施設の更新とか下水道への接続などは大家負担になるでしょうが、使用に伴う清掃費用は、賃借人の負担になりうるということですね。

参考URL：http://www.annie.ne.jp/~y-s/t/hanrei.htm