連帯債務

主人と離婚することになりました。
今住んでいる家はローンがあり、名義が半分ずつで連帯債務になっています。どうすればいいのでしょうか？

No.3 回答者： ras 回答日時： 2005/08/16 23:52

私も連帯債務でマンションを所有していました。

離婚後に相手から贈与という形で単独名義に書き換え、債務も引き受けました。
相手には贈与税はかかりませんでした。（法律用語はわかりませんが、多分購入費用との相殺？）
このときに、名義変更の手続き（変更登記など）で30万円位かかりました。
また、共有名義での収入合算と同程度の収入がないと、単独名義は認められないということで、300万程繰上げ返済し、月々の返済額を減額できるようにしました。
名義変更の手続きなどは離婚前にしておいたほうがよいと思います。
理由は、
１．離婚後はご自身の苗字が変わるためまずはその名義変更の手続きが必要。
２．変更登記のために相手の実印を押した書類が必要。
と結構書類が面倒です。

私は、単独名義に変更して無理やりローン返済を続けていますが、正直きついです。
また、再婚した場合や生活基盤が変化してそのうちに住めない（住みたくない）などが考えられます。
できることならば、家は処分して債務もお二人で分割するほうが今後の為にも自由度が増すと思います。

私の経験談ですので、あくまでもご参考になさってください。

この回答へのお礼

ありがとうございました。そうですね。残りのローンに縛られるのも正直きついです。子供も二人いるので住宅は処分して賃貸に住んだ方が経済的には解放されると思うのですが、私自身が父の仕事で転勤族だったため「実家」とよべる家がなく、昨年母も他界したため帰る場所もないので、子供にそういう場所を残してあげたいという思いがあります。が・・・生活費を考えると厳しいので、よく考えてみます。
名義の変更にそんなにお金がかかるとは知らなかったのでとても参考になりました。

お礼日時：2005/08/20 09:53

No.2 回答者： smoks-gen 回答日時： 2005/08/16 23:44

ご質問の内容からすると、カテゴリー違いかとおもわれるのでお住まいの自治体で法律相談みたいなことをやっているはずですからそちらで相談するか、法律(弁護士）事務所のＨＰでもこの程度の相談ならば無料で答えてくれるはずなのでそちらに相談されたほうが良いと思います。

No.1 回答者： sittaka-kun 回答日時： 2005/08/16 22:58

どうしたいんでしょうか？

この回答への補足

できれば子供と住み続けたいのですが、土地と家の名義やローンの名義は変えられるのでしょうか？変えられるとしたら、離婚前にするべきなのか、離婚後にするべきなのかどちらでしょう？

補足日時：2005/08/16 23:00