兵庫、奈良の高級住宅街を教えてください。
あと、住むにはどのくらいのお給料がいるかもおしえていただけたら嬉しいです。

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A 回答 (6件)

こんにちは。

あの~、以前ご質問されていた、年収1500万円の方ですよね。

それくらいのご年収の方が、一番頭を悩ませます。

私、建築設計をしておりまして、土地探しからトータルで頼まれたり、相談されたりすることが多く、首都圏と関西圏には精通しております。

高級住宅地に建っている建物はだいたい坪100万くらいです。建物は最低40坪で3,200万、60坪だと4,800万はかかると思って下さい。(ハウスメーカーの安っぽい家は景観を壊すのでやめて下さいね。)

(兵庫県)
芦屋の山手方面は、単価は安いのですが、区画が大きいので、グロスが高くなってしまいます。岩園町あたりで1億円くらいします。あきらめた方が良いかと。
東灘区の御影、岡本あたりは単価が芦屋より上がりますから、買える土地が狭くなりますよ。ちょっと厳しいと思いますね。
西宮の苦楽園2番町あたりは、雰囲気的にも値段的にもおすすめですね。この辺だと、80坪の土地が5000万くらいでありますよ。ただ、バス便が少ないので、車通勤限定です。苦楽園5番町なら駅徒歩圏ですけど、120坪7000万が平均です。
甲陽園なら、西山町で以前、120坪4800万で駅徒歩10分くらいのところにいい物件もありました。目神山町なら、予算内でいくらでもあると思いますが、駅からは遠いです。目神山町はまだ自然が残っていてよいところですが、土地の目利きは非常に難しいところです。ここに建てるなら、まず建築家を決めてから、一緒に探さないと無理。
夙川徒歩圏だと、単価がべらぼうに高いですから、土地は狭くなりますよ。
御影、岡本、夙川なら一件のお屋敷後の土地を2分割して売り出すのが普通です。ちょっと土地型が悪くなりますね。
西宮市の高級住宅地は建ぺい率が40%、外壁後退1~2mなので、土地ができれば60坪は欲しいですね。目神山町なんかは地区計画で、最低土地面積100坪、建ぺい率30%ですが、単価は安いです。
あとは阪急今津線沿線で上甲東園と仁川町3,4,5丁目。関西学院の周りです。ここで単価が坪80~90万くらい。ここも2分割して売り出されることが多いです。
阪急宝塚線だと雲雀丘花屋敷。坂が急なので、駅から離れるにつれ、土地の値段はどんどん落ちていきます。駅徒歩1分なら坪100万なんですが、1分増すごとに10万ずつ下がります。独特の雰囲気と大阪平野を見下ろす超絶な眺望が売り。

(奈良)
学園前なら駅徒歩圏の学園北、百楽園で坪50~60万なんですが、区画が200~300坪ですから、無理でしょう。学園前のメインはバスですね。登美ケ丘1~2丁目で坪45万くらいですが、ここも区画は200~300坪です。無理です。オススメは登美ケ丘3,4丁目。平均120坪区画で@40のグロス5000万くらいです。5,6丁目ならもうちょっと安い。あとは学園前は、高級住宅地というより普通の住宅地。

あとは阪急箕面線の桜が丘1,2丁目あたりもおすすめです。坪単価70万です。雰囲気は抜群によいところ。ここも土地を二分割して売り出しているので、充分予算内に入るでしょう。

年収1500万なら、無理しなくて良いのは学園前ですかね。2000万あれば、選択肢は広がりますけど。あとは頭金がどれくらいあるかにもよりますね。

って自分はそんなに稼いでないです。(泣)
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奈良に住んでいます。


学園前は近鉄が開発した住宅地です。
亡くなられた近鉄の佐伯社長の自宅がありました。
「帝塚山学園」(この学園の前なので「学園前」です)があるのでよけい高級感があります。
「ここは学園前?」と思われる場所に「○○学園前とか言うマンション」があったりします。

昔からの奈良の名士や老舗の自宅は東大寺近くの「水門町」「雑司町」に多くあるようですよ。
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皆さんも書かれていますが兵庫の場合は芦屋ですね。


ただし海側は普通の住宅街ですね。山側(阪急神戸線沿線)が高級住宅街です。
六麓荘、山手町、西山町とこの周辺。このあたりは最高です。ただし六麓荘などはあまりにも敷居が高くよほどの収入がないと近所との付き合いとかやりにくいかも。
それに連なるように、西宮市側へ苦楽園・甲陽園・夙川あたりもいい住宅街。私なんかは夙川や甲陽園あたりのほうが風光明媚でどぎつい高級感でもないので暮らしやすいかなとかって思ってます。同じく阪急神戸線を神戸側にいった岡本あたりも人気があります。
ようは「芦屋」にこだわるよりも「阪急神戸線(夙川-岡本)・甲陽線」あたりにしぼったほうがわかり安いと思います。

奈良の場合は、やはり学園前が有名だと思います。
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この回答へのお礼

兵庫県はたくさんありますね~
六麓荘町に住むのはたいへんそうですね。
「芦屋」といってもたくさん町があるからしらべるのは大変そうだったんです!
「阪急神戸線(夙川-岡本)・甲陽線」で調べます。
学園前も有名なんですね。たくさん書いてあって驚きました。

参考になりました。ありがとうございます。

お礼日時:2005/08/27 22:46

奈良で仕事しています。


兵庫の件は漠然と「芦屋」と思ってしまいますが、
奈良だと、mauimauimauiさんのおっしゃるように学園前あたりですね。住所で百楽園と聞くと、「おおっ☆」と思います。(私だけでしょうか???)
お給料はわかりませんが、百楽園に住んでいる方は、お医者様、自営業者が多いような気がします。子供さんも、全身バーバリー(持ち物からすべて・・・)、お母様は赤いボルボでお迎え、って光景が駅ではよくみられます。いったい、いくらのお給料なんでしょう???
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この回答へのお礼

奈良に百楽園というところがあるんですね。
初耳です!
勉強になりました!!ありがとうございます。

お礼日時:2005/08/27 22:41

初めまして、今晩は。



兵庫についてのみになりますが、
芦屋市なら、基本は阪急沿線より北側(山側)。
 六麓荘や山手町、朝日ヶ丘町etc.。
西宮市なら、苦楽園●番町etc.。

他にも細かく挙げればキリがないですね。

ネット上にも検索出来る賃貸物件もありますから、
見てみられたら如何ですか?
そのお家賃を支払って残りで生計が立てられるお給料・・・が目安になりますよ。
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この回答へのお礼

六麓荘町は有名ですね。
兵庫県にはたくさん高級住宅地があるんですね~。
ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2005/08/27 22:39

兵庫では芦屋、奈良では学園前とかですね。

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時:2005/08/27 22:36

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っていう場所を教えて下さい。

るるぶに載っているものであろうが、人とかぶっていようが構いません!!(かぶっている所こそ票が多いという事ですし、最初に書いたかたにポイントを付与だとかはしません。あくまで内容です。)

お礼のポイントは旅から帰って必ず付けさせていただきますので、
宜しくお願いします★

Aベストアンサー

奈良県民です。

定番。というところでは、
東大寺-二月堂-若草山-春日大社-飛火野-鷺池(浮見堂)-
猿沢池-興福寺-体力が残ればならまち巡りです。
これでだいたい半日くらいですね。全部歩きで10キロくらいあります。
二つ絞るなら、二月堂と春日大社です。あとは自然に前を通りますし。

奈良っぽいお店ということで、ならまちの知路留とか
http://nara-chiroru.jugem.jp/

てんてんカフェは今日の関西ローカルの番組でも
紹介していましたが、いろいろ体験ものとかもあります。

蕎麦なら全国の蕎麦通もうなる「玄」さんとか。
http://r.tabelog.com/nara/A2901/A290101/29000052/

途中、ちょっと立ち寄るのにいいのは春日荷茶屋や
http://r.tabelog.com/nara/A2901/A290101/29000715/
水谷茶屋かな
http://blog.goo.ne.jp/fineblue7966/e/11193db4b9616e6bc67b7fe06827801f

奈良県民です。

定番。というところでは、
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猿沢池-興福寺-体力が残ればならまち巡りです。
これでだいたい半日くらいですね。全部歩きで10キロくらいあります。
二つ絞るなら、二月堂と春日大社です。あとは自然に前を通りますし。

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Q大阪・兵庫で住みやすい街はどこですか?

新規事業と立ち上げる為の責任者として、主人に、内々で異動の通達がありました。
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通勤時間は20~40分程度の場所で、駅から近く、子供が来年小学校にあがるので、遊べる公園があり、緑のある雰囲気の良い町が希望です。


よろしくお願いします。

Aベストアンサー

関西出身で、現在東京に住んでいます。関西の住環境の良さは東京の比ではありません。関西転勤うらやましいです。私も戻りたいです。
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・都心の一等地→帝塚山・北畠
・小田急線→阪急宝塚線(豊中~宝塚)
・東急東横線→阪急神戸線(西宮北口~三宮)
・東急田園都市線→御堂筋線(緑地公園~千里中央)・近鉄奈良線(学園前)
・東急大井町線→阪急今津線(西宮北口~宝塚)
・京王井の頭線→阪急千里線(千里山~北千里)
・西武線→阪急京都線
・東武・京成→南海・京阪
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地元民です。

そろそろ日中も寒さを感じるようになってきました。
先日まではTシャツ一枚なんて日もあったのに。
今は上に薄い長袖シャツを着、場合によってはさらに薄手の
ジャケットを着ることもあります。

まずは一日は奈良公園界隈です。
近鉄奈良あたりを起点にするとして、全部徒歩です。
猿沢池、興福寺、依水園、東大寺(大仏殿、二月堂)
若草山、春日大社、飛火野、鷺池(浮見堂)とめぐって、
最後はならまち界隈です。

興福寺は特別拝観をやってますから寄ってみてください。
http://www.kohfukuji.com/kohfukuji/01_index/f_main2.html

夕陽の頃に二月堂に行くのもいいでしょう。奈良平野が一望できます。

奈良市内に泊まるとして、翌日はJRで法隆寺へ
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このエリアはレンタサイクルが楽です。
http://www.narakotsu.co.jp/kanren/cycle/index.html

ここで、時間が余ればバスで薬師寺・唐招提寺などにいくのもいいでしょう。
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Q一都三県の高級住宅街

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年齢や性別などは一切問いません。
神奈川、千葉、埼玉だとどの辺りが富裕層の方と遭遇しやすいでしょうか?
もしくは隠れたプチ高級住宅街、セレブが遊びに行くスポット等でも結構です。
もしわかる方いらっしゃいましたら、お答えいただけますでしょうか。宜しくお願い致します。

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埼玉だと浦和区・大宮区ですかね。
大宮区の高鼻町・盆栽町等の
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Q奈良のおすすめ観光スポット

突然思い立って明日奈良へ遊びに行くことになりました。
修学旅行でいくような神社仏閣以外でおすすめのスポットがありましたら教えてください。
あと、奈良に行ったらコレだけは食べておけって食べ物があったら教えてください。
ちなみに30代の男一人旅です。

Aベストアンサー

電車でこられるのでしょうか?

近鉄西大寺駅で降りられて
西大寺、秋篠寺、法華寺、不退寺、般若寺などを回られては・・。
修学旅行であまり行かないかと・・。
http://narashikanko.jp/←も参照に・・。

食べ物は「柿の葉寿司」かな?
奈良の名物ってのはこれといってないので・・・。

または河瀬直美監督の映画「殯(もがり)の森」の舞台になった奈良市田原町も良いかも・・奈良駅から路線バスが出ています。(でも金曜日に関西地方でNHKで紹介されていたので人がたくさん来ているかも・・・)↑のサイトでも検索してください。

奈良に住んでいるオバちゃんでした。

Q高級住宅街の土地価格

こんにちは。
不動産の事はまったく分からない初心者なのですか、
六麗荘や田園調布のような、日本一の高級住宅街の土地の価格っていくらくらいなのでしょうか?

つぼ単価だとおおよそいくらくらいなのでしょう?

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

高級住宅地に限らず、
地価公示・地価調査マップでだいたいの所が分かります。
http://chika.m47.jp/
地価の変遷も。
ただし、1m2あたりなので、坪にするには3.3かけてください。

Q奈良&京都観光 おすすめルート教えて!

紅葉シーズンに京都1泊→奈良1泊の旅行へ行きます。
行きたい場所は:嵐山、清水寺、東福寺、金閣寺、銀閣寺、伏見稲荷大社、奈良公園、東大寺です。
時間的に難しい場合、金閣寺と銀閣寺を諦めます。
おすすめルート教えてください。

なお、1歳児も一緒なのですが、お寺や神社はベビーカー持参しても大丈夫でしょうか?
紅葉シーズンでもタクシーは簡単につかまるでしょうか?

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

No.4です。

京都には1日半居られるようですし、時間に追われるかもしれませんが何とかなるかもしれません。

ホテルに荷物を置いた後、金閣寺へ。京都駅からJR山陰(嵯峨野)線で円町駅→市営バス204、205系統で金閣寺道下車、または市営地下鉄烏丸線で今出川駅→59系統で金閣寺前下車です。ホテル(駅から徒歩10分掛かりません)に寄る時間が勿体無いなら、駅のコインロッカーを使うのもありです。観光シーズンは空きが少ないとの情報もあるので、キャリーサービスや一時預かりも検討してください。
http://www.carry-s.com/html/goriyou.html
金閣寺からタクシーで嵐電の北野白梅町駅へ(101、102、204、205系統のバスでも行けますが、距離が近いので人数によってはタクシーの方がお得です)。終点の嵐山駅まで乗って観光。ホテルへはJRで帰れます。嵐山でもっと時間を取りたいなら金閣寺を省くことになりますが、金箔張りの舎利殿はインパクトがあるので、出来るだけ見た方が良いと思います。

2日目は混まないうちに開門時間には東福寺へ。JR奈良線で一駅です。京阪電車で出町柳駅まで行き、市営バスの17、102、203系統で銀閣寺道で下車して東へ歩けば行けば銀閣寺です。清水寺へは銀閣寺前から100系統に乗って清水道で下車するか、銀閣寺道から203系統で祇園で下車して南へ歩くかです。清水道から東の坂を上れば清水寺です。銀閣寺(種類の多い苔の庭も綺麗です)は観音殿(元々銀箔張りでも何でもないです)が改修中なので省いて、清水寺周辺をもっと見るのもありです。この場合は、東山三条、知恩院前、祇園辺りでバスを降りて青蓮院や知恩院や八坂神社に行くのも良いでしょう(時間との相談要)。その南の高台寺からねねの道、二年坂、三年坂を通って清水寺へ行くと店も多いです。石塀小路もお勧めです。
http://www.shokoku-ji.or.jp/information/news/080201.html
http://www.kodaiji.com/sight/index.html
http://www5e.biglobe.ne.jp/~hidesan/nenenomiti-ishibeikouji.htm
清水寺からは南よりの参道を降り、五条坂の交差点から国道1号線を西へ歩けば京阪電車の清水五条駅です。そこから伏見稲荷駅まで乗り、東へ歩いて伏見稲荷へ(途中JRの踏切を通ります)。奈良へは京阪との途中にあるJRの稲荷駅から乗ってください。

3日目は奈良公園と東大寺を回り、近鉄かJRで京都駅へ。奈良については詳しくないので、時間配分なんかはこれでいけるかは不明です。

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Q鶴見付近の高級住宅街とは

(1)鶴見付近の高級住宅街とはどのあたりなのでしょうか?
町名と丁目を教えてください。

(2)どんな点で高級なのでしょうか?
高台に立地するなど、何か特別な要素があるのでしょうか?
近隣に公園がある?

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鶴見では、閑静な住宅街は、駅の西側になります。
高級というかはわかりませんが、東寺尾北台は整然とした町並みですね。
不動産屋は、このあたりがおすすめだと言っています。
有名な私立小学校もあり皆バスで遠くから通って来ます。
高台にありますので歩くと20分くらいですが、バス便が非常に多く、朝など連なってくることも多いので交通の便は良いです。

Q3月に奈良に旅行に行く場合のおすすめ観光地

今年の春に、奈良へ旅行に行こうと考えております。
本当は吉野の桜が見たかったのですが、
桜の開花予想は毎年だいたい4月初旬~中旬となっており、
私が旅行にいける時期(3月下旬)と残念ながら被っていませんでした。

3月下旬でも桜が見れる場所はありませんでしょうか?
また、奈良へ行くのは修学旅行以来ですので、
ここは行っておいたほうがいい!というお勧めの場所があれば、ぜひ教えていただきたいです。
ちなみに、奈良公園には行こうと思っています。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

奈良公園近くに住んでいます。

奈良公園近くで最初に開花する桜は「氷室神社」の「しだれ桜」です。
昨年は彼岸頃に満開でした。
そのあと、早咲きの彼岸桜が咲き始めます。

桜ではないですがその時期ですと「こぶし」が満開の頃ですね。
「浮見堂」に行かれるとよいかと・・・。

こちらの方のブログの昨年3月を参考にされると良いと思います。
http://katachan.blog.shinobi.jp/

奈良を中心に花便りなどを書かれておられます。
3,4月は特に花のことが多くかかれておられるかと・・・。

有名な社寺は他の方が書かれてますので、東大寺近くの
「依水園」http://www.isuien.or.jp/
「吉城園」http://nara-manabi.com/yoshiki.htmlをお勧めします。

Q住みやすい街

今度、東京に引っ越すことになりました。
しかし、東京にはあまり行ったことがないため、どこが住みやすいのかわかりません。

・都心に出やすい。(渋谷・新宿)
・女なので治安が良い所。
・バイトを探すので居酒屋やおしゃれなバーがある。
・若者が住みやすい。
・駅近で家賃8万くらいで1K~1DK。
・交通の便が良い。

こんな感じの条件に近いおすすめの駅を教えてください。

あと、吉祥寺って治安とかどうなんですかね?

Aベストアンサー

この条件なら中野か中野坂上がお勧めです。
お店がかなりの数あり、レンタル店、買い物にも便利です。

http://images.google.co.jp/images?hl=ja&rlz=&q=%E4%B8%AD%E9%87%8E&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=li
http://images.google.co.jp/images?um=1&hl=ja&q=%E4%B8%AD%E9%87%8E%E5%9D%82%E4%B8%8A

>吉祥寺って治安とかどうなんですかね?

飲食店をはじめ店が多いので犯罪はありますが、安全な街です。
そうでなければ常時、住みたい人気の街になりません。
下記は警視庁の犯罪マップです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?ah49


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