賃貸か持ち家か…我が家の場合。（長いです）

Question

こんにちは、お世話になります。
今の時点で少しでも方向性が定まれば…と思いご相談します。

現在我が家には夫・妻（私）・子供一人（ヨチヨチ）がいます。
住居は安い公営住宅、３Ｋで６０m2もありません。
狭いですが、家族仲良く貯蓄に励んでいます。
できれば何年もここに住んでお金を貯めたいのですが、
そうもいかない問題があるのです。
それは主人の交代勤務のことなのですが、夜勤の日は昼間家で寝ているのです。
しかし子供の大きな声に対してこの狭い家、その雄叫びに起こされることもしばしば…眠れなかった日は仕事がきつそうです。
そして『シィーッ！』と言う私も、言われる子供も辛い…更に二人目のことを考えると、今から気疲れしてしまいます。（子供は三人希望）
このことを考えると、近い将来？住み替えを考えなくてはなりません。しかし、ここで意見が割れているのです。

私は、家族が仲良ければ家が狭かろうとなんだろうとかまわないと思っています。
しかし主人は違っていて、『持ち家』それも一戸建てに強い憧れを抱いています。
そこで賃貸のことを言うと、『家賃がもったいない』を連発。
この狭い家でがんばっているのだから、高い賃貸に移り住むなんて…と言います。
でも、持ち家が賃貸より月々の支払いが安いとしても、結局修繕費等でトントンになってしまうのでは、と私は思うのです。

一番私が気がかりなのは、戸建は怖いということです。夜主人が仕事に出ている間、私と子供だけで夜を過ごさなくてはなりません。
もちろん今だって安全と言うわけではないのですが、
比べれば、やはり集合住宅のほうが安全ではないかと思うのです。（気持ちの問題？）
かといってマンションを購入する、というのも今回の偽装事件で乗り気がしませんし…。

となると、やはり私は賃貸が良いと思うのですが…。
どんな意見でも結構ですので、皆様のご意見をお寄せください。

noname#63726 · Accepted Answer

一戸建てとマンションを選ぶなら一戸建ての方が良いですね。
まずお子さんを３人希望しているなら夫婦の部屋を含めて４部屋は必要です。マンションにも色々グレードがありますが、子供それぞれに部屋を与えるとなると夫婦の部屋は一般的マンションで言うとリビング隣の和室になると推測します。そうなると夜勤の時は今と変わらずうるさいと思います。そして和室なら万年床になる可能性もあると思います。

一方一戸建てなら設計で色々変える事はできます。もちろんマンションでもできますが限界があります。
おトイレもマンションは１箇所の物件がほとんどです。
戸建てなら１階２階と二箇所作れます。

今の年齢はいくつかわかりませんが、あと３０年４０年後には建物は古くなります。マンションの場合老朽化して建て替えるときは所有者の何分のいくつかの賛成で建て替える方向に行く決議もあります。その時の資産状況で建て替えに参加できない所有者も出てきます。

戸建ての場合土地がありますから、古くなったとき最悪プレハブの安い家でも建て、雨風さえしのげれば住めます。土地の半分を駐車場に貸してもよいです。お子さんの誰かと二世帯住宅を建て替える事も可能です。マンションだと難しいです。


賃貸と持ち家の件は、いくらなら借り入れる事ができるか？などの考えより、いくらなら返済できるか？を考え、子供の教育費・老後の貯蓄・家の修繕等を考えて、無理でないなら決めればよいと思います。
頭金は多い方がよいです。

＞できれば何年もここに住んでお金を貯めたいのですが、

私も同意見です。

戸建てでローンは去年終わりました。
老後には家は古くなるので、もう一度立てるか老人ホームに入るか？
壊れるまで住んで駄目ならプレハブか？
と思っています。
マンションは全く頭に考えていません。

yaji0503 · Answer

私なら、一戸建てを購入します。
家族が５人になったら、マンションや賃貸では狭いと思います。
転勤がないなら、郊外に一戸建てを購入するのが良いと思います。
今は、３０００万円位から良い物件がありますよ。
財産を残すなら、一戸建て。
セキュリテイの問題ですが、うちの実家はセコムに入っています。
万が一の場合も、在宅時でもボタンひとつですぐにかけつけてくれます。
お庭がある家なら、番犬でももらってくると良いかも。
購入すると高いので、ボランテイアで里親探ししている犬をもらって育てるのも良いとおもいます。（実際私の実家にも昔は犬がいました。現在は、独立して里親で犬をもらってきました。）

nik650 · Answer

俺も一戸建てに賛成です。

賃貸なんてバカらしくて住んでいられません。
いくらお金を払ったところで自分の物になら
ないし。お金の無駄遣いですよ。
転勤無い人がなんで賃貸に住んでいるのか
俺は疑問ですね。会社が家賃の半額出してく
れるっていうなら解りますが全額出して済む
もんじゃないですよ。お金垂れ流しですよ。

それに一軒家は怖い！っていいますが怖さか
らすればマンションだって同じような気がし
ますけどね。さらに上下左右からの騒音問題
に悩まされるし。

それと庭っていいですよぉ。花いっぱい咲か
せたり子供を庭で遊ばせたり、お子さんがい
るならなおのこと庭付き一戸建てに限ります
よ。

inon · Answer

賃貸が良いですね。修繕費はいらないし、税金はいらないし、地震等で潰れても直ぐ引っ越せるし、特に日本の様な地震国では持ち家というのはやっかいなだけです。大地震は何時きてもおかしくないのです。自営業の場合は持ち家は担保になりますので必要ですが、そうでない場合、私は絶対賃貸派です。

momo202 · Answer

子供さんを３人希望してらっしゃるなら、今の住宅では手狭でしょうね。
いずれもう少し広い賃貸か持ち家に引っ越す必要が出てくるでしょう。
これは私のあくまでの個人的な意見ですので参考程度に聞いて下さい。

一つ大きな違いはご主人様に万が一のことがあった場合
持ち家を建てていれば残りのローンは免除されます。
奥様とお子様はずっとその家で住み続ける事が出来ます。
反対に一生、賃貸の場合はご主人様に何かあった場合、
奥様の収入で家賃を一生払い続けていかなければいけません。

家を建てるという事はご主人様が大きな財産をご家族に残されたことになります。
縁起でもないことを書いてお気を悪くされたらごめんなさい。

うちは結婚当初に分譲マンションを購入し、主人が留守の時も安心です。
ローンも若い時から払っているので残り僅かとなりました。
このマンションはやはり私たちの城ですのでリフォームも出来ますし落ち着きます。

結婚当初、賃貸に住んでいた時は家賃がもったいないと思いましたが
ローンだと自分達の資産になるので子供達にも残してやれるので
気分的にもったいない気はしません。

ご参考になれば幸いです。お建てになられるのでしたら
若いうちに思いつかれてローンを少しでも早く払い終われると良いでしょう。

missPIGGY · Answer

まずはご主人にゆっくりお休みいただけるよう、お子さんとその間は外出されてはいかがでしょう？お二人目の時は、その時考えるとして・・・。
で、賃貸か持ち家かということですが、現段階で十分な貯蓄がないのでしたら、やはり賃貸が良いと思います。
家賃が勿体無い・・・そのお気持ちも分かりますが、持ち家となれば家賃分以上の支払いが必要です。（税金etc）
まずは賃貸で、十分な頭金、今後の支払い計画が出来てからで遅くないと思います。
それとマンションか戸建てかということですが、お住まいの地域が分かりませんが、分譲などでしたら周囲の家とはそれほど離れていませんし、いざとなれば集合住宅と同じように助けていただけると思います。（それまでのお付き合いがもちろん大事ですが）
今はセキュリティーも色々と機能がありますし、出来るだけ不安が取り除けるよう、十分に考慮可能でしょう。
マンションも今回の一件で不安があると思いますが、逆に今後は更に検査も厳しくなります。（実際、善良な建築会社まで再計算云々でかなり忙しい思いをしています。）
マンションのご購入も視野に入れて大丈夫ですよ。

賃貸か持ち家か…我が家の場合。（長いです）

一戸建てとマンションを選ぶなら一戸建ての方が良いですね。

私なら、一戸建てを購入します。

俺も一戸建てに賛成です。

賃貸が良いですね。

子供さんを３人希望してらっしゃるなら、今の住宅では手狭でしょうね。

まずはご主人にゆっくりお休みいただけるよう、お子さんとその間は外出されてはいかがでしょう？お二人目の時は、その時考えるとして・・・。

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