切妻屋根と片流れ屋根の価格差

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質問者：yamada0099
質問日時：2006/01/23 17:54
回答数：5件

新築の方向でＨＭと打ち合わせしています。

今日詳細見積もりがでたのですが、ちょっと希望額を超えたので少しづつスリム化を計っています。

現在切妻屋根形状で話を進めているのですが、ネットで、片流れ屋根は一番コストが安いということで営業に「片流れ屋根にしたらどのくらい下がります？」と質問したのですが、
「はっきりした金額は即答できませんが建坪が４０坪（つまり屋根は２０坪相当）ですと、安くなってもせいぜい５万円くらいだと思いますよ。片流れにすると片方の壁が高くなるのでその分コストが嵩みます。」とのことでした。

実際のところ、片流れ屋根というのはそれほどコストダウンに貢献しないものなんでしょうか？

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回答 (5件)

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No.5

回答者： mio_design
回答日時：2006/01/24 11:03

外装材のコストダウンはお薦めしませんね。

10年20年のスパンで見たら、結果的に損します。

最もコストダウンに寄与するのはキッチン、ＵＢなどの水回り設備と、床材や内装です。この辺りは消耗品として割り切って安い物をチョイスすると、簡単に100万単位で値段下がります。

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No.4

回答者： bell753
回答日時：2006/01/23 21:27

コストダウンが目的で屋根の形状の変更、それも切妻か片流れかの2者択一を検討するというパターンは正直、聞いたことがありません。

切妻と片流れはその形状からもお分かりとは思いますが、機能が全く異なる屋根ですから。
切妻か寄棟か、とか、陸屋根か片流れかといったお悩みなら理解できなくも無いですが。

コストダウンさせるべき方向を見誤っている気がします。
家を建築する場合、先行投資すべきものと贅沢品が出てくるはずです。
前者は、例えば、屋根材、外壁材、床材等、絶対に家の構成品として必要で施工面積が大きく、修繕や取替に非常に多くのコストがかかるものであり、後者は必然性が無いもの、例えば、吹き抜けやトップライト、大理石の床やウッドデッキ等や、グレードにより大きく価格が変わるシステムキッチン、UB、トイレ等が主なものです。

外壁材や屋根材は、イニシャルコストをさげようと思えば大きく利いてくるので、直情的に目がいきがちですが、これは大きな間違いです。
残酷なほど、性能や耐久性は、価格に比例します。
ですので、これらは先行投資して、なるべく長く持つようなものを建設時に注文しておくべきです。

逆に、贅沢品は徹底的に絞って行きましょう。

贅沢品も特に入れておらず、屋根や壁に手を入れるしかない、といった状況であれば、残念ながら、その設計はご質問者様の懐から見ると明らかにオーバースペックな家であると判断せざるを得ません。

もう家の面積等の根本的なハード面を見直したほうが良いかもしれません。

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No.3

回答者： 007MUKADE
回答日時：2006/01/23 21:08

基本設計では

総２階建てで出入り無しの四角形にまとめて・・・
屋根は切り妻で軒のうう出を６００ｍｍ程度屋根勾配は５寸５分～４寸がコストもかからず長持ちする家となります。

後は使用する材料でコストを下げるのが基本です。
建てる時の一時的なコストも重要ですが・・・
長期に使用するランニングコストも重要ですので
余り部材のレベルを下げすぎると後々痛い目に逢う
事もありますので要注意です。

ＨＭの担当者と納得の行く話し合いを持って下さい。