これからの季節に親子でハイキング! >>

いつもお世話になっております。

昨年10月頃から東京都足立区「北千住」で中古マンションを探しています。
でも、日光街道沿いや線路沿いの物件が多く、
数件内覧しましたが、やはり騒音やベランダの洗濯物の黒ずみが心配で気が進みません。

ですので、一駅隣りの町屋、綾瀬はどうかと考えています。
町屋は商店街が多い庶民的な雰囲気、綾瀬は駅前にイトーヨーカドーがあり賑やかで便利そうな印象ですが、駅周辺しか行ってないのでよくわかりません。

40歳手前の共働き夫婦ですが、賃貸生活から脱して引っ越したら一生そこに住みたいと思っています。
長いこと暮らす意味での雰囲気(治安、公園がある等)・利便性(スーパー、本屋などがある等)など、暮らすならどちらが良いでしょうか。それとも、北千住が一番だからもう少しそこで探してみたほうがいいなど、アドバイス頂けると助かります。

宜しくお願いいたします。

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A 回答 (5件)

住んでいるわけではないのですが、仕事の都合で、町屋、千住、綾瀬、入谷あたりをよく歩きます。



町の雰囲気は、いずれも下町で、町会の活動なども活発なようです。綾瀬は、ちょっと田舎的な雰囲気も入ります。街を歩いていて感じるのは、やはり綾瀬は空間的に余裕がある、と思いますね。千住や町屋では、家と家がびっしり並んで建っていますが、綾瀬だと小さいながらも庭付き1戸建ても結構有ります。また、商店街も、綾瀬は本当に駅前だけで、5分も歩けは住宅街になります。やはり、常磐沿線は東京23区内では、比較的開発が遅かったためだと思われます。

住環境と言う点では、綾瀬の駅前には大きな公園があり、公園の中に屋内プールがあったり、駅前にフィットネスクラブがあります。千住には荒川の河川敷がありますが、町屋ではこれほど大きな公園はありません。

買い物でも、綾瀬駅前には大型スーパー(ヨーカ堂)のほか、ドラックストアが何軒もありますが、町屋だと、駅前商店街は結構充実していますが、スーパーは駅からちょっとはなれたところにココスナカムラ、コモディイイダがある程度です。

また医療面、これはちょっとわからないところは有りますが、隣の亀有駅前に東部地域病院と言う高度医療機関があります。

それと、都内に通勤されるのであれば、始発電車のある綾瀬の魅力は捨てがたいものがあります。朝ラッシュ時に町屋から千代田線に乗るのは、かなり腕の力が必要かと・・・。(笑)

さらに、家賃を考えても綾瀬のほうが安いでしょう。あくまでも個人的な考えですが、長く暮らすなら町屋より綾瀬の方がお勧めです。
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この回答へのお礼

大変詳しい街の状況を教えて下さりありがとうございます。

綾瀬については駅前の賑やかさしか知りませんでしたが、大きな公園があるなど全体の雰囲気をつかめたような気がします。

今使っている半蔵門線もラッシュ時はかなり混むのですが、町屋も大変なのですね。共働きの者にとって重要なスーパーの微妙な位置関係も参考になりました。
ただ夫はなぜか綾瀬は断固嫌だと言うばかりで只今平行線に困っております…。

とても参考になりました。どうもありがとうございます。

お礼日時:2006/02/11 15:49

実は今日ほぼ足立区西新井にマンション購入を決定しました。


つくばエクスプレス沿線のマンションが開業前に割安だったのはご存知でしょうか。今でもまだ安いのですが、これからまだまだ資産価値が上がるマンションとして注目されてます。特に八潮、青井、六町は都心に近いのに開発されていないので地価やマンションが安かったのです。昨年の地価上昇率は常連の都心地域(銀座や青山)を抜いて青井六町地域が一位となったほどです。

私の弟は足立小台という場所のマンションを買いました。今は駅まで3キロぐらいの不便地域です。
しかし、平成19年に日暮里舎人線という新たな路線が引かれます。そうなれば不便地域じゃなくなります。

そこで私は日暮里舎人線地域を引越し先の一つとして考え始めました。弟の小台はスーパーが一軒あるだけでした(それで用は足りると言っています)。
でも、西新井地域には生活に必要な店がたくさんありました。大きなホームセンターやとにかくスーパーがたくさん(ライフ、マルエツ2件、東武ストア、ヨーカドー、ヨークマート、ベルクスなどが範囲)。コジマ電器やディーラーもありました。さらに西新井と言えばお大師様や栃東の玉の井部屋も。実際玉の井部屋は見学させてもらいました。
それで、上沼田東公園駅(西新井にあります)の近くのマンションがあり、開業してからの都心への時間を考えると価格帯も割安でした。私は一生すむつもりじゃないので値下がりはしてほしくありません。質問者さんは一生住むつもりのようですが途中でなにがあるか分かりません。マンション価値についても頭の片隅に入れておくといいと思います。
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この回答へのお礼

マンションご購入おめでとうございます。
西新井もかなり良さそうなところなんですね。是非一度足を運んでみようと思います。
これから色々な所で開発が進み、地価も変わっていくのですね。勉強になりました。

再度アドバイス頂きまして本当にありがとうございました。
頂いたアドバイスを参考に将来性も考えながら、主人と検討してみようと思います。

お礼日時:2006/02/18 12:22

治安に関しては両地域共に自転車盗難以外の犯罪はほとんどありません。

特に綾瀬は自転車盗難が犯罪発生件数の大部分を占めており、これを減らすのに力を入れています。もっとも、盗まれる側に落ち度があるのが多いのでそちらの啓蒙です。


綾瀬は数十年前まではほとんど田園でした。なので、広くてきれいな公園がたくさん整備できました。近年は千代田線始発駅であることなどから都市化し、買い物などの利便性は申し分ないです。ただ、交通量の多い通りがあるのでそこを避ければ、静かな住宅街です。

町屋は古くから発展してきた町です。なので、こちらも
利便性が高く、家々のコミュニティーが濃いのが特徴です。ただ、古い町並みなので防災面で危ない地域があるのも事実です。

北千住は昔から交通の要の町です。なのでかなり発達して駅前の商業地域は住環境に適しません。しかし、少し歩けばかなりいい感じの住宅街があります。でも、マンションということなのでむずかしいかもしれませんが
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この回答へのお礼

治安に関しては、どの地域もそれほど心配はないようですね。

やはり北千住は、比較的静かな住宅街には中古マンションが少ないみたいですね。

綾瀬について、知人からはあまり良い反応が返ってこないのは、数十年前まで田舎だったこともあるのかもしれません。利便性は申し分なく、これからも少しずつ暮らし易くなるのなら、探してみて損はないと思いました。
最近は不動産屋さんからチラシもあまり送られて来なくなりましたので、ここで、範囲を広げて綾瀬もお願いしようと思います。
ただ、主人がなぜか頭から綾瀬を嫌っていますので、近いうちに親を交えて食事する機会を設けて、うまく説得できれば幸いです…。

それぞれの地域の特徴を教えて下さりありがとうございました。とても参考になりました。

お礼日時:2006/02/14 22:38

こちらも40歳手前の夫婦です。


便利さと下町人情のミックス感が心地よくて、北千住がすっかり気に入っております。

夫婦共々週末は都内のあちこちに出向く用事が多いので、ナンと言っても6線使えることが大変便利です。
丸井もできてからは、電車に乗らないと手に入らないものって、ほとんどなくなりました。気の利いた食材屋が一気に増えましたことも嬉しいです(成城石井、富澤商店)
休日、丸井前に人がごった返しているのを見ると、「我が街にようこそ!」と言いたくなるくらいです。

北千住は賃貸中心の地域なので、中古物件があまり出ないと不動産屋で言われました。人気のマンションは、そのマンション限定で100組以上が売り出し待ちしているとか。

うちは洗濯物の黒ずみは気になりませんが、騒音は気になります。窓を閉めれば全く聞こえませんが、季節の良い時は窓を開けたいので、そこは残念に思っています。

治安に関しては、駅前があまりに賑やかすぎて、別の意味でちょっと怖さを感じることがあります。

うちも一時期諦めて他の地域も検討しましたが、粘ってよかったーとしみじみ思います。

ということで、北千住を強くお勧めします!
良い物件にめぐり合えますよう!

参考URL:http://www.youcon.co.jp/
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この回答へのお礼

北千住の詳しい情報を教えて下さりありがとうございます。

私達も引っ越す場所で意見が合ったのが、唯一北千住でした。
街を出なくても殆どの生活必需品は揃うだろうし、交通の便はいいし、広範囲な商店街を練り歩くだけでも楽しそうです。

でも、賃貸中心の地域で、人気のマンションは100組以上が売り出し待ちとは知りませんでした。不動産屋から頂くチラシはちょっと失礼ですが、なるほど売れ残り物件のようなものばかりなのです。頂いたHPの地図でも、街道からちょっと中に入った場所にはマンションが少ないみたいですね…。
でも、アドバイスを読ませて頂いたら、もう少し粘ってみたいと思えてきました。

応援して下さってありがとうございます。本当に早く良い物件に巡り合いたいです!
どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/02/11 16:23

北千住、綾瀬、町屋は下町の雰囲気で何れも落ち着きます。

利便性では北千住、町屋でしょう。
気をつけたいのは、街道や線路に面した場所は否です。又地域によっては工場もありますので近隣は避けたほうが良いでしょう!地元商店は何処も商売熱心、気軽に会話を楽しめますよ!価格も安いです。
荒川区には女子医大第2病院(優良な総合病院)があり万一の時も安心でしょう。~治安は何れの地域でも大差ありません~
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この回答へのお礼

早速ご回答下さいましてありがとうございます。

綾瀬には、街道沿いでない比較的安めの物件があるのですが、利便性など理由があるようですね。

北千住・優良病院のある荒川区の町屋で、街道や路線に面さないものを探していきたいと思います。
とても参考になりました。

お礼日時:2006/02/10 20:36

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Q山手線の【田端】と【駒込】どちらが住みやすい?

タイトルの件、質問いたします。

山手線の【田端】もしくは【駒込】の駅から3分以内のところに賃貸
マンションを借りようと思っています。

地方から、転居するため、上記2つの駅について全く知識がありません。
条件は下記のとおりです。

治安や便利さ住んでる層など教えて下さい。
宜しくお願いします

【条件】
・社会人30代
・仕事のため
・仕事先は赤羽
・出来ればドトールなど、コーヒー屋さんが近くにあると良い

Aベストアンサー

私は散歩が好きで都内を色々歩くのですが
日暮里方面から田端を抜けて駒込に入った時、街の雰囲気がガラリとかわったのにかなり驚きました。
東京は実は丘あり川ありで案外、起伏に富んだ土地なんですが、この田端と駒込の間の崖線は地形だけでなく土地柄もくっきり分けているようです。

駒込は山手線と本郷通りによって四分割して考えると
南西の六義園がある一帯は高級住宅地、北東と南東は東京の標準的な住宅地、北西は下町風情のある住宅地、というような感じになっています。
駅から3分でも方角によって雰囲気は若干異なるということです。

ドトールは本郷通り沿いにあります。その他のカフェやファストフードのチェーン店もあります。

駒込は山手線だけでなく南北線という地下鉄も走っていて、これを利用しての赤羽岩淵という駅がもしかしたら質問者様の勤務地に近いかもしれません。

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

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Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

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Q足立区綾瀬~東綾瀬の住み心地を教えてください

似た質問がありましたが数年前のものでしたので、最近の情報を質問させてください。

現在、足立区東綾瀬(綾瀬駅から徒歩10~15分)あたりに引っ越すことを考えています。
東綾瀬公園、東綾瀬小学校付近など、治安はどうでしょうか?
警視庁の犯罪マップをみてみましたが、「自転車盗難」で東綾瀬中学校付近が真赤であるほかは、普通かなあと思いました。
(お隣の亀有・北千住と比較した印象です)

実際に歩いてみましたが、道路も広く区画がきれいで、穏やかないい印象を受けました。
が、いろいろな人に相談すると、決まって「治安最悪だよ」と言われてしまいます。(近々、夜も見に行くつもりです)
昔、中野・高円寺に住んでいた頃は、路上で露出狂や変質者に何度も遭遇したり、夜中に部屋に侵入されたことがあって怖かったのですが、そういうのはもう勘弁です。
今後子どもができたときのことも考えていますので、付近の小中学校の荒れ具合なども知っている方いらっしゃいましたらお願いします。
具体的になぜ「最悪」なのか、実際の犯罪件数としては露見しないけれど、住民としては不安を感じる危険ゾーンがあるのか。
コンクリート事件の印象度のせいなのか、実際にその弊害がまだ続いているのか、など。
どんな小さな情報でもいいです、教えてください。よろしくお願いします。

似た質問がありましたが数年前のものでしたので、最近の情報を質問させてください。

現在、足立区東綾瀬(綾瀬駅から徒歩10~15分)あたりに引っ越すことを考えています。
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Aベストアンサー

実家が足立区でお考えの地域は行動範囲でした。

皆さんの言う「治安最悪」の意味が私には全く心当たりがありません。
そうですね、コンクリート事件や低所得者が多い、生活保護者が多い・・等のマイナスイメージからそう思われる方が多いのも事実だと思います。そして、現時点で、小・中学校のレベルは23区中で最悪だと聞いています。

ただ、私自身、長い間住んでいましたが一度も「危険な」思いをしたことはないですし、周りの友人、知人にもおりません。自転車の盗難に遭った事もないです。
そして、学力は最低と言っても国立や私立の難関校へ進学した友人も少なくないです。

個人的に、数年前まで都心のいわゆる生活レベルの高い地域に住んでおりましたが自転車の盗難、車に傷をつけられ、マンションへの強盗未遂など質問者様の様に怖い思いをたくさん経験し私も、もうこりごりだと思っております。

現在姉の子供たちは区内の公立小学校へ通っていますがのびのびと楽しくやっていますし、足りないと思われる学力の部分は塾へ通うことで問題なく全国平均以上のレベルを保てています。

一番お近くでいうと友人の子供さんは綾瀬小学校に通っていますが先生も熱心でとてもいい学校だと言っていました。

悪いイメージばかり先行し、根付いてしまった感はありますが、足立区ってすごく住みやすくいいところだと思っています。
大きな公園やショッピングモール、物価も安いです。

実家が足立区でお考えの地域は行動範囲でした。

皆さんの言う「治安最悪」の意味が私には全く心当たりがありません。
そうですね、コンクリート事件や低所得者が多い、生活保護者が多い・・等のマイナスイメージからそう思われる方が多いのも事実だと思います。そして、現時点で、小・中学校のレベルは23区中で最悪だと聞いています。

ただ、私自身、長い間住んでいましたが一度も「危険な」思いをしたことはないですし、周りの友人、知人にもおりません。自転車の盗難に遭った事もないです。
そして、...続きを読む

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
逆に一日30分(15分往復)くらいの歩行は健康維持に調度良いと思います。

Q北綾瀬駅って・・・

足立区に引越すことになり、通勤経路が変わります。
最寄の駅はJR亀有駅か営団北綾瀬駅で、両方とも引越先の自宅から同じくらいの距離です。
JR常磐線はすごく混むし、北綾瀬駅は始発だから営団千代田線で通勤しようと思っていたら、
北綾瀬駅⇔綾瀬駅のみの運行だと聞きました。(本当ですか?)
北綾瀬駅を利用されている人はあまり多くないんでしょうか?
綾瀬駅での乗り換えや、北綾瀬駅の利用状況、駅周辺の様子などご存知の方よろしくお願いします。

Aベストアンサー

去年まで、亀有駅を使用していた者です。
皆さんが言っている通り、
北綾瀬駅と綾瀬間のみの運行です。
本数もかなり少なく、終電も早いです。
綾瀬での乗り換え方法ですが、
ホーム自体は上り線の端っこにあります。
都内から下り線で帰ってきたときは、
一度階下に下りてからまたホームに上がらなければなりません。
駅は環七沿いにあり、車の交通量がかなり激しいです。
周辺のお店も亀有に比べたら充実度が低いかも・・・。

亀有駅から乗ると、
「亀有」→「綾瀬」→「北千住」→「町屋」・・・
と千代田線に勝手につながります。
いわゆる常磐線快速とは異なり上野方面には行きません。
混雑具合も常磐線快速よりはマシかと思います。

亀有にしても北綾瀬にしても、
お勧めは「綾瀬駅始発」に乗ることですね。
朝はほぼ10分に1本くらい始発が出ます。
1本始発をやり過ごす(ようするに10分程待つ)と、
座ることができました(2001年当時)。

綾瀬・北綾瀬・亀有は良いところですので、
一度散歩がてら様子を見に行ってみてはいかが出しょう。

去年まで、亀有駅を使用していた者です。
皆さんが言っている通り、
北綾瀬駅と綾瀬間のみの運行です。
本数もかなり少なく、終電も早いです。
綾瀬での乗り換え方法ですが、
ホーム自体は上り線の端っこにあります。
都内から下り線で帰ってきたときは、
一度階下に下りてからまたホームに上がらなければなりません。
駅は環七沿いにあり、車の交通量がかなり激しいです。
周辺のお店も亀有に比べたら充実度が低いかも・・・。

亀有駅から乗ると、
「亀有」→「綾瀬」→「北千住」→「町屋」・・・
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Q板橋ってどんな所ですか?

埼玉から都内へ引越しを考えていますが相場が安いので板橋の具体的には決めてませんが東上線か池袋線沿線に越そうと思ってます。アバウトかもしれませんが住んだことも知り合いもいないので一口でどんな場所か教えてください。
ちなみにワンルームアパートです。僕の印象は学生が多そうな感じですが・・

Aベストアンサー

以前、こちらの教えてgooにて、同じ板橋区への
転入希望者の方へ私がレスした内容を、要約して書きます。




板橋区についていくつか紹介します。

○環境の良いところ(駅近くにお店が多く買い物が便利。でも一歩入ると閑静な住宅街って感じのところ)

これに該当する地区と言うと、やはり皆さんお薦めの
「ときわ台」、もしくは穴場として「東武練馬」「下赤塚」をお薦めします。
「東武練馬」にはサティという大型スーパーがあり、
サティの中には『ワーナーマイカルシネマズ板橋』というシネコン(複合型映画館)もあります。
東武練馬地区、特に徳丸地区は閑静な住宅街で自然も多く、同じ板橋区内でも家賃の安い地域だと思います。
家賃の安い理由として徳丸地区は坂が多くこれがひとつネックになりますが。
また、東武練馬は大東文化大学があり、学生の姿も多く、
ファミリーレストラン、ファーストフード、スターバックス、居酒屋などが多くあります。

もうひとつの「下赤塚地区」ですが、こちらは東武練馬のような大型スーパーはないものの、とにかく庶民的な雰囲気の街で物価も大変安いです。
閑静さで言うと下赤塚の四葉・大門・赤塚大仏周辺区域などは非常に閑静です。東京都区部であることを忘れてしまうくらいの閑静さと自然ががあります。ただ、この区域は下赤塚駅からは遠いです。

「大山」ですが、
安全&環境を重視した場合、お薦めは出来ません。
大山は東京都でも有数の規模を誇るアーケード“ハッピーロード大山”があり、確かに買い物&飲食(特にアジアンフード)にはもってこいの地域ですが。

挙げていくとキリがないので簡潔に要点だけお伝えすると、
・買い物について
 都営三田線沿線よりも東武東上線沿線の方が“かなり”便利。
 ときわ台は物価が高い。
 板橋区内で川越街道以西(有楽町線寄り)の区域は買い物に非常に不 便。

・治安が悪い地区=成増、大山

・ここだけは止した方がいい地区=
 ○若木(坂が多く買い物も不便)、
 ○駅から離れた徳丸地区(駅に近い地区はおすすめです)、
 ○三田線沿線で商業が発展していない駅(西高島平、新高島平、
 本蓮沼。買い物が不便です)

・街並みがきれい
 ○ときわ台
 ○赤塚大仏周辺
 ○徳丸
 ○志村 小豆沢公園周辺

・家賃の安さ
 池袋に近くなるほど高く、遠ざかるほど安くなる。ときわ台は例外
 で高めです。

・成増、大山は交通の便は非常に良いが治安が悪い。
 大山(特に夜の雰囲気)についての参考URL
 ​http://ameblo.jp/oharan/entry-10027169703.html​

ちなみに板橋区が家賃の安い理由として、みなさんが回答された理由とともに、「板橋区にはJRのターミナル駅がない(板橋駅はターミナル駅とは言えない)」と言うのもあるかと思います。




宜しければご参考になさって下さい。

以前、こちらの教えてgooにて、同じ板橋区への
転入希望者の方へ私がレスした内容を、要約して書きます。




板橋区についていくつか紹介します。

○環境の良いところ(駅近くにお店が多く買い物が便利。でも一歩入ると閑静な住宅街って感じのところ)

これに該当する地区と言うと、やはり皆さんお薦めの
「ときわ台」、もしくは穴場として「東武練馬」「下赤塚」をお薦めします。
「東武練馬」にはサティという大型スーパーがあり、
サティの中には『ワーナーマイカルシネマズ板橋』というシネコ...続きを読む

Q足立区(綾瀬)の土地の歴史的背景が気になります。

稚拙な文章失礼します。
22歳大学2年生・男です。

ここ最近、引越しを考えていて足立区の「綾瀬付近」を視野にいれているのですが、綾瀬というところは大昔(江戸時代あたり?)、どういうところだったのでしょうか?(綾瀬の近くに東京拘置所(葛飾区)があるので気になりました。)

分かる範囲でいいのでよろしかったら教えてください。お願いします。

Aベストアンサー

荒川放水路
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8D%92%E5%B7%9D%E6%94%BE%E6%B0%B4%E8%B7%AF

を見てください。

また、国土地理院のホームページで全国の2万5千分の1地形図が閲覧できますので、これで綾瀬周辺を見てください。標高を明示する三角点の記載がほとんどなく、「2.5」とか「2」とかの数字が辛うじて読み取れるのが分かるでしょう。この辺りには、周囲を見下ろせる三角点に適する場所が明治時代からまったくなかったため、三角点が設置できなかったのです。

この地域は、要するに「東京湾に注ぐ諸河川の氾濫原」でした。明治時代になって西洋の土木技術が導入され、最初に紹介した「荒川放水路」を作るような大規模な治水工事を行った結果、水害が抑制されて人が定住できるようになったわけです。

もう綾瀬付近は行かれましたか?電車の窓から見える荒川という大きな川は、現在では人家や工場などが密集する中を流れる大きな川です。この川が「100年前に人工的に掘られたもの」だと想像できますか?こんな大きな川を「新規に作れる」ほど、明治時代当時は何もないところだったのです。タイムマシンがあったら、荒川放水路が出来る前の様子を観察してみたい地域ですね。

脅かすようですが、もし東京に大雨が降って荒川の堤防が決壊したとします。その場合、標高が1メートルとか2メートルの綾瀬周辺は「泥の海」になるはずです。これは、最近タワーマンションが林立している臨海部も全く同じです。もちろん、国土交通省などは膨大な費用をかけて治水に努力していますが。

国土交通省 荒川の防水
http://www.ara.go.jp/category/09_pd/index.html

荒川放水路
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8D%92%E5%B7%9D%E6%94%BE%E6%B0%B4%E8%B7%AF

を見てください。

また、国土地理院のホームページで全国の2万5千分の1地形図が閲覧できますので、これで綾瀬周辺を見てください。標高を明示する三角点の記載がほとんどなく、「2.5」とか「2」とかの数字が辛うじて読み取れるのが分かるでしょう。この辺りには、周囲を見下ろせる三角点に適する場所が明治時代からまったくなかったため、三角点が設置できなかったのです。

この地域は、要するに「東京...続きを読む

Q綾瀬で一人暮らしをされている方

22歳の大学生2年・男です。

いま綾瀬に引越し<賃貸6万円予定>を考えているんですが、住み心地(治安・騒音など)が知りたいです。
1回、4時間ほど探索をしたんですが、実体験のお話・住んでみての正直な感想が聞きたいです。<不動産業者に聞いてもあまりアテにならないと思っています>

探索をしたときヨーカドーやスーパー、商店街などは見つけましたが、ファミレスが少ないな。というのと家電量販店・ホームセンター(島忠など)・ディスカウントストア(ドンキホーテなど)などの店舗が無い印象を受けたのですが、実際はどうなんでしょうか?<自炊が一番心配です>

また、綾瀬駅付近に駐輪場ってありますか??(1ヶ月どのくらい掛かりますか?)
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
家内が結婚前に亀有に住んでいたのと、その家内の友人の女性が当時も今も綾瀬に住んでいるのであの周辺はよく知っています。
確かに綾瀬は駅の周囲はいろいろお店があって賑わっているのですが、そこを離れてしまうとご所望のようなお店は少ないかもしれませんね。というか、あの周辺は下町で元々は小さい家などが多い地域なので、地権も複雑で家電量販店・ホームセンター(島忠など)・ディスカウントストア(ドンキホーテなど)などの店舗を構えられるような大きなスペースを簡単に取得できないというのもあると聞きました。それでもファミレスなどは環七通り沿いや国道6号沿いにはもちらほらとあります。でも、私の印象では綾瀬よりむしろ亀有の方が駅前も再開発されていますし、環七通り沿いにも豊富にお店を見かけるように思いますので、よかったら亀有も見て回られたらいいんじゃないでしょうか?更に言えば、もしスペースも充分な郊外型の家電量販店やホームセンターをご希望ならいっそ千葉県の松戸まで行くことですね。この辺になるとその様なお店がかなり見つかりますよ(それに松戸には一応伊勢丹もありますし・・・)。

御参考になれば幸いです。

こんにちは。
家内が結婚前に亀有に住んでいたのと、その家内の友人の女性が当時も今も綾瀬に住んでいるのであの周辺はよく知っています。
確かに綾瀬は駅の周囲はいろいろお店があって賑わっているのですが、そこを離れてしまうとご所望のようなお店は少ないかもしれませんね。というか、あの周辺は下町で元々は小さい家などが多い地域なので、地権も複雑で家電量販店・ホームセンター(島忠など)・ディスカウントストア(ドンキホーテなど)などの店舗を構えられるような大きなスペースを簡単に取得できない...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q常磐線・千代田線の朝の混雑状況など教えてください。

来年から松戸市内に住んで東京の御茶ノ水まで通勤しようと考えています。そこで、常磐線・千代田線の朝の混雑状況など教えていただきたいです。常磐線は緩行、快速とあるみたいですがそれぞれの混雑状況を教えていただけたらうれしいです。満員電車にはほとんど乗ったことがないので経験談など聞けるとありがたいです。よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

北小金から上野に通勤しています。

他の方もお答えになっていますが、常磐線快速、緩行(千代田線直通)は、首都圏でも有数の混雑路線です。特に、千代田線に入ってからの北千住→西日暮里は凄いですね。自分は混雑を避けて、松戸から快速に乗り換えています。
また、綾瀬→北千住間では、北千住駅の混雑のために何度か駅間で停められます。

ただ、それなりに混雑を回避する方法はあります。各駅停車なら松戸始発や綾瀬始発に乗り換える、時間帯をちょっと前後にずらす、比較的空いている車両を探す、などです。特に快速は、つくばエキスプレスができてから、ちょっと楽になりました。ちょっと時間帯をずらせば、車両によっては新聞が楽に読めるくらい空いている車両もあります。同じ電車でも、前の方はすし詰めですが・・・。

このあたりは、質問者様が通勤される時間と区間によって違いますので、実際に乗ってみるしかないと思われます。


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