土地の賃料の設定について

土地を現金で購入し、そこを今回ある先に貸すことになりました。
そこには病院が建ち、土地の舗装等がすべて先方がすることになります。いわゆるこちらが投資した金額は当初の土地購入資金のみです。

そこで質問です。一般的な話でいいのですがこの場合の利回りを計算する時に何％程度を見れば標準的でしょうか？
場所等の条件で異なることもあるでしょうが、過去の事例程度でも結構です。

よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： yakyutuku 回答日時： 2006/11/08 10:00

近年、不動産投資では利回り10％をひとつのめどと見てるように思います。

ただし更地の貸し借りの場合、地域の相場観がありますし、相手が病院なので長期安定が期待できる点もあるかと思います。