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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
駐車場の形態(Timesみたいなコインパーキングなのか、月極なのか、立体の派手なのか、平面の地味なのか、etc.)にもよりますし、立地にもよりますし。
なんともいえません。
平面ですと、通路を考えると一台あたり5坪くらい必要になります。
50~60坪あれば、小さいアパートが建ちます。
月極で一台あたりの相場は、土地によって大きく違いますが、アパート一部屋の4分の1くらいではないでしょうか。
しかも、建物がないと固定資産税が高くついてしまいます。
普通は、アパート建てるわけにもいかない土地で、遊ばせとくのはもったいない、というような場合に駐車場にするのではないでしょうか。
商業地だと話はまた違ってきますが。
リスクについては、株などよりは低いですが、債権よりは高い、と考えてもらえれば外れません。
土地商売は、物件一つ一つそれぞれ違った顔がありますので、一くくりにこうだとは申し上げにくいものです。
だらだらと書いてしまいましたが、参考になりますでしょうか。
No.3
- 回答日時:
ゲート破壊による料金踏み倒し
料金支払機こわし
廃車目的で放置
などいろいろ問題はあるようです。
回転率のいい、コインパーキングは小遣い稼ぎはいけるようですよ。駐車場の広さにもよりますが数十万/月
ただし、セキュリティ会社との契約、機器の破壊の場合修繕費などかかりますから、治安のいいところの方が収益率は高いと思います。(TVでやってました)
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