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引越しをします
今のアパートに入るときに、2つ鍵をもらったのですが、そのうちの1つを紛失してしまっています。
契約書をみると、鍵がないと鍵全部の付け替え費用を負担する、となっていました。
だいたい、いくらくらいかかるのでしょうか?

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アンサープラス

借り主が紛失した場合には、借り主の負担となるみたいですね。


賃貸の鍵の交換などについては、下記のようなサイトが参考となるかもしれませんね。

【不動産アドバイザーに聞く。賃貸住宅の鍵の交換費用は誰が払う? | マイナビニュース】
http://news.mynavi.jp/news/2013/01/08/156/

A 回答 (6件)

僕もそういったことがありました。


その時に聞いたのは、1万5千円前後だったと思います。

でも、自分で思ったのですが、安く出来る方法があると思いました。
それは、合鍵を、近所の合鍵屋で作るのではなく、メーカーに直接造ってもらうのです。

僕のマンションの鍵はピッキング対策で難しい鍵らしく、
近所の合鍵屋さんでは難しくて作れないのです。なので、メーカーに直接造ってもらっています。なので、値段は少し高めの1200円?くらいですが、入居時に貰ったものと同じです。

合鍵は、鍵自体にある刻印もお店の名前とかですが、
メーカに直接造ってもらうと、メーカー印、品番が刻印されています。

素材も固いです。合鍵屋さんのもの男性なら手で簡単に曲げれます。

メーカに直接頼むなら、近所にメーカーに直接頼める鍵屋さんがあると思いますので、そこを通して頼むのがいいと思います。

僕も近所に、MIWAの鍵を取り扱っている鍵屋さんがあって、そこを通して作りました。だいたい10日前後かかります。

参考にどうぞ。
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この回答へのお礼

結局、無くしたことを正直に言いました。
1万2千円とられました。
合鍵は作っておいた方がいいですね。
ありがとうございました。
<(_ _)>

お礼日時:2006/11/19 18:18

まず、いろんな方が示すような鍵をなくしたから、こっそり作って員数合わせするという考えが間違っています。

なくしたら交換というのは、そもそも借りたものを返却する、原状回復という意味です。借りたものを返せなくなったのであれば、報告義務があります。履行しないと義務違反、契約違反になる可能性があります。

また、鍵が減免なく返却されるということは、他に鍵が流出していないと言うことです。あなたがなくした鍵をひろった者が、次の入居者の居住中に侵入事件を起こす可能性があるわけで、道義上もあなたの考えを支持することはできません。

ただし、一般的な賃貸物件の場合、入居、もしくは退去時に鍵の交換をすることは、法的な規定ではありませんがほぼ常識です。この物件は入居時、もしくは退去時に鍵交換はされてないのでしょうか?されているなら、その特約の意味自体が実情に沿わないものとなりますので、交渉の余地はあると思います。
紛失時以外いっさい交換はしていないと言うのであれば、その物件や管理者、大家自体が時代遅れで非常識と言えます。そのような物件は、平穏な物件を提供すると言う見地から、住む価値が疑われます。そういう物件は、最初からメーカーのオリジナルキーでなく、市中で作ったコピーを貸与されていることさえあります。

仮に大家がまっとうだとすれば、一切のキーコピーが不可能な高級キーを設置している場合でしょう。その場合、キーの追加発注は不可能か、たいへん高価です。

料金は、どんな錠でどんな鍵かで大きく分かれます。ピッキング対応の高級なものであれば、2、3万以上するものもあります。どんなメーカーのどんな鍵か、教えていただかなくては回答はできません。

参考URL:http://www.
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鍵屋をしています。


メーカーや機種にもよりますがだいたい工事費込みで1万円くらいから1万8千円くらいまでが妥当だと思います(最初からある程度いいものがついていれば2万とか超えますが)

他の方がおっしゃっていように今ある鍵(メーカー純正)の番号で同じ正式な鍵をとることができます(一般的な鍵であると仮定して)
1週間からメーカーによっては1ヶ月ほどかかることもあるかもしれません。価格は合鍵よりちょっと高い程度です。

でも素直になくされたことを大家さんに言われたほうがいいとは思います。その際大家さんが交換して請求してくるか自分で鍵屋を手配して交換するか・・・どちらかだとは思います。
まず先にいろんな鍵屋さんで見積もりとったほうが安いところを探せますよ。
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この回答へのお礼

結局、鍵をなくしたと素直に言いました。
1万2千円とられましたけど・・・。
ありがとうございました。
<(_ _)>

お礼日時:2006/11/19 18:16

私も以前住んでいた部屋の鍵を1つ失くしてしまいました。


当然合鍵を作って使っていましたが、引越しのとき1つ失くした事を伝え、合鍵を含めて3本(2本は合鍵)返しただけでしたよ。
契約書には「全部の鍵を返す」となっていましたけど…。

普通引っ越すと大家さんが鍵を全部取り替えるはずです。でないと合鍵で前の住人が入ってくるといけないから…。

1度管理人に確認をしてみてはいかがですか。
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合鍵を作って返せば良いという事ではありません。



次に引っ越す場所の鍵が同じことをした人だったら、あなたの寝ている夜中に人が入ってくるかも知れません。 

不動産屋などのプロは見慣れているので、作ってごまかそうとしてもまず無駄ですから、正直に紛失したと言ったほうがよいでしょう。

鍵の種類にも寄りますが、安いので1万円程度から上です。

尚、鍵のナンバーを登録してある製品だと、メーカーから登録不動産屋や大家に確認の連絡が行きます。
私が日本で貸しているビル・マンションなどの鍵は全てそれをつけています。
今の鍵がどうなのかは分かりませんが。
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契約書の文面が


「鍵全部の付け替え費用を負担する」となってるのでしたら
合い鍵でまにあわせても、大家が承知しないと
合い鍵代が無駄になりますのでご注意ください。

付け替え費用はものによりますが
ANo.1さんが最初に提示した程度の額でしょう。
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Q不動産の退去時に、鍵を紛失した場合の鍵の交換

タイトルの件、質問いたします。

賃貸物件に入居時に、鍵を3本もらいました。

ちなみに、前の入居者は、1本もっていって、しまい、私が入居後、約1ヶ月後に鍵が1本
帰ってきて、合計3本になりました。

その後、私が鍵を1本紛失しました。特殊な鍵で不動産屋に鍵屋さんを紹介されました。
しかし、私が作り直しをせずに、そのまま放置していました。

なお、鍵は、オートロックにかざすと、自分のエレベーターの階まで、自動で誘導してくれるよう
になっています。

その後、私は、今、退去する事になりました。

すると、無くした鍵は私が弁償するべきだと思います。約3~4万円。
しかし、不動産屋は、無くした事を理由に、鍵【ドアのぶ】ごと交換だと主張しています。

これは、明らかにおかしいです。だったら、無くした時み、ドアノブ交換だと言えばいいのに
鍵1本作るだけで、OKと言っています。

それに、前の入居者も、ドアのぶごと交換はしていません。
ちなみに、ドアのぶごと、交換をすると、10万円位かかります。

私は、ドアのぶごと、交換をしなければならないのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいましたら、宜しくお願いいたします。

タイトルの件、質問いたします。

賃貸物件に入居時に、鍵を3本もらいました。

ちなみに、前の入居者は、1本もっていって、しまい、私が入居後、約1ヶ月後に鍵が1本
帰ってきて、合計3本になりました。

その後、私が鍵を1本紛失しました。特殊な鍵で不動産屋に鍵屋さんを紹介されました。
しかし、私が作り直しをせずに、そのまま放置していました。

なお、鍵は、オートロックにかざすと、自分のエレベーターの階まで、自動で誘導してくれるよう
になっています。

その後、私は、今、退去する事になりま...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 鍵は賃貸物件では非常に重要なセキュリティーです。
 質問者様の場合、『前の入居者は、1本もっていって、しまい』とは状況が全く異なります。質問者様は『紛失』と書かれていますが『盗難』かもしれません。

 私のマンションでは嘗てカバンごと『盗難』にあわれた方がいましたが、その際には大家の入っている保険で全戸とエントランス等の鍵を交換しました。要はエントランスが“開けっ放し”になっているのと同じ状態になってしまったからです。これはとても個人で負担できる金額ではない。私も散々保険会社とかけあい保険でカバーさせました。

 おそらく不動産屋さんは隠密裏に(大家に知られることなく)済まそうとして『鍵屋さんを紹介』したのでしょうが、質問者様はその厚意を無視して『退去する』時までそのままにした。
 大家が知れば最低でも『ドアのぶごと交換』を要求します。もし万一の際に「そういえば前の入居者が紛失したと言っていた。」じゃ通りませんから責任を追及されます。
 他の居住者さんが知れば、事実上エントランスは“開け放し”状態かもしれませんから、エントランスまでの交換を要求してくるでしょう。

 賃貸物件の鍵というのはそういうものなのです。
 私の所では大家の発注以外はメーカーは合鍵を作りませんが、不動産屋さんがそれを無視して教えてくれたのでしょう。その時に素直に作っておくべきでした。

 大家しています。

 鍵は賃貸物件では非常に重要なセキュリティーです。
 質問者様の場合、『前の入居者は、1本もっていって、しまい』とは状況が全く異なります。質問者様は『紛失』と書かれていますが『盗難』かもしれません。

 私のマンションでは嘗てカバンごと『盗難』にあわれた方がいましたが、その際には大家の入っている保険で全戸とエントランス等の鍵を交換しました。要はエントランスが“開けっ放し”になっているのと同じ状態になってしまったからです。これはとても個人で負担できる金額ではな...続きを読む

Q2つのうち1つの鍵を紛失

マンションの鍵をなくしてしまったのですが、2人で住んでいたので鍵を二つもらっており、そのうちの一つをなくしたんですが、それってバレますかね??すぐ連絡した方がいいんでしょうか?

Aベストアンサー

退去時にばれますよ。
ひとつだけばれない方法があります。
今残っている鍵はメーカー名の書いてある純正キーですか?ならば鍵屋さんに行けば時間はかかりますが、同じ鍵を取り寄せできます。(番号で)

ただし、私は鍵屋ですがオススメしません。
なぜなら危険です。費用負担になっても交換したほうがいいですよ。もう退去することが決まっているなら別ですが、今後もまだ住まれるのであれば非常に危険。
落とした場所が海の中とか数百キロはなれた土地で・・・とか明らかに誰にも追跡されない場所ならいいですが、どこで落としたか不明なら怖いですよ。

なので連絡するか個人で直接鍵屋さんに交換してもらったほうがいいですよ。
一般的な鍵なら交換で12000~15000円程度でいけると思います。(ものによっては2万くらい)

安全の保険だと思ってはどうでしょうか?

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q引っ越し時の鍵交換費用をぼったくられました。

先日引っ越しをして、契約時に鍵交換費用として13000円を支払いました。
しかし、引っ越した部屋の鍵はピッキングされやすいディスクシリンダー鍵で、しかも鍵溝をよく見ると削れていてどう見ても鍵を新品に交換していないようでした。
ピッキング犯が多い地域でしたのでこれでは1日も留守にできないと思い、真っ先に自分でティンプルキーを購入して交換しました。鍵を換える前に連絡をした方がいいかとは思いましたが、不動産屋が休みで連絡が取れず、やむをえず無断で交換をしました。

翌日、不動産屋に連絡してどうなっているのかと問いただすと、やはり『鍵はまだ換えていない』と言うので、頭に来て『そうですか、でも結構です。もう自分で鍵を購入して換えたので、鍵交換費用を返してください』と言うと、『入居1週間後に買える予定だった、鍵はもうこちらで購入済みで鍵交換費用は返還できない』といわれ、更に『勝手に鍵を換えられると困る』などと逆ギレされました。

入居後にに鍵を換えるという話は一切聞いておらず、どう考えてもこちらが黙っていたら鍵交換費用をぼったくっていたと思うと腹立たしいのですが、実は入居時に礼金2の所を1に値引いてもらったり、端数を切ってもらったりといろいろ無理を言って安くしてもらっているのであまり強く言えないのが現状です。

このような場合このさき不動産屋に対しどう対応するのが適切でしょうか?
やはり泣き寝入りしか無いのでしょうか?

先日引っ越しをして、契約時に鍵交換費用として13000円を支払いました。
しかし、引っ越した部屋の鍵はピッキングされやすいディスクシリンダー鍵で、しかも鍵溝をよく見ると削れていてどう見ても鍵を新品に交換していないようでした。
ピッキング犯が多い地域でしたのでこれでは1日も留守にできないと思い、真っ先に自分でティンプルキーを購入して交換しました。鍵を換える前に連絡をした方がいいかとは思いましたが、不動産屋が休みで連絡が取れず、やむをえず無断で交換をしました。

翌日、不動産...続きを読む

Aベストアンサー

大家してます

対応の行き違いかも知れません

カギ交換費用自体はそんなものでしょう

・錠の代金
・交換の手間賃(業者)

両方が必要です

そもそも錠の交換は義務ではありませんが契約した場合は負担する必要があります

・管理会社が交換していなかった

 これは手落ちですから貴方は交換の請求をすればそれでもめる事なく終わった話です
 その連絡をしないで勝手に交換したのはまずいと思いますね

・入居1週間後に換える予定だった・・・
 
 単なる言い訳ですがまずい言い訳ですね、入居前に交換する必要があります
 今回の場合は「忘れていました」が適当でしょう...(笑)。

・鍵はもうこちらで購入済みで鍵交換費用は返還できない

 これは契約で確定していますから取消は難しいですね

・勝手に鍵を換えられると困る

 貴方には退去時に元の錠に戻す義務が有ります
 契約期間でも非常時には管理会社が立ち入れる契約のはずですから合い鍵を渡して置いて下さい
 渡さない場合は火災報知器作動時にドアや窓を壊して入室するしか仕方有りません、当然その修繕費用は貴方の負担になります

>入居後にに鍵を換えるという話は一切聞いておらず

 仲介業者(不動産屋)には重要事項で交換費用の説明をする義務があると思います(あやふやな記憶です)ので確認して下さい
 再度書きますが普通は入居前の交換です、そうでないと意味が有りません

さて、解決案ですが
・錠の交換費用は免除して貰う
・管理会社が購入した錠は今後の入居者用にして貰う
・合い鍵を渡す
・退去時に元の錠に付け替える

こんな話ではどうでしょうか?

貴方の弱みは勝手に交換したこと
業者の弱みは忘れていたこと

この辺りが話の落とし所の様に思えます

大家してます

対応の行き違いかも知れません

カギ交換費用自体はそんなものでしょう

・錠の代金
・交換の手間賃(業者)

両方が必要です

そもそも錠の交換は義務ではありませんが契約した場合は負担する必要があります

・管理会社が交換していなかった

 これは手落ちですから貴方は交換の請求をすればそれでもめる事なく終わった話です
 その連絡をしないで勝手に交換したのはまずいと思いますね

・入居1週間後に換える予定だった・・・
 
 単なる言い訳ですがまずい言い訳です...続きを読む

Q退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか?

退去月の家賃は日割り計算されるのでしょうか?

いい物件が見つかったのですが、今の賃貸マンションの契約書には退去は一ヶ月前に
書面で~と書いています。なので6月は動けないのは承知です。
今月末までに7月の家賃を振り込みするのですが、この場合6月中に引越ししても(7月1日には完全に明け渡し可能という事です)
7月の家賃に関しては全く日割り計算されないのか?というのが疑問です。
(家賃は一円も返還されないのか?)

契約書には「乙は解約予告期間前に解約の申し入れを行うことにより本契約を解約することができる」
「前項の規定にかかわらず、明け渡し月の日割り計算はしない。ただし、解約通知日の属する
 月内に明け渡した場合は、解約通知日より起算して一ヶ月目までの日割り計算とする。」
と書いていますが、この文章の意味がいまいち分かりません。

専門の方の回答をお願いします。敷金返還とかの話では無いので誤解しないでください。

Aベストアンサー

では、勝手に家賃10万円 6月15日に退去と仮定します

>明け渡し月の日割り計算はしない。

これは、「5月末に6月分の家賃を払って頂きますが、15日退去だからと言って
半月分の5万円で無く、1ヶ月分の10万円支払ってもらいます」

と言う意味

>ただし、解約通知日の属する月内に明け渡した場合は、解約通知日より起算して一ヶ月目までの日割り計算とする

すでに支払っている6月分は、1ヶ月分貰っていますから、退去した翌日以降の15日分は日割り計算で半月分の5万円を退去後の清算でお返しします

と言う意味

Q11年住んだアパート退出時の修繕費について

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え(トイレ・洗面所) 17500円

小計 341400円
値引き ▲159023円
改計 190477円
消費税 9523円

合計 200000円



上記見積もりを頂き、アパート入居の際に
納めた敷金内で済ませてくださるとの事だったので、
その時は納得して帰って来たのですが、
よく考えてみると、ハウスクリーニング代の支払いを
こちらがする事は不自然な気がしましたし、
また、11年という長期間で経年劣化しているクロスの張替え費用を、
当方が全額負担するという事にも少し疑問を感じたので、
質問させて頂きます。
これは、こちらが負担するのが当たり前の事なのでしょうか?

出来れば専門の方のご意見をお聞きしたいです。
宜しくお願い致します。

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え...続きを読む

Aベストアンサー

7年でクロス、畳、襖の価値はなくなるから無料だよ。
わざと付けた傷は補修費必要。

鍵交換 一箇所 10000円はしょうがないと思う。

ガイドラインみてね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20110228/1034664/?ST=life&P=2

クリーニングは貸主負担。

Q退去時 引越後の鍵の返却

賃貸契約は来月までで、都合で家具等の移動日は今月です。
立会いは家具等の移動日にする予定なのですが、
鍵・契約書の返却は、来月末までに郵送しようと思っています。。
1ヶ月後返却は可能でしょうか?
その際、不都合がおきるでしょうか?
すみませんが、解答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

契約期間中ならばその満了日までに返せば良いので、契約満了日である1ヶ月後の返却でも可能です。
引越し・退室確認した後にもカギを保持する事による不都合と言えば、先のお二人の回答と同意見です。

もしやるのであれば。
物件の担当者には「荷物は今月運び出すが、その後も部屋を使用するので」とでも説明をしておいて、nikottoさんが最後に部屋へ立ち入る日に担当者と約束をしておいて退室の確認をすればOKでしょう。

ところで、私(不動産屋)はカギの返却を郵送で受けてませんが、そういう方法を取っている業者さんっているんですか??
立会いをした時にカギの返却を受けてないって怖いなぁ・・・と。

Q退去時の立会いが不要といわれました

今月末、10年以上お世話になったアパート(賃貸マンション)を退去するので管理会社に連絡したところ、”立会い不要です”といわれました。

契約書には退去後の現状回復(畳の張替え等)は借主負担とあったので、敷金(13.5万円)から引かれるのは覚悟しているのですが、立会い不要だとどこまでひかれるのか心配です。 

事前にこちらでしておくことなどあるでしょうか? 

Aベストアンサー

基本的には、立会いはされた方がいいかと思います。
しかし、場合によっては、立会いをしない方がいいケースもあります。それは、NO2の方もおっしゃっているように、「立会いをしない」ということが、「何があっても敷金を返却する」ということを意味しているからです。(ただ、契約書には畳交換など差し引かれる規定があれば、それらは無条件で差し引かれますが、立会いをしないということは、契約書に規定のないものを請求する権利を放棄するということと同じです。)なので、例えば、契約書に一言も「ハウスクリーニング代金は敷金から差し引く」と記載がない場合に、立会いをせず、敷金精算書にハウスクリーニングとして差し引かれていたら、それは、拒否することができます。この場合、貸主側がハウスクリーニング代を請求するためには、立会いの時に「この分は請求しますね」と入居者に言い、それに入居者がOKした場合にはじめて請求できる権利が生じるのです。極端なことを言ってしまえば、質問者さんの部屋が、質問者さんの過失によって床などを傷つけた跡があったのに、立会いをしなければ、あとで敷金精算書に床の補修代があっても拒否することができるということです。質問者さんは、知らんぷりすることができるということです。人間としてそれは酷いと思われるかもしれませんが、「立会い」という敷金精算において最も重要な業務を放棄している、貸主や不動産会社が悪いのです。

まぁ、そこまでするのはちょっと嫌だなぁということでしたら、立会いをするように要求するか、または、あらかじめ敷金精算で差し引かれる金額を確定させておくかを要求してみてはいかがでしょうか? 相手が返してくれない場合は、取り返す方(つまり質問者さん)が行動をしなければなりませんので、手間がかかることが嫌でしたら、あらかじめ話をつけておいた方がいいでしょう。

私は、不動産業者ですが、立会いはしっかり細かいところまで見ますよ。それでないと、立会いの時に言わなかったから、という理由で支払いを拒否されてしまいますので・・・。

基本的には、立会いはされた方がいいかと思います。
しかし、場合によっては、立会いをしない方がいいケースもあります。それは、NO2の方もおっしゃっているように、「立会いをしない」ということが、「何があっても敷金を返却する」ということを意味しているからです。(ただ、契約書には畳交換など差し引かれる規定があれば、それらは無条件で差し引かれますが、立会いをしないということは、契約書に規定のないものを請求する権利を放棄するということと同じです。)なので、例えば、契約書に一言も「ハウス...続きを読む

Q賃貸退去時のお掃除は?

初めての賃貸マンションから、引っ越しします。
退去時のお掃除はどの程度するものなのでしょうか?
大掃除並みですか?
窓ふきやベランダの掃除なんかもしておくべきなんですか?

最後に立ち会いで痛みなどの確認があると言われましたが、その際に掃除が出来ているのといないのとでは何か差があったりするのでしょうか?

次の人が入る前に業者が入ってクリーニングはするみたいなので、無駄なのかな~なんて思ってみたりしますが。
初心者で全く基準が分かりません・・・。
ぜひ、教えてください。

Aベストアンサー

色々な人がいるようですが個人的な経験をお話しますと、結構綺麗に掃除してから引き渡しました。
部屋のモノを全て転居先に運び込んだ後に掃除したのですが大掃除のレベルだったと思います。
激落ちくんとか使いましたからね。
ただ窓拭き、べランダの掃除はしてません。
(元々ベランダには人工芝引いてたのでそれを撤去した程度)

>掃除が出来ているのといないのとでは何か差があったりするのでしょうか?

立会いに来る人がどういう人かによると思います。
管理会社や大家さんではなく、原状回復を行う業者の方だけというケースがあり、良心的な方であればちょっとした汚れに関しては
「これはこちらで掃除しておきますね」
といった対応です。
しかしながらそうではないケースも多々あるようで、部屋をざっと見回していきなり
「壁紙は梁のしたは全てはりかえですね」
と言われたことがあります。
その時はさすがに「何で?」って聞いて結局はりかえゼロになりました。
壁の汚れ全部落としておいて良かったと思いましたが、そういうことがあるので掃除をするに越したことは無いと思います。

管理会社の人が来るケースではきちんとした管理会社であれば契約書に基づいて事が進むのですが、やはり汚いよりは綺麗に使っていた方が全体的なチェックの度合いが変わってくる気がします。
逆の立場で考えると、妙に壁とか汚れてる部屋だった場合、それ以外の部分も入念にチェックしたくなりますよね。

最後に個人的な見解ではありますが、どうせクリーニングが入るからということに関わらず、家を貸してもらっていた以上は綺麗にして返すのが貸主に対する礼儀かなとも思います。
どうせクリーニングするから汚くてもいいかなというのは貸主に対して失礼なお話かなと思います。
家賃払ってるんだから貸してもらって当たり前という考え方もあるんですけど、お互い気持ちよくやり取り出来るとOKWaveの不動産の余計なトラブル相談も減るんだろうなと思ったりします。

ご参考までに。

色々な人がいるようですが個人的な経験をお話しますと、結構綺麗に掃除してから引き渡しました。
部屋のモノを全て転居先に運び込んだ後に掃除したのですが大掃除のレベルだったと思います。
激落ちくんとか使いましたからね。
ただ窓拭き、べランダの掃除はしてません。
(元々ベランダには人工芝引いてたのでそれを撤去した程度)

>掃除が出来ているのといないのとでは何か差があったりするのでしょうか?

立会いに来る人がどういう人かによると思います。
管理会社や大家さんではなく、原状回復を...続きを読む

Q退去時の立ち会いについて。

引越日の翌日に管理会社に
鍵を引き渡すことになりました。

鍵を引き渡してハイ、さらばい。
というわけにはいかない、とはわかっていますが、
やはり部屋をマジマジとチェック
されるのでしょうか?
若干やましいところがあるので。(- -;;;
(パッと見わからない程度)

検索すると立ち会いも無い
管理会社もあるようで。

管理会社によって区々でしょうが、
みなさんどんな感じでチェックされ
どれくらい時間かかりました?

よろしくお願いします♪

Aベストアンサー

管理会社の担当者と立会がありました。
はい、細かい部分までマジマジとチェックされますよ(笑)
私は見るからにやましいところだらけの部屋だったので、
かなり恥ずかしかった&苦笑されましたが・・・
言い訳をしたりもして、長期間住んでいたこともあり
自己負担をできるだけ少ない形にしていただきました。
愛想よく好印象を与えるのがコツだと思います(笑)
といっても大きい管理会社だと
大抵立会人ってバイトがやってるので
そんな厳しくもないと思います。
所要時間はやはり20分くらいでした。


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