仮契約

某住宅メーカーと仮契約を結びました。
しかし、他の住宅メーカーが気に入って、その住宅メーカーを断ろうと思います。契約金は戻ってきますか？

No.2 回答者： noname#24736 回答日時： 2002/07/01 08:57

仮契約でも本契約でも、一般的には、購入者側の都合で解約する場合は、支払った契約金を放棄することで、契約解除をでき、売り主側の都合で解約する場合は、受け取った契約金を倍返し（受け取った額の2倍を反す）することで契約解除が出来ることになっています。

実際には、住宅メーカーとの契約書に記載されている内容に従うことになりますから、契約書を確認してください。

No.1 回答者： westpoint 回答日時： 2002/07/01 00:56

仮契約書に違約金の条項があれば、それに基づいて請求され、契約金から差し引かれて返却されるか、違約金が契約金相当とされていれば戻ってきません。

いずれにせよ、一方の都合で仮契約を破棄するのですから、破棄した側が仮契約に基づいて損害を賠償する責任があります。従って契約金が全額戻ることはありません。