A 回答 (6件)
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No.3
- 回答日時:
現状渡しと言われている以上はしょうがないと思います。
いやなら買わなければいいだけ・・でも、購入前であれば購入を条件にあとは交渉ですね・・
No.5
- 回答日時:
購入ですから、鍵はご自身で変えることになります。
現況渡しは通常の行為です。サービスで交換してくれるところも
あると思いますが、特に不親切ではありません。
鍵交換なんていくら高くても5万円程度ですからね。
管理組合があっても、鍵の種類等は比較的
自由に決められるはずですよ。
他の部屋は普通の鍵でも
オーナーさんによってサムターン付とか
自身でダブルロックにしている人もいますし。
古いマンションだとそういうバラバラな鍵ははよく見かけますよ。
確認はしておいた方がいいと思います。
オートロックの鍵と部屋の鍵が同じ場合は
そちらの鍵プラス、ということになるでしょうけど。
メーカーが指定されていたら、そのメーカーに
頼むことになると思います。
海外の鍵とかだと数週間かかるかも。
管理組合にきいてみるのが一番ですね。
不動産会社に費用を持って欲しいなら、
おまけしてもらう、という立場になると思います。
鍵を変えてもらう義務はありませんから。
この回答へのお礼
お礼日時:2007/07/16 10:52
細かなご回答ありがとうございます。
一度管理組合に聞いてもらいます。
サービスで付けられても自分でつけるほうが
安心できますからね。
No.6
- 回答日時:
買う限りにおいては、売買条件が「鍵交換後に」となってない限りは、買主が自費で交換するしかありません。
現状渡し契約であれば、それをあなたが飲む限りは、そういうことです。逆に、交換を強要した場合、条件面での決裂で、売買契約不成立となる可能性もあります。分譲マンションであれば、基本的にカギの交換は任意です。追加設置(補助錠)については、おおむね区分所有者の一存で可能です。ただし、規約で制限をしている場合(許諾された品や位置でないとダメとか、勝手にやってもいいが、事前許可は必要とか)がありますので、管理組合か管理会社に確認したほうがいいでしょう。管理会社の場合は、担当者の口頭では安心できませんので、規約上OKという一文を入れてもらったほうがいいでしょう。玄関ドアの所有権については諸説あるのですが、外観は共用部なので制限を求めることができるという意見があり、そのへんが妥当ではないかと思います。
いまどき、世界最強のシリンダーに替えて3万円払うより、適当な補助錠を1個設置して2万円のほうが、防犯的には確実に上です。
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