不動産関係について詳しくなく、今回質問させて頂きました。
請求金額の妥当性が全く分かりませんので、教えていただけると助かります。
2年10ヶ月住んでいたアパートを退去いたしました。(2LDK;DK5,洋7.5,和6 42m2)
入居時敷金礼金は全て会社持ちでした。
特約に「退去時の畳表替え及び室内清掃費は借主負担」とついておりました。
以下に請求された見積もりをお示しいたします。
・ハウスクリーニング 28000
・A/C洗浄 9000
・クロス洗浄 8000
・クロス張替え 24180(40300より減額)
・襖張替え 2500(5000より減額)
・障子張替え 1880(3760より減額)
・畳表替え 28800
・工事諸経費 0(6143より削除)
合計 102360(税込み107478)
以上です。
*減額・削除につきましては私がクレームをつける前に、会社の契約不動産会社が文書により交渉説明を行った結果の減額・削除です。
私が分からないのは、
1.ハウスクリーニングの他にA/C洗浄、クロス洗浄が別に請求されている点。
2.襖張替えですが、持ち手の辺りがすれていますが、明らかに経年変化であり家主の負担なのでは?
3.クロス張替え金額の内訳(ここの質問を拝見しているとm2あたりの金額が示されている)が分からない。
4.畳み張替えにつきましても、一枚は椅子を置いていたので凹みがあるが6帖全て表替えの必要はあるのか。
5.障子は1枚は汚したが2枚一度に変える必要があるのか。
以上大きく5点です。
どうにかお答えいただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
こちらをご覧下さい。
貸主の負担か、入居者の負担か、よくわかると思います。
ぱっと見、余ほどにタバコのヤニとかが付着していないかぎり、
エアコン、クロス、畳は負担しなくてもいいと思いますが。
sefu様
早速の回答ありがとうございました。
クレームをつけるにもしっかりと知識がないことには、ただの駄々っ子ですから。
勉強不足を反省しております。
HP非常に参考になります。
本当にありがとうございます。
No.2
- 回答日時:
ごめんなさい。
基本的なことがよくわからないのですが敷金は全額会社負担なんですよね?
敷金では足りなかったのでy0727tさんが請求されているんでしょうか?
>私がクレームをつける前に、会社の契約不動産会社が文書により交渉説明を行った結果の減額・削除です。
これって、y0727tさんのところに請求額が回ってくる前に
会社側からクレームがついて、交渉の結果、金額を訂正したということじゃないんでしょうか?
当事者同士が納得した結果なのに、これ以上減額を要求する意味があるんでしょうか?
もしそうだったら、直接大家側にクレームを申し入れるより
まず会社側に申し出て、会社の担当者と大家がやり取りするようにした方がいいんじゃないでしょうか。
それでわかる範囲でお答えしますが、
畳は張替え(新調ですね)ではなく表替えです。
1枚だけ表にしたら、のこりの5枚と色が違って変になりますよね。
6枚全部表替えするのが普通なんじゃないでしょうか。
障子にしても、片方だけ新しくてもう片方が古いままだったら見栄えがよくないですから
もったいなくても両方張り替えるのが普通だと思います。
でも見積もりを見た感じでは、汚したのは1枚なんだから半額しか出せないよと交渉されて
仕方ないですねえ、じゃ半額負担してくださいという流れになったんじゃないでしょうか。
todoroki様
回答ありがとうございます。
昨日契約不動産会社の担当の方と話をさせていただきました。
減額につきましては、ほぼ決定ということでしたが合意はしていないということでした。
畳、障子などにつきましてはtodoroki様のおっしゃるとおりで、契約不動産会社からも同様の回答がありました。
今後不動産会社と会社側の交渉の結果を待ちたいと思います。
丁寧な回答、ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート マンション退去の原状回復について 1 2023/03/01 12:17
- 引越し・部屋探し この賃貸クリーニング代は妥当な金額ですか? 6畳ワンルーム家賃4万、親の体調が急変し介護のためわずか 5 2022/10/08 23:46
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 賃貸マンション・賃貸アパート 退去費用は相場より高くても全く問題ないのですか? 例えばハウスクリーニング代が平均5万だとしたら、そ 4 2023/07/29 21:58
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築マンション 退去費用について 2 2022/09/28 10:15
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の退去費用について 3 2022/08/31 12:28
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 金銭トラブル・債権回収 退去費を払わん悪質住人に払わす方法は? その住人は引っ越してきて早々「照明器具が壊れてるから」と大家 2 2022/10/28 23:37
- その他(住宅・住まい) 損害保険(賃貸)に詳しい方、教えてください! 2 2023/03/21 11:18
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
アパートの退去時に100万要...
-
退去費用が高すぎる 家賃5万円...
-
【賃貸退去時】換気扇(レンジ...
-
アパート退去時の原状回復(お...
-
住宅供給公社の高額な退去費用...
-
16年住んだアパートの退去費用...
-
タバコのヤニで壁紙が・・・
-
賃貸 壁紙の黄ばみ
-
台所を焦がしたのは故意過失?
-
特約にハウスクリーニング代を...
-
長期間居住した賃貸物件の修理費
-
退去時のクリーニング費用を払...
-
賃貸アパート退去時の修理負担...
-
敷金返還・線香による壁の汚れ。
-
賃貸アパート退去時の費用について
-
退去時に現状回復追加請求を受...
-
賃貸マンションの退去時の費用...
-
敷金返還について(ハウスメイト)
-
賃貸アパートの退去費について
-
ペット不可物件での退去時費用...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
アパートの退去時に100万要...
-
16年住んだアパートの退去費用...
-
退去費用が高すぎる 家賃5万円...
-
住宅供給公社の高額な退去費用...
-
【賃貸退去時】換気扇(レンジ...
-
賃貸アパート退去時の費用について
-
築20年の8畳1Kの退去費用につい...
-
一人暮らし賃貸の退居時の補修...
-
賃貸退去時のルームクリーニン...
-
台所を焦がしたのは故意過失?
-
敷金返還・線香による壁の汚れ。
-
退去時2cmくらいの壁紙のめく...
-
ハウスメイト 退去の際の敷金
-
ペット不可物件での退去時費用...
-
アパート退去時の原状回復(お...
-
退去時に現状回復追加請求を受...
-
長期間居住した賃貸物件の修理費
-
賃貸 壁にひびと穴 退去費用と保険
-
特約にハウスクリーニング代を...
-
加湿器かけたら天井の壁紙(天...
おすすめ情報