セットバックした部分の税金

Question

古い家の建て替えを計画しています。
　道幅が狭く、１５センチ×２０メートルほど敷地を削られることになるそうです。
　しかし、市街化調整区域で行政がその部分を買い取ってくることはないそうです。でも、道路に自分の土地を提供したのなら、固定資産税の面積から引いて貰わないと気持ちが治まりません。
　また、既に何十年か前に、道を造るためにすでに自宅土地を提供したのだそうです。古いことなので土地の境界の杭などはないだろうとのことです。法務局にある公図をみるとその図面は今の道幅よりさらに狭いように思えます。
　たらい回し覚悟で役所に聞きに行かなければならないと思いますが、
実際どのようにするのがよいか、経験者の方がいらっしゃいましたらアドバイスを頂けませんか？

binba · Accepted Answer

それはおそらく、建築基準法４２条２項のみなし道路の事ですね。
（ここの図が分かり易いでしょう）
http://www.machidukuri.city.edogawa.tokyo.jp/02_sumai/sumaiteb/tksumat2/tksuma23.html

この部分の税金をタダにしてもらう奥の手は・・・・、

分筆して地目を『公衆用道路』に変えてしまえばいいのです。
どうせ、門も塀も建築できず、将来の道路用地として提供させられる、
建築用地としては使えない土地なのですから。
所有者が個人であっても、地目が『公衆用道路』であれば
固定資産税の課税対象から外されるのです。

ちゃんとセットバックして、その部分に何もないことを
土地家屋調査士が確認した上で公衆用道路に地目変更が可能となります。
その費用は負担する必要があります。

もうひとつの方法。どうせ使えないなら自治体にあげてしまうと言う手。
買い取ってくれるところはほとんどありませんので、プレゼントと覚悟し、
所有権を移転してしまいましょう。

そして市のものになってしまったあかつきには、そこが凹んでしまった時など、
『道路に穴が空いた！危険だからすぐ直して！』といえば市が即直してくれます。
いかがです？(^o^)丿

dr_hiroshi · Answer

＞セットバックした部分の税金

市町村がどう考えるか？
あなたの街の税務課に聞きましょう。
課税している市町も存在します。

dr_suguru · Answer

市町村でまちまち
税務課で聞きましょう。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/a002/p014/g07/d01400009.html

ちなみ私の市はありません。

nonbay39 · Answer

その通路があなただけが使うものでなく、５世帯以上の利便に結びつくようなものであればその部分の税の減免措置はあるかもしれません。

　ただ、あなたの家のためだけの話であれば無理だとは思います。

　固定資産税は市町村税なので、結局その役所に尋ねてみないとわからないです。
　たわい回しではなく、固定資産税担当課を尋ねれば一発です。
　ここに質問するよりも役所に行かれてください。

セットバックした部分の税金

それはおそらく、建築基準法４２条２項のみなし道路の事ですね。

＞セットバックした部分の税金

市町村でまちまち

その通路があなただけが使うものでなく、５世帯以上の利便に結びつくようなものであればその部分の税の減免措置はあるかもしれません。

似たような質問が見つかりました

関連するカテゴリからQ&Aを探す

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

　その通路があなただけが使うものでなく、５世帯以上の利便に結びつくようなものであればその部分の税の減免措置はあるかもしれません。