階段についての消防法上の規制は？？

狭小土地（30坪）に新築予定の者です。

ホームエレベーターをつけるので，階段は日常的に使いません。
しかし，3階建てのため，消防法上，階段は設置しなければなりません。

そこで，リビング（２階・３階・屋上）外のバルコニー部分に，螺旋階段をとりつけ，
非常時はサッシを開き，バルコニーに出て，そこから降りる，という考えは，
消防法上，問題があるのでしょうか？

リビングとバルコニー部分との境には，当然ながら“サッシ”があります。
そのサッシを“開けて出て行く”ことが問題ではないか，と言われたのですが，どうでしょうか？

また，他に法的な規制は
消防法や建築基準法に詳しい方，ご教示をお願い申し上げます。

No.1 ベストアンサー 回答者： kaitiku 回答日時： 2007/09/29 20:19

消防で聞きました？

大都市の消防は硬い所が多いです。
建築は驚く程柔軟、受け付け機関によってもかなり解釈の相違があります。
昨日申請が降りた住宅では2件根拠を提出し、微妙な判定をくつがえしました。

融資用の図面は暫定図でも通る事多いです。
申請受け付け書也が必要な場合、1度仮申請を行った事があります。
以前の物件をちょっと修正して該当敷地に入れ申請、数日後取り下げ。
ただし今年の基準法大改正前、3階ですと金額、労力共割に合わないでしょうね。（今書いてること、臭い飯？）

実は1度回答を書いたのですが手違いで消えまして・・・・
ぶっきらぼうな表現御免なさい。

2.3案まとめ、行政でがっちり話し合う、これしかないでしょうね。
もう行かれたのでしょうが。
ここで正解は得られません、かえって危険な場合もあります。（自省）
もちろん大変参考にはなる事は多いですが、私を除き。
法は文章、解釈するのは人間、一人として同じ人間いませんよね。
やはり「所轄で担当者との話し合い」これに付きましょう。

歯切れ悪くすみません。

この回答へのお礼

たいへん参考になりました。ご回答本当にありがとうございました！

お礼日時：2008/01/11 18:26

No.2 回答者： usokoku 回答日時： 2007/09/30 19:36

古い内容です(関係していたのが１０年以上前)。

許認可の条件として
螺旋階段を使用していないこと
という条件があったと記憶しています。