戸建とマンションどちらが良いか？

Question

物件を購入する予定で内覧を１ケ月以上しています。
候補として二つ残りました。

1.新築戸建　敷地面積約21坪　建物面積約32坪
　駅徒歩12分
　4LDK+S+カースペース有
　私道南西向
　4500万
　一階部分の窓は強化ガラスかシャッター付
　床暖房・ペアガラス付
※ネックはベランダが3階なのと洗面台の収納が
ないタイプ、値引が不可だけど売主物件

2.新築マンション　専有面積約21坪　バルコニー約6坪
　駅徒歩13分
　駐車場+管理費+修繕費で月/約37000円
　3LDK　角部屋　バルコニーの他にポーチ有
　住居部分のドアに防犯センサー付
　バリアフリー、ペアガラス
　公道東向で大通りにベランダが面している
※ネックは窓部分が駐車場で将来高い建物が建つ可能性
あり。4190万から4000万に値引可能

将来親と同居実現率100％なのでマンションの方が生活
動線が楽かなぁ・・・。　でも収納が戸建の方があるし
。。。
と悩んでいます。

物件としてどちらが良い条件でしょうか？
不動産に詳しい方のご助言お願いいたします。

Bronco7 · Accepted Answer

個人の価値観によると思いますが・・・

私の考えですが、同居も考え永住する事を考えるとするなら
　戸建　かなぁと思います。
建物は後に好きなように建て替えることもできますし
好きなように手を入れる事が出来ます。
（ベランダ付け足すとかｗ）
最終的には土地という権利がありますから・・・

マンションは立地や住居環境や生活動線的には良いかもしれません
結局、上下左右の住人に左右される点が不透明で・・・
こればっかりは選べませんしね。
マンションの区分所有ってのがちょっと私は好みません。

私は「小さいながらも自分の城」的考えですので。

hkinntoki7 · Answer

将来親と同居１００％ならその時にご両親と相談されて必要なときに買われた方が良いと思います。資金を負担してもらえるのであれば物件の選択肢も増えるでしょうし。そういう理由で自分ならどちらも買いません。
　どうしても質問文中の２択なら一戸建てですね。マンションは将来高い建物が建ったら物件価値が下がる様な気がしますし駅徒歩１３分は全く魅力ないです。建坪率・容積率の規制にもよりますが一戸建てなら増改築も可能でしょう。

legacy_bp5_20r · Answer

２択なら戸建てかな。

マンションなら駅に近くて便利じゃないと。。。徒歩１３分なんて魅力無いです。
あと、土地が独り占めは出来ない分だけ戸建てより安くないとね。

管理費のうち駐車場代で１万５０００円とすると５００万円差は３０年で差額はペイしますよ。（戸建てなら駐車場代不要）

noname#79650 · Answer

＞将来
というのがどれぐらい先かわかりませんが、
3LDKのマンションだと、同居時にかなり窮屈になるような気がしますね。

yossy0426 · Answer

どうもです。
マンションと一軒家は人によってどっちがいいか分かれるので最終的には質問者様の生活にマッチした物件にするしかないと思います。
私も今家を探していますがやはりマンションは隣・上・下の住民に気を使うとか、支払いが余分に掛かる（駐車場+管理費+修繕費）で結局一軒家を探しています。
万が一の時でも一軒家は土地は残ります。
でも一軒家は全て何かあったら自分で対応しないといけませんのでその辺が大変かも知れませんね。
急ぎでないのであれば2世帯住宅で一軒家をキチンとやった方が後々後悔しないかも知れません。
何はともあれ高額な買い物なので後悔のないようにしたいですね。

戸建とマンションどちらが良いか？

個人の価値観によると思いますが・・・

将来親と同居１００％ならその時にご両親と相談されて必要なときに買われた方が良いと思います。

２択なら戸建てかな。

＞将来

どうもです。

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　将来親と同居１００％ならその時にご両親と相談されて必要なときに買われた方が良いと思います。