今年4月に完成済み新築建売の家を買いました。
その時売主に「H19年分の固定資産税・都市計画税精算金」として、4月から12月分を支払いました。
(1月~引渡しまでは権利を持っている不動産が払いました)
特にその時はそういうものかと思い何も不思議に思わなかったのですが、
今月区役所から家屋調査についての案内が来て、
「この新築家屋は平成20年度から固定資産税・都市計画税が課税されることとなり、
その評価額を査定するために調査に来たい」との記載がありました。
そこで
(1)私がH19 年分として今年払った固定資産税・都市計画税は支払う必要がなかったのでしょうか?
(その年の1月1日時点の持ち主である売主が全て負担するべきだった)もしそうならば取り戻せますか?
(2)すでにH19年の固定資産税・都市計画税が発生している(支払っている)のに、再び調査に来るのはなぜ?
以上、素人質問ですみませんがよろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
おそらく平成19年1月1日の時点では、建物が完成していなくて土地のみに課税されていたのではないでしょうか。
そして1月2日以降に建物が完成したので20年度からは建物にも課税することになったのだと思います。ですからあなたが19年の4月以降分として支払ったのは土地の分のみではないでしょうか。土地については建物がなくてもずーっと固定資産税がかかっています。引き渡し日を境に日割精算して引き渡し日以降は買主が負担するのは、不動産取引では当たり前のことです。4月以降の分を負担する際に、売主に来ている納税通知書の写しなどをもらいませんでしたか?
No.4
- 回答日時:
はじめまして。
yuyuといいます。皆さん回答されているとおりですが、回答させていただきます。(1)税法上の納税義務者は1月1日の所有者ですので、この件の場合、不動産業者ということになります。あなたに納税義務はありませんので、支払う法的義務はありません。ただし、不動産取引の慣例として月割等で購入者に請求する業者がほとんどだと思います。一般的にはあきらめるしかないと思います。
(2)H19年分の固定資産税は土地のみの課税であったと思われます。固定資産税は1月1日が賦課期日ですので、おそらくこの建売住宅は元日には未完成であったと思われます。従って、今回の調査は家屋の分の課税のための調査となります。
No.3
- 回答日時:
1について
賦課期日(1月1日現在)の土地の所有者に
課税されます。
と言いながら、一年分払う、バカは居ませんので
所有権移転後をあなたに請求がきただけです。
2について
建物の新築で家屋評価が来ただけ。
来年から建物が課税され
土地は住宅用地の特例を受けます。
また、建物も特例を受けれます。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi. …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
納戸の床面積と税金
-
木造家屋の固定資産税評価額が1...
-
納戸の天井高、1,4M以下に...
-
新築建物の評価額算定方法を教...
-
家に車輪をつけたら固定資産税...
-
40年前の家屋の固定資産税に...
-
建売購入後の固定資産税について
-
家屋調査 トイレ2つだと固定資...
-
固定資産税
-
固定資産税の概算を教えてくだ...
-
高級住宅の固定資産税
-
固定資産税と不動産取得税について
-
高級マンションの固定資産税
-
物置の設置を考えてます(ヨド物...
-
固定資産税の相場について 現在...
-
物置の固定資産
-
坪数で固定資産税は、どの位違...
-
家屋調査について教えてください。
-
不動産取得税と固定資産税
-
持ち家の維持費ってどのくらい?。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
納戸の床面積と税金
-
物置の設置を考えてます(ヨド物...
-
家屋調査 トイレ2つだと固定資...
-
高級住宅の固定資産税
-
自宅に立派な池を作った場合、...
-
家屋調査済証(シール)について
-
納戸の天井高、1,4M以下に...
-
家に車輪をつけたら固定資産税...
-
マンションの固定資産税ってい...
-
40年前の家屋の固定資産税に...
-
固定資産税
-
坪数で固定資産税は、どの位違...
-
新築を建てるのですが、なるべ...
-
固定資産税は設備で変わる?大...
-
固定資産税の相場について 現在...
-
固定資産税の比準評価について
-
この物件の固都税は大体どれぐ...
-
新築建物の評価額算定方法を教...
-
新築住宅固定資産税
-
固定資産税と大きさ
おすすめ情報