マンションで賃貸者（大家）の議決権は所有している戸数だけある？

　所有世帯と賃貸世帯が混在しているマンションの管理組合において、賃貸している大家の持つ議決権は、賃貸している戸数分だけあるのでしょうか。それとも、大家がひとりだったら、１票しかないのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： tk-kubota 回答日時： 2002/10/01 18:01

＞大家がひとりだったら、１票しかないのでしょうか？

それでいいですが、賃貸している戸数の床面積の合計が、その大家の議決権です。
さまざま問題を解決するには区分所有者の数と議決権の両方を満たしていなければなりません。
例えば、ペット飼育の可否を決めるには、過半数の意見で決まりますが、そのマンションが例えばＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄと云う人がそれぞれ床面積１０平方メ－トルのマンションを所有しておりＥが同面積の部屋を３戸持っていたとします。そうしますと合計の床面積は７０平方メ－トルですからＡ、Ｂ、Ｃ、Ｄの議決権は各７分の１でＥの議決権は７分の３です。
そこで、その決議は５０％以上ですから、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄが賛成すれば可決です。頭数は４人で過半数ですし、議決権も７分の４ですから過半数に達しています。両方を満たすとはそのようなことです。

この回答へのお礼

お手数をおかけしましてありがとうございます。

お礼日時：2002/10/03 07:53

No.1 回答者： kenkenda 回答日時： 2002/10/01 10:10

その通りです。

「区分所有法」「マンション管理適正化法」に明確に記載されています。
管理規約は無いのでしょうか？

この回答へのお礼

　アドバイスありがとうございます。
＞その通りです。
　大家が戸数分だけ議決票を持つんですね。
＞管理規約は無いのでしょうか？
　現在、購入を検討しているマンションですので、管理規約はまだありません。

お礼日時：2002/10/01 13:37