セキスイハイムの値引き

現在、セキスイハイムで新築を考えている者ですが。
ラフプランの時点で、計画書も概算で出している状況です。
この時点でもある程度の値引き交渉できるのでしょうか。ちなみにちょっと値引きの話をしたのですが値引きは難しいとあっさり言われてしまいました・・・値引きがない地域とかあるのでしょうか？詳しい方おられたら教えていただけませんか。よろしくお願いいたします。

No.4 ベストアンサー 回答者： kano221 回答日時： 2008/02/06 07:41

ＨＭは予算を伝えれば、それに必ず上乗せして見積をしてくるので

値引きと言うより、値引きに見せかけたサービスをしてくれるはずです。

３０００千万で建てられる家なら、３５００万円で見積もり、
５００万値引くような話をします。

強く交渉できないお客さんからは多めに搾り取る、
交渉が難しい、競合がいるお客さんには多めに値引くフリをします。
言い値で契約すると物凄く損をしますので、強気で値引き交渉をしてください。
担当の営業が値引かないというのなら担当替えをしてもらいましょう。

ちなみに、ＨＭでは建築費の４割～５割が利益になります。参考までに。

No.3 回答者： nik670 回答日時： 2008/02/05 17:48

俺もセキスイハイムで建てました。

見積もりなんて値引かれるのは当たり前として
持ってくるのだろう！と思っていたので、値引
きの話はガンガンしました。

俺ははじめから３５００万円しか出せないとい
うのに、持ってきた見積もりは３８００万でし
た。ですのでなんだかんだと営業にいいました。
間取りの変更もあり8畳が6畳になったりしまし
たが、最終的に３５５０万でお願いしますと
言われたので、しかたないな！と印鑑押しまし
た。（うちもハイムの外観に一目惚れしたので、
他で建てる気がありませんでした）

相手はどうしても建てて欲しいものですよ。
「じゃあお金無いから他で建てるよ」と言えば
目の前の魚を逃がしたことになります。
営業だって必死になると思いますが。

でも極端な値引きでは「じゃあ他で建ててくだ
さい」なんて言われそうですけど。

３５５０万にしてさらに30万もする蓄熱式暖房
機も無料でくれました。
あ！そうそう、うちの会社はハイムと法人契約
結んでいたみたいなんです。
だからうちの社員は一律数パーセント引きで買
えました。
値引いた上にさらに法人割引ができたので意外
に安くなったな！という感じです。

でもハイムも営業所ごとに独立採算制みたいな
のですべての営業所で共通でもなさそうですね。

なにも、他の地域のハイムで建ててもいいので
はないでしょうか？たいてい1県に2つくらい営
業所ありませんか？

No.2 回答者： noname#147068 回答日時： 2008/02/05 16:51

意外と強気で大丈夫ですよ。

しぶれば
そうですか。なら他にすることにします，ってな具合に。
どうしてもセキスイが良いとしても，施工可能で他の場所にもセキスイはあるだろうし・・・

No.1 回答者： noname#60564 回答日時： 2008/02/05 16:26

Googleで次を検索し、営業マンに再度　値引きを交渉しましょう。

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