会社(株式会社)と 個人の共有名義で 戸建を購入することは可能でしょうか?
個人:個人の 共有名義のように、会社:個人 で共有名義に出来るものでしょうか?
用途目的は、 会社支店業務と 自宅としての1:1です。
個人分は、 現金で購入し、
会社分は、会社分としてローンを組むか、会社も場合によっては ローンと 現金で 購入したいと考えております。
因みに私は 取締役で、代表取締役や他役員も了承しております。
使用用途が 会社:個人 で1:1の場合、共有名義割合も1:1で 支払いも 1:1に設定すべきでしょうか?
それとも 1:1から外れる場合、社宅として処理すればすむことでしょうか?
そこらへんの処理や法的な事、
そもそも会社と個人の共有名義とすることは 無理なのでしょうか?
経験者様、専門家の方、ご意見を下さいませ。
A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
>会社(株式会社)と 個人の共有名義で 戸建を購入することは可能でしょうか?
個人:個人の 共有名義のように、会社:個人 で共有名義に出来るものでしょうか?
●可能です。法人も個人も1個の人格です。共有名義の場合は持分割合を設定しなくてはなりません。
>使用用途が 会社:個人 で1:1の場合、共有名義割合も1:1で 支払いも 1:1に設定すべきでしょうか?
それとも 1:1から外れる場合、社宅として処理すればすむことでしょうか?
●持分割合は、使用用途割合によって決めるのではなく、出資割合によって決めなければなりません。
持分割合と使用割合が著しく異なる場合は、維持費などの使用料を負担すべきでしょう。
>そもそも会社と個人の共有名義とすることは 無理なのでしょうか?
●共有ということは持分割合に応じた分割請求権が認められます。しかし、家屋は分割できません。個人同士の共有でも困難な問題が予測できるのに、ましてや個人と法人、しかもその法人の取締役が当事者となると、さらにややこしくなります。
個人が一括所有して、会社に間借りさせるという方法は採れないのですか?ローンは個人が組んで、会社が保証すればいいと思うのですが。
ご意見 有難う御座います。
会社:個人で 共有名義にすることは可能なのですね。
どちらかが、一括所有できれば、まぁいちばんでしょうが、
事情がありまして・・・
No.1
- 回答日時:
共有名義にはできますが
後々のトラブルの元です 避けられた方がよろしいでしょう
(会社の方針が変わらない保証はありません)
どちらかの名義にして、他方と貸借契約すれば 目的は達成できます
なお、法人の場合には 住宅ローンはできません
単純な 長期借入金です
ご意見 有難う御座います。
会社:個人で 共有名義にすることは可能なのですね。
あまり聞かない話なので可能か不可能かさえ解りませんでした。
トラブルの元・・・というのはソコソコ心得ています
>なお、法人の場合には 住宅ローンはできません
そうですね、説明不足御幣有でした、設備投資の借入金としてです。
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