両親が亡くなり、空き家になった家の名義をどうすべきか？

母親が数年前亡くなり、数日前に父親が亡くなり、その家が空き家になる見通しです。自分と弟の二人兄弟ですが、二人とも独立して家を持っています。
近いうち可能であればこの空き家を売却し、売ったお金を折半しようかな度と話しております。
大体500万くらいの価値の家です。
この場合、とりあえず空き家の名義は、兄弟二人にしておくべきか、長男の自分、次男の弟にすべきか、わかりません。
税法、相続の観点から一番ベストな選択を教えてください。

よろしくお願いします。

No.5 回答者： awjhxe 回答日時： 2010/02/20 13:29

折角親が残した大切な財産です。

。後々問題を回避するのに共同名義にして，賃貸にして，★毎月2人で受け取れば，財テークーになりますが。

売るのは何時でも出来るので，売らない方法を取るのが親思いです。

この回答へのお礼

ありがとうございましす。
正直なところ売るのはさびしい限りです。
帰省する家がなくなりますので。
悩みます。

お礼日時：2010/02/24 21:15

No.4 回答者： akak71 回答日時： 2010/02/20 12:19

＃3追加

家とありますが、建物のみでしょうか？
土地と建物が一緒でなければ売却は不可能です。　買い手がありません。
地方では、借地では売却は大変

この回答へのお礼

ありがとうございましす。
大丈夫です。
土地建物込みで、父のものです。

お礼日時：2010/02/24 21:13

No.3 回答者： akak71 回答日時： 2010/02/20 12:17

贈与税の考えると、２人の名義にすべきです。

実際に不動産はいくらで売却ができるかわからない。
売却の費用もいくらになるかわからない。

この回答へのお礼

ありがとうございましす。
おっしゃるとおり売れるかもわからない物件です。
2人名義が無難な気もします。

お礼日時：2010/02/24 21:12

No.2 回答者： kgrjy 回答日時： 2010/02/20 08:16

共同名義も一つの手ですが、売却を考えると売り手の共同名義は、意思の確認に手間がかかると見送られハンデです。

ご兄弟で話がつくなら、一方の単独名義にし、他方にはいくらいくらの償い金をしはらうという遺産分割協議も可能です。

この回答へのお礼

ありがとうございましす。
兄弟では十分に話がつきます。
ひとつの考え方として検討させていただきます。

お礼日時：2010/02/24 21:10

No.1 回答者： DIooggooID 回答日時： 2010/02/20 07:26

>　売ったお金を折半しようかな・・・

でしたら、相続も共有名義にしておかないと、あとあと、折半する際に
贈与税を納めることになります。

この回答へのお礼

ありがとうございましす。
なるほどです。
共有名義もひとつの案です。

お礼日時：2010/02/24 21:08