アパートの退去予告２ヶ月前って普通ですか

アパートの賃貸契約書には退去予告は二ヶ月前とあります。
５月末で退去したいのですが、６月分までの家賃を請求されています。
普通は１ヶ月前予告かと思うのですが、やはり６月分も払わないといけないのでしょうか。正直、痛いです。
払わなくてもいい方法ありますか？

No.7 ベストアンサー 回答者： kuny0222 回答日時： 2008/04/19 14:44

業者してます。

結論。出来ます。
ただそれには宅建協会や、県の行政に申し立てをして、
裁判を覚悟しないといけません。

ただ、そこまですると、正直１ヶ月分以上の費用、時間がかかると思います。
契約書に２ヶ月前と書かれているなら、やはり従うしか無いと思います。
了承して、契約しているのですから。授業料として、支払うのが
良いと思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
はい、「契約の重要性」を今回勉強させていただきました。
中身を確認せずにホイホイ押印するものじゃないですね。
今後もっと大きい契約することがある際、慎重になるでしょうし、安い授業料だったと思うようにします。

お礼日時：2008/04/20 00:11

No.8 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/04/19 15:26

＃３です

＃４さん．．．書き込みありがとうございました

ただ．．．「法律」と「判例」は異なりますよ．．．

法的には．．．の場合はキチンとした法律が大切でしょうね
質問者が勘違いされるでしょう

お書きになった参考サイトにも

引用

解約については必ず「賃貸借契約書」に記載されていますが、一般的に契約期間内の途中解約の場合、「借主（入居者）から解約する場合には、○ヶ月前までに通告すること」、などとなっていますので、契約書で確認しておきましょう！

３ヶ月の制限の記述は見あたりませんね

現実に事業用物件では「６ヶ月前に通知する」など長期が一般的ですが．．．

それと普通の専門家は「ネットで勉強してましたら」などとは言わないでしょうね

http://www.oj-net.co.jp/lease_qa/archives/2005/0 …

「期間の定めのない契約」の場合は３ヶ月前で解約できることは承知しています

http://www.geocities.jp/pgytp164/tyuutokaiyaku.h …

引用

３ヶ月より長い予告期間を定めた場合、例えば６ヶ月前に予告をすることで解約できると定めた場合の効力ですが、これについては東京高裁昭和５９年１０月１６日判決（判時１１３５号４３頁）は、ビルの賃貸借契約の事例で、６ヶ月の予告期間をおく解約特約を有効と判示しております。

これも判例でしょう

No.6 回答者： ddhocc 回答日時： 2008/04/19 14:14

敷金裁判　更新料裁判について　ネットで勉強してましたら（私のとこらは　２箇月前の契約です）１箇月前が多いので、違法なのかと思ってましたが、法的には３箇月前と書いてありましたよ。

サイトは忘れましたが、今調べていたら別のサイトがあり　読んでいたら３箇月前も良いとの　判例が出てます。６箇月前の契約しても違法で　裁判官が３箇月前ならＯＫ　契約の自由がありますので、１箇月前かあ２箇月前かあ双方納得すれば有効です、他人がお金の事について関係有りませよ。＃３さんえ　参考まで。ＰＳ数学みたいに答えが殆ど１つなら　家主も苦労しないし裁判にもないと　思います。

参考URL：http://www.chintai-heya.com/2008/06/post_4.html

No.5 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/04/19 13:01

＃３です

＃４さん．．．「法的には　３箇月前以前です」

よろしければその根拠の法律をお教え下さい．．．知りませんでした

No.4 回答者： ddhocc 回答日時： 2008/04/19 10:47

払わなくてはなりません。

法的には　３箇月前以前です、各大家さん及び不動産屋さんにもよりますが　２箇月前　１箇月前が多いです。よって違法ではありません。家主より。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
今までなぜか頭の中では「１ヶ月前」と言う感覚があったので、今回あせってしまいました。でも、自分で契約したものですので、従います。
いい勉強になりました。

お礼日時：2008/04/19 23:43

No.3 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/04/19 08:45

大家してます

「普通」とは「契約書で約束した期日を守ること」

一般的には１ヶ月前が多いのですが「貴方が２ヶ月前を約束された」のですからそれに従われるべきでしょう

２ヶ月前が「異常」とまでは言えませんね

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
はい、そのように契約したので従います。
「契約」って大事ですね。勉強になりました。

お礼日時：2008/04/19 23:39

No.2 回答者： zumichann 回答日時： 2008/04/19 07:59

私が前に借りていたマンションも二ヶ月前でした。

契約書次第ですよ。そう契約書にそう書かれていたのなら、ごねる所ではありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
そうですね。契約捺印したのですから、従わなければいけないですね。
いい勉強になりました。

お礼日時：2008/04/19 23:36

No.1 回答者： in_go-ing 回答日時： 2008/04/19 02:16

　大家しています。

　契約により１ヶ月から６ヶ月、２年以内は違約金あり、など様々です。決まりはありません。
　契約書は押印の前によく読んでください。何が書いてあるかわかりません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
そうですよね。中身をあまり確認せずにホイホイ押印してしまいました。
勉強になりました。

お礼日時：2008/04/19 23:33