伊藤忠アーバンコミュニティの管理費が高い

先日、築１６年の中古物件を見学してみて感じたのですが、管理費が２１０００円で修繕費積立金が４２００円でした。両者のバランスが極端に悪いのに驚きました。この近辺では通常の管理費は１００００円前後です。ちなみに管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社でした。管理人さんは月～金の９時～１７時の勤務です。建物や周りはきれいに使われているようでしたが、購入は止めた方が良いでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： btob 回答日時： 2008/05/10 21:25

私ならば、購入しません。

築16年ならば、大規模修繕が行われたはず。その状態で修繕積み立て費が4200円なんて、信じられません。
管理費が2万円台は、高層マンションくらいしか考えられません。もしくは、大規模マンションで余計な共用設備（プール、噴水、温泉、キッズルーム、ジムなど）、サービス（コンシェルジュなど）があるのかもしれません。
管理組合活動がきちんと機能しているとは、思えないバランスなので、やめたほうがよいと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございました。やはりそうですか。もちろん大規模修繕は最近に行われたとのことです。また高層マンションでもないし、余計な共用設備も付属していません。

お礼日時：2008/05/10 22:10

No.2 回答者： jackbon 回答日時： 2008/05/11 09:53

btob様指摘の通りです　過去と今後の修繕計画の資料を確認してください　一目瞭然です

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2008/05/15 20:21