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No.3ベストアンサー
- 回答日時:
土地の建蔽率(けんぺいりつ)が、土地の有効面積の60%だとします。
そして、その土地の面積が100平米であれば、建築面積は60平米までとなります。建築面積とは、土地のうち建物を建築する部分の面積です。1階の床面積と同じ場合もありますが、異なることもあります。ちなみに、建蔽率(けんぺいりつ)は、場所ごとに定められていますが、道路の幅員によっても異なります。
http://www.fudous.com/house3.htm
No.2
- 回答日時:
あくまでも60%です
たとえば、200m2の敷地に建築面積100m2で
現在建っているとしたら、あと20m2(建築面の増加分)増築できます
工事しやすい位置に増築できるか否、2階にも増築する場合は
梁・柱の補強の必要の有無や高さ制限に注意、筋交いの位置替えなど、検討の必要があると思います
それと隣近所への工事の概略説明
>隣家との距離は50cmくらいです
自宅のメンテナンスと民法上、この寸法は確保するのが無難です
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