アパート室内の破損について

あまり似ている例がなかった為、質問させて頂きます。

現在の部屋に17年住んでいます。
4年程前から居間の畳が抜けていて、台所の床も剥がれてボロボロに抜けています。
しばらくの間家賃を滞納していた事もあり、づーっと大家への報告をしていませんでした。
最近になりやっと報告したのですが、大家と業者の見積もりで全額負担を要求されました。（約50万）
長年住んでいるので仕方がないとは思うのですが、入居当時からアパートの日当たり条件（カビと湿気がとてもすごく日が丸一日当たりません）、築年数的にもとても悪く、支えている柱も腐っており、尚且つ畳はフカフカに浮いている状態でした。

しかし・・・実は現在もまだ家賃を滞納しています。。。
この場合、やはり全額負担は避けられないのでしょうか？
長くなってしまい、申し訳ありません。
宜しくお願いいたします。

No.1 回答者： takamn 回答日時： 2002/12/06 15:08

参考にならないと思いますが・・・。

前にテレビで見たくらいの話なのですが、
普通に生活する上での汚れや破損？などについては
お金を払わなくてもいいと見たことがあります。家賃の滞納が
あるから払えということはないと思うので、すんなり払う前に
十分に調べたほうがいいと思います。修理費だけもらって
修理しないなんて話もあるみたいですし。

No.2 回答者： cru 回答日時： 2002/12/07 10:29

大家さんに家賃を滞納してるという弱みを握られているので、強く部屋の改修を依頼できないということですね。

入居時はどのような状態だったのか、賃貸契約書でどのような契約になっているのか、床が抜けた原因がただ単なる経年によるものか使い方による原因が大なのか等をチェックする必要があります。

その上で市役所等で行っている法律相談などを受けられたら良いのではないでしょうか。
こういう場合、法律は強い味方になってくれると思います。

ただ日々の生活に支障があるようせでしたら、差し当たりご自分かお知り合いの方に頼んでホームセンターなどで購入した材料を使って大急処置をされては如何でしょうか。

それから、これが最も大切だと思うのですが、湿気などが原因で問題が生じたわけですから、その原因を排除する必要があると思います。