家賃と内金

賃貸契約について。

ある物件（賃貸）の１ヶ月の賃料は35000円です。
この賃貸を契約する際の条件として「(1)　内金１万円　賃料35000円」とありました。

本来、「内金」の定義とは売買代金の一部のはずです。
なのでこの賃料35000円が売買代金となり、その一部を内金とすると「(2)　内金１万、賃料25000円」となるのが筋ではないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： ryuken_dec 回答日時： 2008/10/21 21:22

内金とは代金の一部で「賃料35000円の内、先に10000円払う」という意味なので、掲示された条件で間違いありません。

賃料25000円と書いてしまうと、2ヶ月目の賃料が25000円になってしまいます。

書き方としては、「105円 (内税5円)」と同じですよね。

No.1 回答者： mamimi1123 回答日時： 2008/10/21 09:58

貸主が提示している条件に誤りはありません。

毎月の賃料は一定でしょう。だから35000円。
内金は契約する際の手付けの事。正式な契約を交わす前に、取りあえず他の人と契約する事の無いように、払うもの。正式契約後に最初の月の賃料か契約金に充当されます。契約しなければ返金されます。

投稿主さんの考えだと、2ヶ月目の賃料も25000円になってしまいます。