建築確認を受ける前に地盤改良をすることは可能でしょうか？

どなたか分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

現在、地元工務店で新築を予定しています。
木造2階建てです。

できるだけ早く建築に着工したいのですが
建築基準法43条の許可（申請中）も必要になり
まだ着工できない状況です。

さらに地盤改良も必要なことが判明し、ますます遅れてしまいそうです。

そこで、43条の申請、建築確認の申請中に先に地盤改良をすることは可能でしょうか？
基礎の位置などが変わってしまうと地盤改良も効果が薄れることもあり得ますが、
建築確認によって基礎の形状が変わることはないのでは、と思っています。
　
よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： dr_suguru 回答日時： 2008/11/19 21:58

＞建築確認の申請中に先に地盤改良

建築確認行為ではない。
よって
土地所有者同意があれば
可能です。

＞建築基準法43条の許可（申請中）

43条但し書き許可ですよね？
http://www.kobe-toshi-seibi.or.jp/matisen/1jouho …

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
ご指摘のとおり43条の許可ではなく、43条但し書き許可でした。。

施工会社に話をして見ます。

それにしても家を建てるのにいろいろな許可が必要なんですね。

ありがとうございました。

お礼日時：2008/11/20 22:35

No.4 回答者： kouji339 回答日時： 2008/11/20 19:51

地元の工務店で新築しました。

私の土地も深層混合処理工法で地盤改良しましたが、brgrさんと同じケースで、建築確認の許可前に地盤改良の工事は実施しました。深層混合処理工法の場合は、家の柱が立つところに円柱上のコンクリートみたいな基礎を造るのですが、基礎や柱が大きく変わる場合は注意が必要だと思います。
私がお願いした地元の工務店さんは、何かと平行作業でうまくやっていただいたと思っています。

この回答へのお礼

基礎や柱はもう変更しないつもりです。
平行作業でお願いしてみようと思います。
回答いただきありがとうございました。

お礼日時：2008/11/20 22:44

No.3 回答者： fuji812 回答日時： 2008/11/20 08:18

タフロックでの地盤改良は先にしない方がいいと思いますよ。

タフロック改良の場合、土で作ったコンクリートのような物ですから、時間が経ったら、コチコチに固まってしまいます。
基礎屋が掘る際、ブレーカーなどコンクリートを砕くような機械がいることもあります。
注意しないと最悪です。
家庭菜園ができないと嘆いている方も・・・

この回答へのお礼

タフロックという名前ではなかったと思います。
地盤改良も気をつけないといけませんね。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/11/20 22:40

No.2 回答者： 0621p 回答日時： 2008/11/20 00:02

建築確認に関係なく地盤改良をするのは、別に普通の事ですけど。

４３条但し書き許可なら、関係者の承諾が揃わなければ許可にならない場合もありますが、地盤改良したものの建築できない、なんて心配はないんでしょうか？

この回答へのお礼

関係者の承諾は取得済みです。
ご心配いただきありがとうございました。

43条但し書きってもっと簡単に許可してくれればいいのですが。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/11/20 22:38