シーリング打ち替え時のシール剤の除去方法について

　築１０年以上の戸建の外壁塗装を依頼する際に、シーリングの打ち替え工事も依頼しました。ちなみに、外壁はサイディングです。
　シーリングの打ち替えについては、古いシール剤を全て除去するものかと思っていたのですが、業者から「下地に防水シートがあり、その部分にシール剤が接着されているため、完全除去はできない。サイディングの場合は、古いシール剤を完全には取らないのが一般的です。」と言われました。
　そこで質問なのですが、
(1)シール剤の背面が防水シートになっていることは、建築時の施工方法として正しい施工だったのでしょうか？
(2)古いシール剤が背面の防水シートに接着している場合は、古いシール剤を完全除去しないで、新しいシール剤を充填せざるを得ないのでしょうか？
　専門的な知識がある方がいらっしゃれば、是非教えていただきたいと思います。
　よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： toso 回答日時： 2008/11/26 07:48

初めまして。

私は現場で今日もサイディング間のシーリングをカットしてきました。

質問者様の家のシーリングは、防水シートに接着しているとのことですね。

これは、はっきり言って手抜き工事です。

通常シーリングは２点接着でないといけません。

サイディング端、両サイドしか接着してはいけません。

裏側が接着してしまうと、３点接着になり、サイディングが動いた時、剥がれやすくなります。

通常、サイディング間には金属の棒が入れてあり、その上にシーリング材が付着しないような、青いフィルムが貼ってあります。

今でも新築の家で、サイディングを張る場合、必ずこのような２点接着の仕様になっています。

下地の防水シートに張り付いてしまっている場合、既存のシーリングを
カットしてはいけません。

必ず、カッターの刃が防水紙を切ってしまいます。

表面だけカットする事もできませんので、悪い部分だけ、シーリング材を増し打ちする事をお勧めします。

この回答への補足

ご教示ありがとうございました。

さて、本日、シーリングの打ち替え業者から更に、
「コンクリート及び軽量鉄骨ＡＬＣの外壁材は、シーリングでの防水効果を前提としているため完全撤去するが、サイディングのシーリングは、化粧シーリングが前提であり、仕上げが薄くなっている。
カッターナイフで完全に除去しようとすると、内部の防水シートを切ってしまうので、完全除去は行わない。また、サイディング用のシール材は柔らかい材料を使用するので、ひび割れや剥離の心配はない。
また、シーリング材の保証については、防水を目的としていないので、保証の対象外である。」
との回答がありました。
こちらは、シール材が枯れてきていたので、見栄えよりは機能性向上のために依頼したつもりだったので、以外な内容でした。
これなら、打ち替えではなく、増し打ちで十分だったと思われます。

この内容は、合っているのでしょうか？

追加質問で申し訳ありませんが、また、ご教示ください。

補足日時：2008/11/26 20:09

この回答へのお礼

ご回答どうもありがとうございました。
補足をつけただけで、お礼が遅れてしまいました。
申し訳ありませんでした。

お礼日時：2008/12/04 16:52

No.4 回答者： toso 回答日時： 2008/11/27 08:36

２番目に回答した者です。

ＡＬＣ、サイディングに限らず、外壁のシーリングは防水のためにとても重要な部分です。

ＡＬＣ、サイディングともに同じくらい重要です。

今回バックアップ材が入っていなく、直接下地の防水紙に接着している模様なので、カットするのは危険（防水紙を切る可能性大）で、増し打ちにされた方が得策だと思われます。

その上に塗装をされるのでしたら、シーリングは塗膜の下に隠れますので、紫外線による劣化もなくなり、長持ちすると思われます。

業者の言い分は、質問者様の意見を聞く限りでは、その場を逃れるため、素人には分からないだろうとの浅はかな考えでの、言い訳にしか聞こえません。

現場を見ていませんので、これ以上の事は申し上げにくいのですが、出来れば建築の事をよくしっている業者（第３者）に現場を見てもらって判断してもらうのが１番良いのではないでしょうか。

この回答へのお礼

ご親切にご教示いただき、本当にありがとうございます。
大変参考になりました。
これ以上、こじれた場合は、第３者に入ってもらおうと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/11/28 00:17

No.3 回答者： uluru28 回答日時： 2008/11/26 15:33

サイディング材を貼る通常の場合は、防水シートの上に胴縁を取付ます

サイディング材とサイディング材の間には、山高帽子に似ている所から
ハット型ジョイントと言う受金具を使用しています。

ご質問の
業者から「下地に防水シートがあり、その部分にシール剤が接着されているため、完全除去はできない。サイディングの場合は、古いシール剤を完全には取らないのが一般的です。」
ですが、
サイディング材とサイディング材でシーリング材が接着しているのは
サイディング材とハット型ジョイントです。
又、サイディング材と異材料との取り合いは、先ほど書きましたように
胴縁という、ある程度の厚みがある空間になる為、ポリエチレン性のバックアップを入れてシーリング材の調整を致します。
よって本来ならば、シーリング材と防水シートが接着している部分は
無いのがお分かり頂けますでしょうか。

以前の工事の場合、ハット型ジョイントにシーリング材を接着させた為
剥離等の事故が多かったのも事実です。

シーリング工業会では、シーリングの打ち替えの場合は、、打ち替えたシーリング材が本来の性能を満たす為に、旧シーリンク゜材の完全撤去が条件となっていますので、完全撤去をお勧めいたします。
以前はカッター等で切り取っていましたが、現在はサイディング現場向けの機材も出ています。

参考URL：http://www.mmm.co.jp/asd/building/spincutter/

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
とても参考になりました。

お礼日時：2008/11/26 20:29

No.1 回答者： ORUKA1951 回答日時： 2008/11/26 02:02

その通りです。

たとえば。
＼／カットでコーキングすると場合を考えると、隙間が±1mm伸縮すると、底のほうの1mm幅の部分のコーキング材は、0mm～2mmにならないといけないのですが、ともそんなに伸縮できる素材はないので、そこからはがれ、やがて全体がはがれます。
｜　　｜のように、10mm幅でカットしてあると、コーキング材は9mm～11mmの伸縮ですから十分耐えられます。底の部分は伸縮する素材であれば良いことになります。
　さて、コーキングが取れないということは、壁に接着しているということですから、それをわざわざはがす必要はありません。コーキング材通しは接着力は強いですから、わざわざはがすとサイディングまで痛めると元も子もない。

　よって、その施工方法は正しい。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
とても参考になりました。

お礼日時：2008/11/26 20:30