新築3000万円の住宅購入を検討しています。
二人とも30代の新婚ですが、夫の貯金は結婚式(6割)や新婚旅行の費用で150万円程度の諸経費程度しか残っていません。
私の貯金は200万円(夫に申告済み)と、将来何かあった際の備えとして500万円程あります。(←夫には申告していません)

お互いの両親も含め、今後何かあった際に使える備えとして置いておくつもりでしたので、夫に内緒にしておきたい!などではなく、何となく伝えていませんでした。
が、この度住宅購入を検討するにあたり、頭金として入れた方がいいのでは?と思っています。その場合、頭金の全額が私からの出資になること、将来の安心資金と思っていた貯金を回すことになるのですが、皆さんならどうされますか?
また、その場合は共有名義にするという事で宜しいのでしょうか?

夫の年収:500万円 住宅ローン:35年
私の年収:300万円(結婚に伴い、勤続が3か月ですので住宅ローンは夫単独で組みます)

宜しくお願いいたします。

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A 回答 (2件)

将来の不安を懸念されるなら500万はそのまま、がいいと思います。


正直今の世の中、いつ解雇されるかわかりません。

自分で進んで辞職する場合、大抵は次の職のアテがあるからいいのですが、解雇となるといきなり通告され、とても次の職を見つけるどころではありません。(就職先も今は少ないですし)
職を失うと500万なんてアッという間に消えてしまいます。

それに500万を出すとしてもいきなり500万をポンとだして・・・・
というわけにはいきません。

夫にしてみれば妻が内緒で500万も・・・・と心の中で思ってしまいます。夫の立つ瀬がなくなります。(表面上はそのような素振りは見せませんけど・・・)

せいぜい200万を頭金に使ってね。といって差し出すのがいいのではないでしょうか?
これなら何かあったときのために500万を残しておけますし・・・。

登記時には
夫:2800万
妻:200万

夫:14/15
妻:1/15
でいいと思います。


正直500万を丸ごと頭金に入れるのが利子のことを考えると一番いいのですが・・・ね。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
お礼が遅くなってしまい、すみません。

正直なところ、500万円の一部でも頭金にしない事に少し負い目も感じていましたので、客観的に解雇の場合の例をあげていただけて、納得させて頂けて嬉しく思います。
200万円のみ頭金にしようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/19 07:49

私も、何かの時に置いておいた方がいいと思います。


2000万くらい持っていれば別ですが、
500万でしたら、何かの役に立った方が良いかと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そのまま置いておこうと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/19 07:52

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https://nikkan-spa.jp/360309

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ーーーーーーー
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貴方自身が相談内容に書いてある通り、探偵や弁護士を雇って調査して貰う方が良いですよ。自分“だけ”でやると、限界が有るし法の壁が有るし、下手をすれば無関係な第三者を捲き込む恐れがあるので。その点、探偵や弁護士なら“巧くやります”よ。プロに任せれば、その間に考えを纏めて冷静に判断する時間が持てますよ。決して自分独りで行動しないで下さい。“必ず”探偵や弁護士に相談して指示を仰いで下さいね。

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土地は別予算ですが地方なので広さは問題ありません。
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参考にしたいのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

東西4間、南北3間半の層二階建て、28坪の家にしましょう。
土台は布基礎とし、基礎の総延長が短くなるように配置します。
内部の間仕切りは「耐力壁のみ」として、間仕切りのないワンルームに近い間取りにします。
一階の半分ぐらいは「土間コンクリート打ちっぱなし」として、床造作面積を削減してください。
農家の土間のようなイメージで、そこで玄関も兼ね、サンダル履きで調理する形式になります。

構造は木造で、柱は杉KD材35角というのを使ってください。
外板は構造用合板の釘打ちとし、その外側にトタン板またはガルバリュームという金属板でサイディングをします。
屋根も同じく、構造用合板の上にガルバリューム葺きとします。
ドア、窓は賃貸アパート用の製品を使ってください。
風呂トイレはワンルームマンション用のユニット式とし、台所は化粧合板に穴を開けステンレス・シンクをはめ込みます。

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500万円の制約がありますので、最初は合板と石膏ボードむき出しの家に住みながら、月給を貰うたびにカーペットを敷いたり、DIYでビニールクロスを張りましょう。
床のカーペットと壁のビニールクロスが終わったら、その次の月給で雨戸を付けてください。少しでも防犯に役立ちます。

全体としては、直方体で、窓が少なく倉庫の様な外観になりますが、窓面積が最小ですので、断熱材がなくてもそれなりに寒さがしのげるでしょう。

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Aベストアンサー

浮気とかは絶対やめよう!

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融資額5000万円での事前審査は通りました
金利は35年固定で1.25%。団信保険料は無料
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Aベストアンサー

東京スター銀行なら、普通預金に預け入れた残高分は金利ゼロで融資が受けられますよ

普通預金なのでいつでも出し入れ自由です

Q職場の後輩と浮気をしてしまい、妻から離婚を求められ

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私も妻も浮気相手も24歳です。妻は同期です。現在結婚して2年程ですが、
結婚して数ヶ月経過した頃から浮気相手と半年程前まで何回か浮気をしました。
浮気の内容としては、ホテルにも行ったことは2回ほどあります。
相手が処女ということで挿入することはしていません。浮気相手もそれは認めています。
私と浮気相手は、お互いに関係が悪くなり、私は最終的に浮気相手に
「直接、職場以外で話をしてくれないと、職場から消すぞ。」といった脅迫の内容のメールを
今月20日の日に何通も送信した上に、電話も数回かけてしまい、浮気相手は私を怖がって
上司に話したことがきっかけで関係がバレてしまいました。
今回、浮気相手についてでは無く、妻との関係についての相談です。

妻とは22日の夜に今回の事を初めて伝え少し話しただけでそれから話をしていません。
※その際に妻から「何回か遊びに行っていることは黙認していた。」といわれました。

メールも返ってきません。
24日に妻と浮気相手と二人で話しあったそうです。
その話し合い以来、家にも妻は未だに帰って来ていません。

昨日の夕方に、義父義母が家に来られて、
「私の妻は、私と会うつもりは無く、離婚を考えている。 なるべく第3者を立てることはしたくない。
 娘と離婚してもらえないか?」
と言われました。

私の浮気相手へのメールの内容見たことで、私に会う気も無くなった感じです。
メールの内容が深く妻を傷つけてしまい。妻の会いたくない気持ちは当然です。
しかし、私は慰謝料やどんな制限があったとしても妻と離婚したくないです。
心から反省して一度だけもチャンスをもらい、やりなおしたいです。
離婚するしか道はないのでしょうか?

誰かそういった事に詳しい方、ご指導の方お願い致します。

ポイントとしては
(1)浮気の期間は1年半程で遊んだ回数は食事もあわせて6~7回くらい
(2)浮気の内容はキスまでで、ラブホテルには2回行ったがSEXはしていない。浮気相手もそう認めている。
(3)妻は私が浮気相手と遊びに行っていることを黙認していたこと。
(4)妻が離婚をしたい理由は、私の浮気相手への脅迫メールを見て私を怖がってしまったため。
(5)子供はいません

私と妻は同じ職場に勤めており(部署は違う)、私は自分の職場の後輩と浮気をしていました。
私も妻も浮気相手も24歳です。妻は同期です。現在結婚して2年程ですが、
結婚して数ヶ月経過した頃から浮気相手と半年程前まで何回か浮気をしました。
浮気の内容としては、ホテルにも行ったことは2回ほどあります。
相手が処女ということで挿入することはしていません。浮気相手もそれは認めています。
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Aベストアンサー

顔の知らない相手ならまだしも 知ってる人でしょ。

ダメージ大


結婚してすぐに ダラダラダラダラ妻をだまして自分は好き勝手してたんでしょ。


ダメージ大


脅迫メールって・・・浮気なのに面倒な事起こす


ダメージ大


好き勝手やっときながら離婚したくない


ダメージ大


プラスの要素がみつからないです。


妻は黙認といいますが
かなり頑張って踏ん張ってたんだろうな。


私は浮気されて夫婦再生を選びました。今は穏やかな時間が流れていますが、
再生するためにはお互い頑張らなきゃならないんです。奥さんは悪くないのに頑張らなきゃならないのです。つらいです。


夫婦再生したいなら
奥さんは実家へ行かないと思います。
親を巻き込みたくないし、夫婦の問題だから夫婦間で解決しようと頑張ると思うんです。


奥さんのなかで 張り詰めた糸が切れたんだろうね。
子供がいないのが何よりの救い。

親にしたら大切な娘ですよ。
幸せにすると誓ってもらった奥さんでしょ。
なんでもっと大切にしないんですか。

顔の知らない相手ならまだしも 知ってる人でしょ。

ダメージ大


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Q頭金無しの住宅ローン?

将来一戸建て住宅を購入したいと思っているのですが、現在まとまった自己資金がありません。ですので、今後何年かかけて地道に貯金をしながらいろいろ勉強していこうと思っています。

週末を利用して妻と二人でよくモデルハウスを巡ったりしているのですが、
その折に必ずといっていいほど営業さんが言うことは、、

「自己資金が無くても諸費用を含めた住宅ローンを組むことは可能です。それに、もしお手持ちの資金がお有の方でも、それには手をつけずに現金として持っておいて、全額ローンを組む方の方が多いですよ」

という営業トークです。
無論それに乗るつもりも無いのですが、実際そういった融資が可能として、返済も可能と思われたとして、いったいこの裏にはどういったリスクが隠されているのでしょうか?

自分なりに調べてみた感じでは、

・諸費用ローンといったものが存在するが、それらは押しなべて高金利
・その家の資産価値を大きく上回る債務を抱えることになるため、もし返済が困難になった場合、売却しても大きな借金が残る羽目になる。
・今後金利が上昇すると、元本が大きいために高リスク

といったところが浮かぶのですが、他に何かあるでしょうか?
私のような素人には想像のつかないリスクが隠されているのでしょうか?

単純に興味があります。よろしくお願いします。

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Aベストアンサー

諸費用を含めたローンはあまりお勧めしません。
土地と建物がセットの建売位しか使えないです。
土地と建物が別契約の場合、土地の時点で
土地の資金と諸費用分を前借するいわゆるつなぎの金利も
かかってきます。
そこから建物が完成するまで金利負担がかかります。


それと『全額ローンを組む方の方が多いですよ』
これは所詮営業トークです。
全額ローンを組めるなら組んだほうがいいですが、
まず貸してくれる金融機関は少ないと思います。
担保、保証人、勤め先、年収等で判断されます。
おおよそ年収の5~6倍程度の借り入れが限界です。

『その家の資産価値を大きく上回る債務を抱えることになるため、もし返済が困難になった場合、売却しても大きな借金が残る羽目になる』

これは大抵の人がローンを利用するため、
そう支払額は最低で800万程度は余計に払います。
なのでこれはローンを組むのであれば当たり前のことです。

返済が困難になった場合、
売却してもローンは全額返済できることは難しいです。
(5年間は控除ができますが。)
この場合ば銀行で聞けば一番いい返済方法を教えてくれますよ。

最後に
今後何年かかけて地道に貯金との事ですが、
たとえば3年間で300万貯めて3年後に家を考えたとき、
今より金利が1%増えていれば
300万自己資金がふえても、それ以上に借入額が減ります。
(今の金利なら毎月9万返済なら3000万借り入れできたとしても
1%あがった金利だと9万返済だと2700万も貸してくれません。
毎月の返済金額を10万ふやせるなら3000万借り入れ可能)

今後、今の金利より下がっていると思われれば地道に貯金をすればいいと思います。


自分は住宅ローン減税も今現在今年いっぱいまでなので、
頭金がなくても年内の住宅購入、入居をお勧めしますよ。

諸費用を含めたローンはあまりお勧めしません。
土地と建物がセットの建売位しか使えないです。
土地と建物が別契約の場合、土地の時点で
土地の資金と諸費用分を前借するいわゆるつなぎの金利も
かかってきます。
そこから建物が完成するまで金利負担がかかります。


それと『全額ローンを組む方の方が多いですよ』
これは所詮営業トークです。
全額ローンを組めるなら組んだほうがいいですが、
まず貸してくれる金融機関は少ないと思います。
担保、保証人、勤め先、年収等で判断されます。
おお...続きを読む

Q妻の浮気が発覚したものの。。。

こんばんは。
以前、妻に給料について責め立てられる・・・を投稿した者です。
これについては妻と話し合い、なんとか和解しました。
僕は25歳会社員、妻は24歳専業主婦です。
今回は妻の浮気が発覚したのでどうすれば良いかアドバイスを頂きたく書き込みしました。

妻には今、浮気している既婚男性がいるようなのですが、
なかなか浮気をやめてくれません。
(妻にも確かめて浮気をしている事実は認めています)
先日、その浮気相手に会いに行くというので僕は、
『今回限りにしてくれ。もう二度としないでくれ。』
と言い、妻を送り出しました。
でもその後も数回、会ってるみたいです。
なので、
『もう会いに行くのはやめてくれ。せめてメールだけにしてくれ。』
と言いました。
でもやはりこっそり会いに行ってるようなんです。

何とか浮気をやめさせたいのですが、
妻に確実にやめてもらう方法はないのでしょうか?
男女問わず皆さんのご意見・アドバイスをお聞かせ下さい。
経験者の方のアドバイスもよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

前の質問も拝見して、回答した者です。

奥さん、浮気してたんですか・・・(^^;
だからお給料足りなかったんですね。
同性の私から見ても、とんでもないオンナです。

色々な意見があると思いますけど、私も疑問です。

奥様のこと、本当に愛してるんですか?

>『今回限りにしてくれ。もう二度としないでくれ。』
>と言い、妻を送り出しました。
>『もう会いに行くのはやめてくれ。せめてメールだけにしてくれ。』

何です?コレ。
浮気相手に会いに行くのを送り出す夫がどこにいます?
浮気相手へのメールを許可する夫がどこにいます?
私は知りません。

前回も今回も、圧倒的に奥様が悪いです。
でも、野放しにしている相談者様もいけないと思いますよ。

止められないのは何故ですか?
相手が離れていくのが怖いから?
私には全く理解できません。愛情がないのかと疑います。

愛がないならさっさと離婚した方がいいです。
(そういう奥さんだと、慰謝料たっぷりよこせとか言われそうですが)

愛があるなら、もっと叱って奥様を更生させてくださいよ。

相談者様のは優しさではないと感じます。

前の質問も拝見して、回答した者です。

奥さん、浮気してたんですか・・・(^^;
だからお給料足りなかったんですね。
同性の私から見ても、とんでもないオンナです。

色々な意見があると思いますけど、私も疑問です。

奥様のこと、本当に愛してるんですか?

>『今回限りにしてくれ。もう二度としないでくれ。』
>と言い、妻を送り出しました。
>『もう会いに行くのはやめてくれ。せめてメールだけにしてくれ。』

何です?コレ。
浮気相手に会いに行くのを送り出す夫がどこにいます?
...続きを読む

Q住宅資金贈与の非課税枠500万

住宅資金贈与の非課税枠500万上積OKは、すでに適用できるのでしょうか??

Aベストアンサー

まだ正式決定でないので適用できませんが、本国会で決議されれば、
おそらく本年1月1日にさかのぼって適用されることになるでしょう。
ちなみに、従来の110万円の控除と合わせて、610万円まで控除されます。
詳しくは参考URLをどうぞ。

参考URL:http://allabout.co.jp/gs/mansioninvest/closeup/CU20090521A/


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