土地を買い家を建てたのですが、境界線を2坪分隣の土地に、はみだして建物がたっています。
隣の土地は空き地だったのですが、今般売却するとのことで、はみ出ている2坪分の土地を私に買い取ってほしいとの依頼がありました。
そもそも、境界線をはみだして建物を建てたのは、住宅メーカーであり、測量を後から入れたため、境界杭も、浄化槽上(明らかにはみ出している状態)に打ってある状態です。
その事で、住宅メーカーに何度話しても、逃げられるばかりです。
このような場合、どうしたらよいのでしょうか?
お力を貸してください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
なんらかの経緯があったものと推察されますが,現実問題として,質問者様所有の建物が,境界からはみ出して建っているのですから,はみ出ている分(2坪)を買った方が良いと思います。
後々,質問者様(又はその相続人)が土地建物を売却しようとした場合,はみ出ていることが問題となって,売れない可能性もあります。隣地を購入された方から,賃料を払えと請求されるのも嫌ですし,近隣関係が悪くなるのも嫌ですので,私なら買います。
No.4
- 回答日時:
はみ出ている2坪分を買い取って欲しいと依頼してるお隣さんと土地にまったく関係ないAさんという人の関係がわかりません。
例えばその土地の所有者じゃなく親戚の人なのか土地の人が頼んだヤクザ者なのか、近所のホントに関係ないおっちゃんか。No.3
- 回答日時:
まず家を建てる時に境界の確認をして建てなかったのでしょうか。
そのへんの経緯がきになります。また通常は土地を売る方が分筆費用を払いますが今回は貴方の方が負担する事になるかもしれません。値段に問題がないならはみ出た部分を購入するのが一番いいと思いますよ。ご回答いただきまして、ありがとうございました。
家を建てる前に、境界の確認をしなかったのは、土地とまったく関係のない他人Aが入り込み、言わばいちゃもんの形で、建築や測量を妨害したからです。
Aが境界線はここだと指定してき、住宅メーカーが面倒になり、Aが言った境界線の通りに建築を始めたのです。
その後住宅メーカーは、私が境界線はここだと言ったと主張し、建築してから測量をいれ、ずれが生じているという訳です。
住宅メーカーは、10年たっていることを理由に、もう時効だと言っていますが納得いきません。
No.1
- 回答日時:
経緯をよく確認して、だれに責任があったのかよくご確認されるべきではないかと思います。
また、あなた自身がどのようになさりたいのかも、ご質問の内容からは不明です。どのような解決が望ましいかについても、よく御考えになる方がよいかと思います。ところで、住宅メーカーは通常配置計画等を施主に確認せずに着工することはないはずです。ということは、配置計画について着工前にあなたに確認があったはずです。
確かに工事したのは住宅メーカーでしょうが、ちょっと読んだだけで、上記のような疑問点が浮かびます。
ご回答いただきまして、ありがとうございました。
土地とまったく関係のない他人Aに、建築や測量を妨害され、Aに指定された境界線どおりに建築を始め、後から測量を入れたといった経緯がありました。
その後メーカーは、私が指定した境界線通りに建てたは主張しており、建築当初からももみ合いが続いていました。
10年経過したことを理由に、メーカーは、時効だと言い張りますが、納得いかず、話し合い中です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地の境界を削った場合の土留...
-
隣家より境界ブロックを撤撤去...
-
家の前にカラーコーンを置きた...
-
新幹線通過時、家が揺れるのは...
-
外壁塗装工事で隣家に足場を確...
-
マンションが頻繁に揺れるんで...
-
新築すると3年以内に良くないこ...
-
隣の物置が土地ギリギリに設置...
-
隣家の落ち葉で迷惑してます
-
アパートがグラグラ揺れるのは...
-
隣の外構工事により、土がむき...
-
軒先の道路での洗車の水が…。
-
脱水中に家が揺れます
-
敷地内の電柱設置は断れないか?
-
セキスイハイムで移築したこと...
-
犬が家の前にある電柱に尿をか...
-
街灯をつけて欲しいけどどこに...
-
南側2メートルの場所に家がある...
-
家の前の街灯が眩しい
-
新築中の2階バルコニー前の電...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地の境界を削った場合の土留...
-
私有地を通しての隣家の水道管...
-
家の南面に家が立ちます。太陽...
-
かぎ型の土地について
-
裏の空き地が雑木林になってて...
-
下水道管が他人の土地を通る
-
境界線のフェンスと営業マンの...
-
住むだけなのに何故高いのか?
-
購入希望土地を横切るU字溝
-
市街化調整区域の土地の分筆に...
-
実家から土地をもらうか、土地...
-
土地の一部が市の所有地になっ...
-
30坪の土地に36坪の2階建...
-
25坪の家を建てる場合の土地
-
隣の配水管
-
44坪の土地で建ぺい率60%、容積...
-
隣に家が建つ(対策は・・・)
-
土地買収・立ち退き依頼 に関...
-
墓地の前の土地について
-
分筆した土地にまたがって土間...
おすすめ情報