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A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
よくあるのは 元々一軒家で有ったものを 分筆して2-3戸の家を建てた場合には
給排水管はそのままで 必要なところに給水メーターを付けて
それぞれの家に引き込んでしまった住宅は多々あります。
本来は道路に有る給排水管から直接引き込まなければならないのですが、
当時のいい加減さが判ります。
当方もお隣の下水が 敷地内に設けられて汚水管に繋がっていました。
また 給水管もお隣の敷地内を通ってお隣まで伸びています。
今回この工事は 水道局にお願いして改良しましたが、
お互いに建て替えなどの際には、境界線を守って新たに埋設し直すことで合意しています。
No.1
- 回答日時:
不動産賃貸業を営んでおります。
こっそりと、わからないようにしておいたような場合は、所有権・地役権等の時効取得は成立しませんので、お尋ねの場合も既得権などは発生せず、移動してもらえるものと考えます。
側溝が自分の家の敷地内に入っていたとか言う場合でしたら、クレームもつけることができます。にもかかわらずクレームもつけずに長年放置していた持ち主(自分)も悪い、とは言えますが、地下にこっそりと菅を埋設しておいたなんてことなら、クレームのつけようがありません。
質問者さんの敷地内に入っていることが判ったら、堂々と移動を要求されたらよいと思います。
ただ、先祖代々の土地だったりすると、埋設するとき「たのむぞ」「いいよ」的な会話が成されていた場合もありますし、その土地が40年ほど前に家と一緒に買った土地だったりすると、図面に配管が記載されていたりする(承知で買った)場合もありますので、その点について注意が必要でしょうね。
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