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No.1
- 回答日時:
それが第三者に反復継続して貸してゆくものなら賃貸の代理にあたりますので、厳密には業法の適用を受けます。
サブリースと同様です。借りる方の保護を目的とするため、足かせをはめる為です。
貸主とならずに、家主の代わりに家賃を受け取り、資金管理やその他手配、修繕などを行う分には免許は要りません。良くあるのはこの報酬を高額にして、身内会社に資金をプールするやり方です。
貸主になる、仲介をする(斡旋をする)=×
資金や土地建物の管理業務のみ=○
です。
誰かが宅建もっていれば免許を取得した方が何かと良いと思います。費用は160万程度です。
誰かを雇ってでは、経費だけかかってしまうでしょう。
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