![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
特定の地場に強い賃貸管理会社はどうやって見つけられますか?
賃貸検索ポータルサイトだとフランチャイズ系の不動産会社が業界ポータルからアップする情報しか出てこず、競争率が高くなるせいか、いい物件は内見を待つと埋まってしまい困っています。
私の今の家は、その地域に強い昔からある管理会社の店舗にて、ネットに上げてない大家さんからの情報を出してくれてました。
今の地域で探すなら、またそこに行けばいいですが、県外に出る予定なので、移転先の地場に強い不動産屋を見つけたいです。
ネットで地域名と不動産管理会社とかで検索してもうまく見つけられません。
良い方法はありますか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
質問の主旨と違うかもしれないけれど。
まず、ポータルサイトで特定の地域で任意の条件で物件検索をする。
条件は荒くていい。
そうすると数十件・数百件とずらーっと物件が並ぶ。
その中で、フランチャイズや大手『ではない』のに何件も物件を出している不動産会社があるはず。
『ではない』不動産会社のうち、免許情報の欄にある宅建免許番号のカッコの中の数字が大きい会社は、地元に強い賃貸管理会社の可能性が高いよ。
というのも。
ポータルサイトの情報は不動産会社同士で貸し借りができる。
フランチャイズや大手でも、自社管理以外の物件情報を借りて掲載することも少なくない。
『ではない』不動産会社も同じく借りて掲載している場合も多い。
多数の物件を掲載している業者のうち、フランチャイズや大手『ではない』不動産業者で、免許番号の数字が少ない(=開業して間もない)会社は少し不自然。
業歴が浅い会社に物件を任せる貸主はそう多くはないから。
そういう若い業者は自社物件ではなくて、借りている物件の掲載が多い。
つまり地場に強い賃貸管理会社ではないーーーということ。
とはいっても。
『ではない』不動産会社で免許番号のカッコの数字が大きい老舗だからといって地元に強い管理会社とは限らないけどね。
参考までに、東京都知事免許では(16)が最古参。
(10)以上なら大体30年ほど営業している会社だから地元でそれだけ営業出来ているということは地元に強いという可能性が高い。
No.3
- 回答日時:
そもそもですがその地域に強い弱いというものがありません。
当然その地域にある不動産屋はその地域の物件には詳しいですし、ネットの載せてない物件を取り扱っていることもありますが、それは別に強い弱いではなくどの地域でも当たり前にあることです。
ネットに載せない物件というのは、貸主が載せたくないというだけですし、載せないということはネットで検索できないと言うだけで、別に特別な物件というわけでもありません。
基本的に物件情報というのは不動産屋が共有しているので、その地域の不動産屋で物件探しをすれば大体の不動産屋が調べられます。
ただ、特定の不動産屋じゃないと取り扱ってない物件があるので、そういう物件に関しては特定の不動産屋にいく必要が出てくるだけ。
ちなみにポータルサイトだとフランチャイズ系の物件しか出てこないなんて事はない。
いくらでも個人の不動産屋だって物件情報は載ってますよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 賃貸募集について 3 2023/11/26 00:31
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産会社について教えてください 1 2022/09/17 00:08
- 宅地建物取引主任者(宅建) 個人の不動産会社に勤務していますが宅建の次に活かせる資格としたらなんでしょうか? 3 2023/12/07 13:33
- その他(職業・資格) 【資格】あらゆる資格(国家資格・民間資格)の強さの格付けランキングを作ってみました! 4 2023/02/11 16:56
- 不動産業・賃貸業 賃借契約の不動産会社契約手数料について 3 2024/02/13 16:55
- 不動産業・賃貸業 なぜ不動産ビジネスは殿様商売? 3 2024/02/02 14:10
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- 不動産業・賃貸業 不動産会社、賃貸管理会社に不適切な言動をとられたとき、連絡する先はありますか? 小さな町の不動産屋さ 8 2023/03/02 18:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の壁が真っ白な所が多いのは退去費用をぼったくるため? 5 2023/10/07 21:16
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
賃貸で可能な古民家風レトロな部屋作りのコツ!改めて知る畳の高い機能性と魅力も紹介
畳の部屋を雰囲気のよい部屋に仕上げたい!賃貸住宅でもできる古民家風のレトロな部屋作りのコツを伺った。
-
例えばキャンプ場を作ったり農園を作ったり、個人運営の手作り遊園地(ナイトスクープに出てくるような)な
その他(住宅・住まい)
-
4月初めに入居しようと思うとアパートはいつから探せばいいですか?入居する前の家賃は大体の家は払う必要
賃貸マンション・賃貸アパート
-
マンションを退居したいので管理会社に連絡しようと思うのですがここに連絡すれば良いのでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
鉄骨マンション自分が音を出す側Bとしたら、このような部屋の場合だとAかCどちらの方よく伝わりますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
一人暮らし 引っ越しの初期費用って いくらしますか?
引越し・部屋探し
-
6
5年間愛犬と住んだ賃貸住宅の退去時の精算書です。56m2ありました。 この精算書は妥当な額だと思われ
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
春から社会人になり県外で一人暮らしをする予定です。知り合いの制作事務所に就職が決まったのですが、まだ
引越し・部屋探し
-
8
不動産バブルで、殆どが分譲から賃貸に切り替えられたって話は本当ですか?
不動産業・賃貸業
-
9
普通の居住用のマンションがありますが、 その部屋で何らかの商売するのは自由なんですか? 何か前もって
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
賃貸物件の床の傷について 転職に伴い引越をしました。 引越は友人4名に手伝って貰いました。 その際、
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
賃貸の契約を普通借家から定期借家に変更してほしいと言われました
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
県営住宅や市営住宅について。 同居するには赤の他人はやはり無理ですか? 高齢の方が 働けなくなったら
引越し・部屋探し
-
13
賃貸物件
賃貸マンション・賃貸アパート
-
14
手取り18万円の家賃
引越し・部屋探し
-
15
定期借家契約終了後の連帯保証人の責任
賃貸マンション・賃貸アパート
-
16
引っ越しについて、、 本当に初めてで無知すぎるので優しい方お願いします(..) 契約書には退去は1ヶ
引越し・部屋探し
-
17
NISAの売却タイミングについて
その他(資産運用・投資)
-
18
住んでいるマンションのオーナーチェンジにより 手続きの変更について。 住んでいるマンションがオーナー
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
もし同業の副業を始めようと思ったら会社にはどんな契約を結べばいいでしょうか?
会社設立・起業・開業
-
20
一人暮らしで.東京の府中or多摩センターの辺りに移住しようと考えているのですが.家具やアパート代その
引越し・部屋探し
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
アパートに住んでいるのですが...
-
実家から徒歩3分の所で1人暮ら...
-
ペット禁止の物件でペットにつ...
-
僕は、とても怖がりです。賃貸...
-
隣人の騒音?で悩んでいます。 ...
-
ビレッジハウスは、生活保護を...
-
賃貸物件の玄関ドア外側の塗装...
-
賃貸の壁について 汚れ傷 なお...
-
賃貸物件で、2部屋を1つにした...
-
賃貸マンションのオーナーチェ...
-
ペットを飼っていた後の賃貸マ...
-
賃貸マンションのスペアキーを...
-
ペット飼育可の物件
-
オートロックのマンションなの...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
賃貸人から、退去を求められて...
-
これってネズミの仕業ですか?
-
ペット可の賃貸について
-
賃貸の独立洗面台を替えたい。
-
マンションでの深夜の換気扇の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
特定の地場に強い賃貸管理会社...
-
↓これって1平方メートルあたり...
-
不動産に勤務する彼氏、元彼、...
-
不動産屋の断り方 家を買おうと...
-
不動産を目的物とする売買契約...
-
純金融資産額+不動産評価額 を...
-
倉庫を持っており貸出広告を出...
-
近日入居日で鍵渡しなんですけ...
-
旦那様や彼氏様が不動産経営さ...
-
土地の欠けについて。
-
Voiceflowでアレクサスキルを作...
-
不動産会社の人って怖いですか...
-
ネットワークビジネスは業種と...
-
スターラップってなに
-
不動産屋は大家さんと連絡取れ...
-
アパート暮らしで、近々車を買...
-
不動産屋で
-
若くして早期リタイアしました...
-
住宅ローンを先に決める
-
ほしい不動産があり、値下げ交...
おすすめ情報