隣の擁壁を利用して花壇をつくるのは問題ないか

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質問者：cyarokko
質問日時：2009/10/23 16:28
回答数：3件

私の家の南側にはお隣の擁壁があって、
そこに煉瓦で花壇を造りたいのですが
もちろん後ろ側は煉瓦を積まず擁壁を利用したいのですが
これって所有権の観点から大丈夫でしょうか。
ちなみに花壇はＨ＝400で造るつもりで、お隣の擁壁はＨ＝4000です。
アドバイスよろしくお願いいたします。

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回答 (3件)

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No.3

回答者： chie65535
回答日時：2009/10/23 17:49

＞お隣の擁壁があって

「擁壁部分が誰の土地か？」を確認して下さい。

もし「あなたの土地は、擁壁の１０センチ手前まで」なら「擁壁から１０センチは、人様の土地」なので、勝手に花壇は作れません。

もし「あなたの土地は、擁壁の立ち上がり部分まで」であれば「擁壁の斜面部分は、人様の土地」なので、勝手に花壇を作るのに利用したり出来ません。

もし「あなたの土地は、擁壁の上の土地から先１０センチまで」であれば「擁壁は自分の物」なので、花壇を作るのに利用出来ます。

基本は
・どこまでが自分の所有の土地かを確認する
・他人の土地に何か工作物を設置する場合は、必ず土地所有者の許可を得る
の２つです。

間違っても「確認もせず、たぶんそうだろうと思って、勝手に作らない事」です。

もし、他人の土地、他人の所有する擁壁を使って勝手に花壇を作ったら「撤去しろ」と裁判沙汰になってしまうかも知れません。

「お隣の擁壁の真下の土地」など「どう考えても、明らかに自分だけしか利用できる人間が居ない土地」であっても、それが「他人の所有する土地」であれば、貴方の好き勝手にする事は出来ません。