夫が酒乱で外に女性を作り、家を出て15年たちます。
いろいろ問題があるため離婚できずに、夫名義の土地・家に住んでいます。
その家も築60年で老朽化が激しいため、新築、リフォームを考えています。
出来れば新築の家を建てたいのですが、土地の持ち主である夫の了承を得る必要があるとのことで、新築を断念しなくてはならない状況です。
そこでご質問です。
1.夫が15年外に出ていても、土地、建物の持ち主が夫なので、新築を立てる場合は、夫の許可(測量の立会いなど)が必要なのでしょうか。
2.夫の許可を得ずに家を新しくするには、新築ではなくリフォームにすればよいと聞きました。本当でしょうか。
また、古い2階建ての大きな家ですが、1人で住むため、家を1階建て に小さくしたいと思っています。そのほかもろもろ変更して、ほぼ新築に近い形のリファームをすることは可能なのでしょうか。(家の土台を高くしたい。少し東に移動したい。建物を小さくしたいなど)
3.酒乱のため、家を新しくしたことを知った夫が家に乗り込んできて
暴れるのを恐れています。離婚以外の法的な手段で、そのようなことを防ぐ方法はありますでしょうか。
とても厄介な問題で大変恐縮ですが、ご回答をお願いいたします。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
1.まともな業者であれば夫であれ他人ですので、夫名義の土地にあなた名義の家を建てるのであれば保証人となってもらう必要があり署名捺印は必要でしょう。
測量や立ち会いの問題ではなく本人の実質的な許可もなく家は建てられないということです。土地建物名義が違う場合で住宅ローンを組むのであれば土地名義人が絶対に保証人になる必要があります。2.リフォームであれば既存建物を改修となりますので新築ほど厳しくは無いでしょう。ローンを組むにしても無担保ローンでしょうから、保証人が夫である必要はないのかもしれません。
3.暴れるということが暴力の類であれば警察に相談でしょう。予防的に完全に防ぐ手段は残念ながら無いでしょう、警備会社に相談するのは良いかもしれません、施錠には気をつけましょう。現在の住居も土地も夫名義であれば入ってはいけないと言う理屈はおかしいものではあるでしょうけど。
15年も経っていまだに酒乱かどうかはわかりません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 一戸建て リフォームか新築か。 12 2022/03/24 10:46
- 不動産業・賃貸業 不動産登記日と、住み始めた日は同じですか?? 2 2023/02/28 22:41
- 引越し・部屋探し 40代既婚女です。 今住んでいる場所が田舎過ぎて引っ越ししたいと考えています。 今の家は新築戸建てを 10 2022/09/06 13:05
- その他(結婚) 辛いです。田舎から田舎に引っ越す話しです。実家で農業を父、母、自分、妹、従業員10名で営んでおります 3 2022/03/23 19:11
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 一戸建て 中古住宅と比べると新築の家はやはり格別ですか? 9 2022/08/29 16:10
- 別荘・セカンドハウス 良いアイデア下さい 8 2022/06/08 12:39
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
神経質?
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
トレイの汚れについて(新築) ...
-
ボロ実家がコンプレックスで家...
-
新築を購入するにあたって両親...
-
若者が簡単に家を建てる 昔はお...
-
土地の選択を間違えました..。 ...
-
新築転校か、中古学区内か
-
団地を2区画購入しました、 一...
-
二世帯住宅と親子の負担割合
-
新築祝いをいただきましたが、...
-
新築で”パキッ”とか”ミシッ”と...
-
家を建てるのを早まったと後悔...
-
新築分譲マンションを契約しま...
-
新築祝いについて☆
-
新築・改築・お披露目・お祝い...
-
新築を考えていますが福井県の...
-
皆さんの意見をお聞かせ下さい...
-
職場関係で新築披露ってするの?
-
火災報知器の装着義務
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
新築を購入するにあたって両親...
-
新築の家に子供をいれたくない...
-
神経質?
-
マンションを買うなら、築何年...
-
家を建てるのを早まったと後悔...
-
土地の選択を間違えました..。 ...
-
30歳で中古マンション買う僕は...
-
新築祝いをいただきましたが、...
-
新築で”パキッ”とか”ミシッ”と...
-
SNSの時代。 マイホーム購入とY...
-
姪っ子への新築祝い金、孫への...
-
新築した後予算オーバーになっ...
-
今度新築しますが、新築披露(...
-
一軒家で違う名字の表札が出て...
-
喪中に家の新築
-
隣に新築する会社がヤクザっぽ...
-
この場合の居住年数は?
-
新築することに反対の義理両親...
おすすめ情報