保有している農地（1000坪程度）を大手スーパーなどに貸すことになった

保有している農地（1000坪程度）を大手スーパーなどに貸すことになった場合、
一般的に年間の不動産収入はどの程度になりますか。
（農地の場所は、群馬県です。）

No.2 ベストアンサー 回答者： Z31 回答日時： 2010/01/07 17:00

普通は1坪いくらで契約します。

1坪当たり月額300円～600円くらいでしょう。

道路に近い田が値段が高くなります。

500円としても500円×1000坪＝500000円　　毎月50万円、年間600万円の不動産収入になります。

しかし、固定資産税が跳ね上がりますので、ご注意ください。現在の田んぼの額の3～4倍になります。

その他、国民健康保険税、市町村民税、所得税も跳ね上がり、国民健康保険税はおそらく最高額の年間60万円台になります。

それでも質問者さんの場合は、だいぶ手元に残ると思います。

No.1 回答者： chie65535 回答日時： 2010/01/07 16:54

都道府県知事の農地転用許可がおりない場合⇒二束三文

都道府県知事の農地転用許可がおりた場合⇒近隣の相場価格

立地条件(道路沿いかどうか、他店の出店状況、住宅地に近いか遠いか、など)により、賃貸額はピンキリですので、年間収入がどのくらいになるかは、現場を実際に見てみないと判断できません。