32才教員（勤続6年目）で年収700万円超です。妻28才無職、子ども4

32才教員（勤続6年目）で年収700万円超です。妻28才無職、子ども4才と2才です。現在家賃13万円の賃貸マンションに住んでおり、検討中の物件があります。新築一戸建てで5600万円。貯蓄は150万円しかありません。車は1台でローンは終わっています。年収700万円かつ貯蓄がほとんどない状態で5600万円の物件は無謀とわかっていますが、やはり改めて無謀でしょうか？

頭金ゼロでフラット35sで全額借りる場合、全部固定で2.63％です。これを毎月の返済で考えると14万円程度＋ボーナス35万円程度になります。返済比率は33％程度です。現在の家賃が13万円であること、現在は比較的裕福に暮らしているので節約が可能であること、年収は年に30万円程度上がるので40才を過ぎれば1000万円を超えること、未定ですが妻も将来教員の仕事を考えていることなどを考えると可能であるように思えるのですが、やはり無謀でしょうか。

もちろん引越し費用や、インテリア代金、固定資産税やら将来的に子供の教育費が発生することはわかっているのですが、当座の費用として親からの援助を当てにするとしたら、それら以外で、今後どういう問題が発生する可能性があるでしょうか。

No.3 回答者： mah1207 回答日時： 2010/05/02 11:21

たしかに、150万しか貯金がないって言うのは疑問ですね。

自分は独身かつ、29歳、年収は400万程度。勤続六年で民間勤めで都内に住んでますが、貯金は大体300万位です。5600万の物件を買うなら、後々の事を考え、頭金700～1000万は出せた方が楽なんじゃ無いでしょうか？
家族がいれは、出費は多いと思いますが、無駄を減らせば、余裕で貯金できますよ。

この回答へのお礼

ご返事ありがとうございます。
貯蓄に関しては、少し前まで家を買う想定をしておらず、旅行やら買い物で使いまくってました。海外に行って家族4人で60万円ほど使ったり。別に贅沢したいわけでもないのですが。
やはり考え直します。

お礼日時：2010/05/03 07:58

No.2 回答者： takotti 回答日時： 2010/05/02 11:13

単刀直入に言います。

無謀です。

その年齢で年収７００万円オーバーは普通の人より多いですが、貯金が無さすぎです。
その大切な残りの貯蓄を頭金として使えますか？
使えば貯金は無くなり、何か会った時に困りますよね。
まぁ質問者様も頭金ゼロと言っているので、フルローンだと思うのですが。

その年齢で親の援助を当てにするのはだめでしょう。
あと数年待つかもう少し安い物件を探すかを私は推奨します。

この回答へのお礼

ご返事ありがとうございます。
やはりフルローンは無謀ですね。
考え直します。

お礼日時：2010/05/03 07:53

No.1 回答者： noname#137229 回答日時： 2010/05/02 11:12

年収は問題ないと思います。

が、それだけの年収がありながら、貯金が１５０万円と言う、お金に対する考え方に何か危惧するものを感じます。


最初から５６００万円の家などと考えるよりも、もっと安い家もありますし、何か現実を見ていないタイプの人の様に感じてしまします。

１５０万円の貯金では、購入手数料にも困るのではないですか？
はたまた引っ越し費用もかかります。

何か夢の世界の話の様に感じました。
地に足がついていない・・・
と言う事でしょうか。

まあ、これは他人の独り言、結論はあなたがたご夫婦のなかにあることは勿論の話です。

この回答へのお礼

ご返事ありがとうございます。
現在の家賃と変わらないので、イケルのではないかと思ってしまいました。
やはり地に足がついていないのでしょう。

お礼日時：2010/05/03 07:52