賃貸の火災保険

Question

契約更新忘れで２年経過していて、また加入しようと考えているのですが、
前回の火災保険は、入居時強制的に入らされた大手火災保険。

２年契約の一括払い２万円で、
保証内容は、

家財→５１４万円（免責金額１万円）
個人賠償→１億円
借家人賠償→２千万円
地震保険はありません。

２階建てのハイツで鉄筋骨ＡＬＣ　４２m2
入居時は結婚していません。
今は夫婦２人だけです。

掛金に対して、この保証内容は妥当なのでしょうか？
家財は夫婦２人の生活ですので、最低限しかなく、２００万円くらいで十分なのですが、
このまま前の保険に再加入するか、他にいいものがあれば検討しようと考えていますが、
オススメがあれば教えていただけたらと思います。

saotomeai · Accepted Answer

相場は家財保険が200万円ですとだいたい2年更新で12,000円くらいですかね。
家財が300万円ですと15000円ですね。
借家人賠償で両方とも1000万円です。
そう考えると保険が2万円とはかけすぎかもしれませんね。
15000円の家財300万円で４２m2の部屋でしたらちょうど良いかもしれません。
不動産屋さんによって保険料は違いますが指定保険会社以外も任意で変えられることが多いので上記の相場を基準に探された方がいいかもしれませんね。
今の保険で家財保険を落としてみる事ができないのでしょうか。

is-net · Answer

賃貸の火災保険は幾つかのチェックポイントがあります。

１、借家人賠償責任保険は、失火のときの建物の修復費用を補償する保険です。
　借用建物の破損を補償するタイプか？
２、家財の破損を補償するタイプか？
３、引っ越し時の補償があるか？

これらをあわせて考えると下記の保険がおすすめです。

参考URL：http://www.86919.com/ji/chintai/

ag0045 · Answer

最近の新型火災保険では加入保険金額も自由に選択
できますし、他の回答にある不利な扱いもありません。

また領収証なんかなくても、保険会社の設定する
簡易評価で加入しておれば、きちんと支払われます。
火災時には一応焼失家財のリストは出しますが、
領収証の添付などよほど特殊な家財でない限り
不要です。

現在ご加入の保険はパック商品ですので超過ぎみの
金額もありますので、パック型ではなく保険専業の
プロ代理店で実態に即した金額で保険を組み立てて
もらうことですね。

rgm79quel · Answer

プロ代理店です。

お話のご契約は
借家人賠責を契約頂くための『パック商品』です。
（※借家人賠責は単独では保険が契約頂けません）

ですので
保険金額は調整できません。
ただ、
パック商品なのでその中でいくつかの選択肢はあります。

一番の問題は
保険代理店としては全く商売にならない赤字商品なので
何か事情がない限り契約はご辞退させて頂くと言うことです。

良くあるケースとしては
家主さんが
自動車や火災やあるいは生命保険など大口のお客様で
家主様とのお付き合いの中で
サービスの一環としてご契約させて頂いている
等という場合があります。

それくらいの事情がないと契約をお受け出来ない
サービス商品ですので
あまり深く考えずにご契約頂ければ幸いです。

ちなみに５１４万はどちらかと言えば
『低い』
と評価できます。

nakanchan · Answer

家財の額については保険各社に簡易評価基準があります。年齢と家族構成で基準が設けられていますが、30才前後だと夫婦ふたりで700万円くらいが基準価額になっています。514万円ということは25歳前後での基準だと思いますが、もし200万円でかけられた場合、全焼・全損で最高200万円ですね。ところが一部損の場合、200万円という保険ん価額では「一部保険」となって、例えば100万円の実損がでた場合でも、500万円分の200万円ということで、4割しか出ません。これで満額だしていたら、保険価額を低くして保険料を安くして,受取額だけは普通に払う人と同じじゃ不公平になるからです。
　一部だけの支払いになってその時に後悔してもよければ、200万円でもいいんじゃないですか。

pepe-4ever · Answer

火災保険にはマヤカシ部分があるので気をつけましょう。 
「家財」です。 

これは、保険会社の人が存在を実際に確認するか、領収書をしっかり保存していないとトラブルになること100%です。

なにしろ火事になれば領収書も燃えてしまいます。
家財も燃えてしまうと証拠が無くなりますし、価格で揉めます。
室内を写真にとっておきかつ領収書の保存、あるいは保険会社の現場確認が最善策です。
使用年度による減価償却もされますから、結果保険料が無駄になる事もあります。

高価な家具については、特に注意しましょう。

joqr · Answer

＞借家人賠償→２千万円

これ以外は、減額できます

＞最低限しかなく、２００万円くらいで十分なのですが

引っ越しもできませんよ？
燃えた家には住めません

２００万じゃ引っ越して、家電と家具を揃えて足りるかな？

元の生活には程遠いと思います
今着ているもの以外すべて失ったら・・・
服から何から全て買い直したら・・・
多分２００万じゃおつり来ないと思います

賃貸の火災保険

相場は家財保険が200万円ですとだいたい2年更新で12,000円くらいですかね。