180坪の田を新築様に整地する費用の分かる方

タイトル入力文字数が限られてるので意味の伝わらなかった方すいません。

約180坪の田（3年放置）を購入しようか迷ってます。
隣接道路には上下水道のマンホールがあります。
道を挟んで民家がありトイレは水洗です。
建坪は20坪の二階建て総建坪40坪ほどの家を建築予定。
もしこの土地を購入して家を新築する場合どの様な費用が発生しますか？
例えばですが、、、

田を整地する場合にどの様な作業が発生しますか？
やはり、土を入れ替えたりするのでしょうか？

上下水道管を引き込むのにどの様な費用が発生しますか？

No.1 回答者： my-hobby 回答日時： 2011/02/12 21:57

農家の分家申請で家建てるのですか？

その他は家建てられないと思います。．

No.2 ベストアンサー 回答者： kei1966 回答日時： 2011/02/13 03:27

一般的なお話です。

田んぼの腐葉土はガスが発生して沈下の原因になりますので取り除いて客土します。価格は想定できません。
たいていさらに地盤改良が必要です。100～200万予算取りします。
上水下水を引き込むと道路の幅や管の位置で金額が違いますが、各40～120万します。
上水は水道負担金がメーターによりますが30万くらいかかります。
下水は利用するためには敷地面積かける200円ぐらい負担金が必要です。
ガスはプロパンですか？電気は民家があるので来てますね。

市街化調整区域なのでそれなりの要件が整わないと購入も建築もできません。
農業委員会に聞くとわかるかもしれません。
確認申請の前に都市計画法の許可も必要でもちろん申請費用は数十万は最低でもかかるでしょう。